คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 926/2469

ที่ดิน ทำสัญญาจำนอง แต่ประพฤติเป็นขายฝาก ถือว่าขายฝาก

ได้ความว่า โจทย์ได้จำนองที่ดินไว้กับจำเลยต่อหอทะเบียน และได้มอบที่นาให้จำเลยทำกินต่างดอกเบี้ยเป็นเวลานานเกินกว่า ๑๐ ปี แล้ว ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า การที่ทำสัญญาจำนองแล้ว ภายหลังมาประพฤติเป็นการขายฝากดังนี้ ต้องถือว่าขายฝาก ตามนัยฎีกาที่ ๘๑/๒๔๖๙ เพราะฉะนั้น เมื่อโจทย์ละเลยไม่ไถ่ถอนเกิน ๑๐ ปี ที่นาต้องหลุดเป็นสิทธิ์แก่จำเลยตามลักษณะขายฝาก โจทย์ไม่มีอำนาจไถ่ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 926/2469 นายแสง โจทก์ นางแจ่ม จำเลย