คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 192/2472

ซื้อขายที่ดินมือเปล่าโดยทำหนังสือกันเอง กรรมสิทธิยังไม่โอนจนกว่าผู้ซื้อจะได้เข้าปกครองเปนปรปักษ์เกินกำหนดตามที่กฎหมายบัญญัติ

คดีนี้มีปัญหาขึ้นมาสู่ศาลฎีกาแต่ฉะเพาะที่นา ๒ แปลงว่าโจทก์จะมีอำนาจยึดได้เพียงไร ทาพิจารณาได้ความว่าจำเลยแพ้ความโจทก์แล้วไม่ใช้เงิน โจทก์จึงนำยึดที่นา ๒ แปลงกับทรัพย์อื่น ๆ อีกหลายอย่าง แต่ที่นา ๒ แปลงนี้ไม่มีหนังสือสำคัญสำหรับที่ ก่อนคดีนี้ศาลได้พิพากษาบังคับให้จำเลยขายที่รายรพิภาษแก่หมื่นหายใหญ่ตามสำนวนคดีแดงที่ ๒๔๑/๒๔๖๙ ไปแล้วหมื่นหาดใหญ่ได้โอนขายให้แก่ผู้ร้องอีกทอดหนึ่งแต่สัญญาโอนทั้ง ๒ ตอนนี้ทำกันเอง ศาลเดิมตัดสินว่าที่นา ๒ แปลงยังเปกรรมสิทธิของจำเลยอยู่ โจทก์มีอำนาจยึดได้ ศาลอุทธรณ์ตัดสินให้โจทก์ถอนการยึดที่นารายนี้ ศาลฎีกาเห็นว่า ผู้ร้องไม่มีอำนาจร้องขัดทรัพย์ในที่นา ๒ แปลงนี้ได้ เพราะการซื้อขายกันมิได้ทำให้ถูกต้องตากฎหมาย แลผู้ร้องยังไม่มีกรรมสิทธิในทางเข้าปกครองโดยอำนาจปรปักษ์ จึงตัดสินให้ยก+ของผู้ร้องเสีย บังคับคดีไปตามคำตัดสินศาลเดิม ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 192/2472 นายเดว็จ กองสวัสดิ์ โจทก์ นายลาย ขุนโสม จำเลย นางสี ผู้ร้องขัดทรัพย์