คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 578/2474

เช่าห้องแถวมีกำหนด 3 ปี ผู้เช่าจะเลิกเช่าก่อนไม่ได้ ต้องใช้ค่าเสียหาย ธรรมเนียมประเพณีหักล้างสัญญาได้เพียงใด

จำเลยเช่าห้องแถวโจทก์ ๒ ห้อง ๆ ละ ๓๑ บาทมีกำหนด ๓ ปี จำเลยอยู่ไปได้ ๕ เดือน บอกเลิกสัญญาไม่เช่าต่อไป ศาลเดิมเห็นว่าตามประเพณีพื้นเมืองที่ทำกันอยู่ทั่ว ๆ ไป ผู้เช่าและผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าเมื่อใดก็ได้ จำเลยจึงไม่ผิดสัญญา ศาลอุทธรณ์เห็นว่าประเพณีพื้นเมืองจะหักล้างสัญญาเช่าที่ถูกกฏหมายไม่ได้เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญาเช่าให้ครบ ๓ ปี ก็ต้องใช้ค่าเสียหายแก่ผู้เช่า จึงให้จำเลยใช้ค่าเสียหาย ๑๐๐ บาท ศาลฏีกาตัดสินยื่นตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 578/2474 นายสิบเอกแหล้ โจทก์ นายซินเซ่ง จำเลย