คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1440/2479

ซื้อที่ดินจากผู้ไม่มีอำนาจขาย แม้จะเป็นการซื้อโดยสุจริตผู้ซื้อก็หาได้กรรมสิทธิไม่ กรณีเช่นนี้ผู้ซื้อย่อมมีอำนาจไปฟ้องคดีเรียกเอาเงินคืนจากผู้ขายได้

คดีได้ความว่า ที่ดินแลเรือนรายพิพาทเป็นของโจทก์ ได้ฝากให้ ค.จำเลยดูแลแทนโจทก์ ภายหลัง ค.จำเลยได้เอาไปขายให้แก่ ส.จำเลยปรากฎว่า ส.จำเลยได้ซื้อไว้สุจริต โจทก์จึงฟ้องขับไล่จำเลยแลขอให้ทำลายนิติกรรมการโอน ศาลล่าง ๒ พิพากษาให้ขับไล่จำเลยแลให้ทำลายนิติกรรมการซื้อขาย แต่ให้โจทก์เสียค่าซ่อมแซมเรือนเป็นเงิน ๒๐ บาทให้แก่ ส. จำเลย ศาลฎีกาเห็นว่า ส.จำเลยมิได้ซื้อจากโจทก์ผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ แลโจทก์ก็มิได้รู้เห็นและมีความประมาทเลินเล่อนในการซื้อขายที่รายพิพาท โจทก์หาต้องรับผิดแต่ประการใดไม่ การซื้อขายจึงไม่ผูกพันโจทก์แลเห็นว่า ส.ก็มีสิทธิที่จะไปเรียกร้องเอาเงินคืนจากผู้ขาย ส่วนราคาค่าซ่อมแซมเรือนซึ่งเป็นผลแก่โจทก์ ศาลล่างได้กำหนดราคาให้โจทก์ชำระให้ ส. จำเลยแล้ว จึงพิพากษายืนตามศาลล่าง ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1440/2479 นางเปื้ยม โจทก์ นายครื้น นายสุกเตา จำเลย