มาตรานี้อธิบายว่าการเช่าทรัพย์สินคืออะไร โดยเป็นการที่เจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ตกลงให้คนอื่น (ผู้เช่า) ได้ใช้หรือได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นเป็นการชั่วคราว และผู้เช่าตกลงจะจ่ายค่าตอบแทนที่เรียกว่าค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่า
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 537 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 671 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2472–2566) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 3019/2528 🤖 ย่อโดย AIผู้ทรงสิทธิเก็บกินมีอำนาจจัดการทรัพย์สินที่อยู่ในความครอบครองของตน รวมถึงการฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกจากทรัพย์สินนั้น สัญญาเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารเพื่อทำการค้าขาย โดยมี…ฎีกาที่ 36/2521 🤖 ย่อโดย AI* สัญญาเช่าช่วงเหมืองแร่ไม่ตกเป็นโมฆะและพ้นวิสัย แม้จะมีการห้ามรับช่วงทำเหมืองตามกฎหมาย แต่สามารถขออนุญาตจากรัฐมนตรีได้ * ผู้เป็นหุ้นส่วนผู้ทำสัญญาให้เช่าช่วงทำเหมือง…ฎีกาที่ 2153/2552 🤖 ย่อโดย AI1. ข้อตกลงให้บุคคลหนึ่งเป็นอนุญาโตตุลาการชี้ขาดข้อพิพาทในการปฏิบัติตามสัญญา จะมีผลบังคับเฉพาะกรณีที่มีข้อพิพาทในการปฏิบัติตามสัญญานั้นเท่านั้น หากข้อพิพาทเกิดจากเหตุอื่น …ฎีกาที่ 6993/2537 🤖 ย่อโดย AI* การบรรยายฟ้องโดยระบุเพียงรายละเอียดสำคัญที่ทำให้จำเลยเข้าใจได้ว่าประสงค์จะฟ้องคดีเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือสิทธิใด ก็เพียงพอแล้ว รายละเอียดปลีกย่อยอื่น ๆ สามารถนำสืบในชั้…ฎีกาที่ 761/2508 🤖 ย่อโดย AI* คำสั่งระหว่างพิจารณาที่โจทก์หรือจำเลยอุทธรณ์ไม่ได้ เมื่อศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษาแล้ว คำวินิจฉัยในประเด็นนั้นย่อมเป็นที่สุด แม้ภายหลังจะมีการพิพากษาคดีนั้นแล้วก็ตาม * ก…ฎีกาที่ 808/2493 🤖 ย่อโดย AI1. ผู้ให้เช่าซึ่งเป็นคู่สัญญาและได้รับประโยชน์ในสัญญาเช่า มีอำนาจฟ้องผู้เช่าที่ประพฤติผิดสัญญาได้ 2. การที่ผู้เช่าไม่สงวนสถานที่เช่าเสมือนวิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตนเอ…ฎีกาที่ 573/2515 🤖 ย่อโดย AI1. คดีที่มีทุนทรัพย์ไม่เกินสองพันบาทและเป็นคดีฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกจากอสังหาริมทรัพย์อันมีค่าเช่าในขณะยื่นฟ้องไม่เกินเดือนละสองพันบาท ต้องห้ามอุทธรณ์ในข้อเท็จจริง แม้ศาลอุ…ฎีกาที่ 2978/2541 🤖 ย่อโดย AIการพิจารณาว่าสัญญาเป็นสัญญาประเภทใด ให้ดูที่เนื้อหาสาระสำคัญของสัญญาเป็นสำคัญ หาใช่ดูแต่เพียงชื่อของสัญญาไม่ สัญญาจ้างเหมาระวางบรรทุกของเรือเพื่อการเดินทางเที่ยวเดียว ไม…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 671 คดีที่อ้างมาตรา 537 →
ตัวบทมาตรานี้ไม่ได้ระบุว่าต้องมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร การเช่าทรัพย์สินจึงอาจตกลงกันด้วยวาจาก็ได้
การเช่าทรัพย์สินตามมาตรานี้เป็นการให้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินชั่วระยะเวลาอันมีจำกัด ไม่สามารถเช่าได้ตลอดไป
ตามมาตรานี้ การเช่าทรัพย์สินต้องมีการตกลงให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น หากไม่มีการตกลงเรื่องค่าเช่า จะไม่เข้าข่ายการเช่าทรัพย์สินตามบทบัญญัตินี้
ตัวบทมาตรานี้ไม่ได้ระบุว่าผู้ให้เช่าต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เพียงแต่ระบุว่าเป็นบุคคลที่ตกลงให้ผู้อื่นได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สิน
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26