มาตรานี้กำหนดว่าคนต่างด้าวจะได้มาซึ่งที่ดินได้ก็โดยอาศัยบทสนธิสัญญาซึ่งบัญญัติให้มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ได้ และต้องอยู่ในบังคับบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ด้วย ทั้งกำหนดว่าภายใต้บังคับมาตรา ๘๔ การได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ประกอบกิจการในทางพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม เกษตรกรรม การสุสาน การกุศลสาธารณ หรือการศาสนา ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและวิธีการซึ่งกำหนดโดยกฎกระทรวง และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 86 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 41 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2500–2565) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 1476/2500 🤖 ย่อโดย AI* สัญญาประนีประนอมที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งบอกล้างโดยอีกฝ่ายมิได้ยินยอมให้ระงับหรือเลิก ย่อมมีผลใช้บังคับได้ * คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งในสัญญาประนีประนอม ย่อมมีสิทธิฟ้องคดีเกี่ยว…ฎีกาที่ 344/2511 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลหนึ่งให้บุคคลอื่นรับโอนที่ดินแทน โดยมีวัตถุประสงค์ให้บุคคลนั้นเป็นผู้ครอบครองแทน แม้จะมีการเสียภาษีและแจ้งการครอบครองในนามของผู้รับโอนแทน ก็ถือเป็นการครอบครองแ…ฎีกาที่ 1179/2561 🤖 ย่อโดย AI1. การวินิจฉัยว่าคดีใดอยู่ในอำนาจศาลเยาวชนและครอบครัวหรือไม่ เป็นอำนาจของประธานศาลฎีกา โดยคู่ความต้องร้องขอก่อนวันสืบพยาน เว้นแต่ศาลจะเห็นสมควรให้กระทำได้ก่อนมีคำพิพากษาศ…ฎีกาที่ 4515-4516/2533 🤖 ย่อโดย AIการที่ศาลฎีกาจะรับวินิจฉัยข้อกฎหมายที่มิได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วในศาลอุทธรณ์ได้นั้น ต้องเป็นข้อกฎหมายที่เป็นสาระแก่คดีอันควรได้รับการวินิจฉัยตามกฎหมาย การครอบครองทรัพย์สินโ…ฎีกาที่ 17923/2557 🤖 ย่อโดย AI1. สัญญาที่มีข้อความระบุว่าเป็นสัญญาเช่า แต่เมื่อพิจารณาจากวัตถุประสงค์และเนื้อหาที่แท้จริง หากมุ่งหมายให้มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในทรัพย์สิน ถือเป็นสัญญาซื้อข…ฎีกาที่ 2690/2538 🤖 ย่อโดย AIการที่คนต่างด้าวให้บุคคลอื่นลงชื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแทน แม้การได้มาซึ่งที่ดินนั้นจะตกเป็นโมฆะตามกฎหมายที่ดิน แต่คนต่างด้าวยังมีสิทธิจัดการจำหน่ายที่ดินภายในเวลาที่กำหน…ฎีกาที่ 1523/2565 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลต่างด้าวไม่สามารถมีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ตามกฎหมายที่ดิน จึงจำต้องหลีกเลี่ยงกฎหมายโดยใช้วิธีให้บุคคลอื่นเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์แทน และทำสัญญากู้ยืมเงินพร้อม…ฎีกาที่ 2752/2543 🤖 ย่อโดย AI1. การที่เจ้ามรดกเป็นคนต่างด้าวได้ที่ดินมาโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายที่ดิน แต่ยังมีสิทธิได้รับผลตามกฎหมายที่ดินในการจัดการจำหน่ายที่ดินนั้นได้ ตราบใดที่ยังมิได้จำหน่าย 2. ผู้จัด…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 41 คดีที่อ้างมาตรา 86 →
ได้ก็โดยอาศัยบทสนธิสัญญาซึ่งบัญญัติให้มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ได้ และต้องอยู่ในบังคับบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ด้วย
ต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและวิธีการซึ่งกำหนดโดยกฎกระทรวง
การใช้เป็นที่อยู่อาศัย การประกอบกิจการในทางพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม เกษตรกรรม การสุสาน การกุศลสาธารณ และการศาสนา
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26