มาตรานี้กำหนดว่า บรรดาที่ดินที่คนต่างด้าวได้มาโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ได้รับอนุญาต ให้คนต่างด้าวนั้นจัดการจำหน่ายภายในเวลาที่อธิบดีกำหนดให้ ซึ่งไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวันแต่ไม่เกินหนึ่งปี และถ้าไม่จำหน่ายที่ดินภายในเวลาที่กำหนด ให้อธิบดีมีอำนาจจำหน่ายที่ดินนั้น โดยให้นำบทบัญญัติเรื่องการบังคับจำหน่ายที่ดินตามความในหมวด 3 มาใช้บังคับโดยอนุโลม
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 94 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 31 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2510–2565) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 9801/2558 🤖 ย่อโดย AIข้อสันนิษฐานตามกฎหมายว่าด้วยรถยนต์ว่าผู้มีชื่อในทะเบียนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์นั้นเป็นเพียงข้อสันนิษฐานที่อาจพิสูจน์หักล้างได้. การที่บุคคลสัญชาติไทยถือครองกรรมสิทธิ์ในที่…ฎีกาที่ 344/2511 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลหนึ่งให้บุคคลอื่นรับโอนที่ดินแทน โดยมีวัตถุประสงค์ให้บุคคลนั้นเป็นผู้ครอบครองแทน แม้จะมีการเสียภาษีและแจ้งการครอบครองในนามของผู้รับโอนแทน ก็ถือเป็นการครอบครองแ…ฎีกาที่ 1179/2561 🤖 ย่อโดย AI1. การวินิจฉัยว่าคดีใดอยู่ในอำนาจศาลเยาวชนและครอบครัวหรือไม่ เป็นอำนาจของประธานศาลฎีกา โดยคู่ความต้องร้องขอก่อนวันสืบพยาน เว้นแต่ศาลจะเห็นสมควรให้กระทำได้ก่อนมีคำพิพากษาศ…ฎีกาที่ 2690/2538 🤖 ย่อโดย AIการที่คนต่างด้าวให้บุคคลอื่นลงชื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแทน แม้การได้มาซึ่งที่ดินนั้นจะตกเป็นโมฆะตามกฎหมายที่ดิน แต่คนต่างด้าวยังมีสิทธิจัดการจำหน่ายที่ดินภายในเวลาที่กำหน…ฎีกาที่ 1523/2565 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลต่างด้าวไม่สามารถมีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ตามกฎหมายที่ดิน จึงจำต้องหลีกเลี่ยงกฎหมายโดยใช้วิธีให้บุคคลอื่นเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์แทน และทำสัญญากู้ยืมเงินพร้อม…ฎีกาที่ 2752/2543 🤖 ย่อโดย AI1. การที่เจ้ามรดกเป็นคนต่างด้าวได้ที่ดินมาโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายที่ดิน แต่ยังมีสิทธิได้รับผลตามกฎหมายที่ดินในการจัดการจำหน่ายที่ดินนั้นได้ ตราบใดที่ยังมิได้จำหน่าย 2. ผู้จัด…ฎีกาที่ 14040/2557 🤖 ย่อโดย AIทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างสมรสเป็นสินสมรสที่ต้องแบ่งกันเมื่อขาดจากการสมรส แม้การได้มาของคู่สมรสฝ่ายที่เป็นบุคคลต่างด้าวจะฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน แต่ก็ยังมีสิทธิได้รับผลตา…ฎีกาที่ 493/2510 🤖 ย่อโดย AI- การสืบพยานบุคคลเพื่อพิสูจน์ข้อเท็จจริงว่าผู้มีชื่อในโฉนดเป็นตัวแทนของโจทก์นั้น ไม่ถือเป็นการสืบแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อความในเอกสารที่กฎหมายบังคับให้ทำเป็นหนังสือ - มาตรา 79…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 31 คดีที่อ้างมาตรา 94 →
ต้องจัดการจำหน่ายที่ดินภายในเวลาที่อธิบดีกำหนด ซึ่งไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวันแต่ไม่เกินหนึ่งปี
ให้อธิบดีมีอำนาจจำหน่ายที่ดินนั้น
ให้นำบทบัญญัติเรื่องการบังคับจำหน่ายที่ดินตามความในหมวด 3 มาใช้บังคับโดยอนุโลม
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26