คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5/2493

คดีที่ฟ้องขอให้ปฏิบัติตามสัญญาซื้อขาย โดยให้ฝ่ายผู้ซื้อนำเงินราคาทรัพย์ที่ตกลง-ซื้อขายกันมาวางศาลเพื่อชำระแก่ผู้ขายด้วยนั้น ให้ศาลเรียกค่าขึ้นศาลตามราคาทุนทรัพย์

โจทก์ฟ้องว่าจำเลยได้ทำสัญญาจะขายที่ดินและห้องแถวให้โจทก์เป็นราคา ๓๙,๐๐๐ บาท ในวันทำสัญญาจำเลยได้รับเงินมัดจำจากโจทก์ ๓,๐๐๐ บาท ตกลงจะโอนให้โจกท์ใน ๗ วัน จำเลยผิดนัด และขอให้เลิกสัญญากับโจทก์ ขอให้คืนเงินมัดจำและดอกเบี้ย จำเลยให้การต่อสู้ว่าไม่ได้ผิดนัด ไม่ได้ตกลงเลิกสัญญา โจทก์เป็นฝ่ายผิดสัญญา ฯลฯ และฟ้องแย้งให้บังคับโจทก์รับโอนทรัพย์พิพาทและให้โจทก์นำเงินที่เหลืออีก ๓๖,๐๐๐ บาทมาวางศาล เพื่อชำระจำเลยพร้อมด้วยดอกเบี้ย ฯลฯ ศาลชั้นต้นพิพากษาว่าจำเลยผิดนัด โจทก์เลิกสัญญากับจำเลยแล้ว ให้จำเลยคืนเงินมัดจำ ๓,๐๐๐ บาทพร้อมดอกเบี้ย ศาลอุทธรณ์เห็นว่า จำเลยไม่ผิดนัดผิดสัญญา สัญญาซื้อขายยังผูกพันกันอยู่ พิพากษากลับให้ยกฟ้องให้โจทก์รับซื้อทรัพย์ตามสัญญา ถ้าไม่ซื้อให้จำเลยริบมัดจำ โจทก์ฎีกา, ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยไม่ผิดนัดสัญญาซื้อขายยังผูกพันกันอยู่ ฟ้องตามศาลอุทธรณ์และฟ้องแย้งมีคำขอให้นำเงิน ๓๖,๐๐๐ บาท มาวางศาลเพื่อชำระให้จำเลยด้วย ที่ศาลเรียกค่าขึ้นศาลตามทุนทรัพย์มานั้นชอบแล้ว พิพากษายืน./ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5/2493 นางแข พิพัฒน์ โจทก์ นางส่วน แซ่ตัน หรือนางส่วน ตันฑวณิช จำเลย