มาตรานี้กล่าวถึงภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งโดยปกติแล้วจะไม่สามารถโอนให้แก่ผู้อื่นได้ แม้กระทั่งการตกทอดเป็นมรดก เว้นแต่จะมีการตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาที่ก่อให้เกิดภาระนั้น
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1431 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 3 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2492–2558) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 5747/2531 🤖 ย่อโดย AIการที่จำเลยกล่าวหาว่าโจทก์ทำให้ตนเองถูกบัตรสนเท่ห์ แล้วทำร้ายโจทก์และออกจากบ้านไปอยู่กับภริยาเก่าโดยไม่กลับมาอยู่กับโจทก์อีกเลย แม้จะเคยช่วยออกค่าสาธารณูปโภคแต่ก็ไม่พูดจา…ฎีกาที่ 5537/2558 🤖 ย่อโดย AIสิทธิของผู้รับใบอนุญาตจัดตั้งโรงเรียนเอกชนไม่เป็นสิทธิเฉพาะตัวที่ระงับไปเมื่อผู้รับใบอนุญาตถึงแก่ความตาย ทายาทจึงอาจขอรับโอนใบอนุญาตได้หากมีคุณสมบัติและไม่มีลักษณะต้องห้า…ฎีกาที่ 1082-1083/2492 🤖 ย่อโดย AIการแสดงเจตนาโดยฉ้อฉลเพื่อเอาเปรียบผู้อื่น แม้จะได้รับผลตามคำพิพากษาศาล ก็ไม่อาจนำผลนั้นมาใช้บังคับแก่บุคคลภายนอกที่สุจริตได้…ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ คือ ข้อผูกพันที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องยอมรับการใช้ประโยชน์บางอย่างจากบุคคลอื่น หรือต้องงดเว้นการใช้สิทธิบางอย่างในอสังหาริมทรัพย์ของตน
โดยหลักแล้ว ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถโอนให้แก่ผู้อื่นได้ ไม่ว่าจะโดยการซื้อขาย ให้ หรือตกทอดเป็นมรดก
มีข้อยกเว้นคือ หากมีการตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในนิติกรรมที่ก่อให้เกิดภาระติดพันนั้น ภาระติดพันก็อาจโอนได้
โดยหลักแล้ว ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์จะไม่ตกทอดเป็นมรดก เว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในนิติกรรมที่ก่อให้เกิดภาระติดพันนั้น
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26