มาตรานี้อธิบายว่าการซื้อขายคือสัญญาที่คนหนึ่ง (ผู้ขาย) โอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้อีกคนหนึ่ง (ผู้ซื้อ) และผู้ซื้อตกลงจะจ่ายเงินค่าทรัพย์สินนั้นให้ผู้ขาย โดยสรุปคือการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินกับราคาที่ตกลงกัน
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 453 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 425 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2472–2557) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 155-156/2488 🤖 ย่อโดย AI1. การที่ผู้รับจำนองฟ้องบังคับจำนองและผู้ขายได้ไถ่ถอนจำนองแล้ว ไม่ทำให้สัญญาซื้อขายที่ดินติดจำนองนั้นเลิกกัน เว้นแต่จะมีข้อตกลงไว้เป็นอย่างอื่น 2. ผู้ซื้อที่ดินซึ่งติดการ…ฎีกาที่ 826/2511 🤖 ย่อโดย AI* เมื่อสัญญาซื้อขายกำหนดเวลาส่งมอบสินค้าโดยอ้างอิงกับการเปิดดำเนินการของโรงงานและกำหนดวันสุดท้ายไว้ด้วย หากการเปิดดำเนินการล่าช้า ผู้ขายต้องส่งมอบสินค้าให้ครบถ้วนภายในก…ฎีกาที่ 2302/2519 🤖 ย่อโดย AI- ฟ้องที่บรรยายโดยอ้างแผนที่สังเขปท้ายฟ้องซึ่งแสดงเขตที่พิพาทโดยชัดเจน ถือว่าได้บรรยายสภาพแห่งข้อหาทำให้จำเลยเข้าใจได้แล้ว ไม่เป็นฟ้องเคลือบคลุม - ศาลมีอำนาจวินิจฉัยชี้ขา…ฎีกาที่ 4984/2537 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เยาว์จะทำนิติกรรมขายอสังหาริมทรัพย์ หรือนิติกรรมจะขายอสังหาริมทรัพย์แทนผู้เยาว์ ผู้ใช้อำนาจปกครองต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน มิฉะนั้นนิติกรรมนั้นจะไม่มีผลผูกพันผู…ฎีกาที่ 1679/2517 🤖 ย่อโดย AIเมื่อบุคคลหนึ่งได้ยื่นเรื่องราวต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อขอจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินก่อนที่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่งจะได้รับสิทธิในทรัพย์สินนั้น บุคคลแรกย่อมมีสิทธิในทรัพย์สินนั้…ฎีกาที่ 5345/2546 🤖 ย่อโดย AI* คำฟ้องที่ครบถ้วนตามกฎหมายย่อมชอบด้วยกฎหมาย แม้ทนายความจะหลงลืมระบุเลขที่ใบอนุญาตว่าความในคำฟ้อง แต่หากได้ยื่นใบแต่งทนายความพร้อมเลขที่ใบอนุญาตฯ ต่อศาลแล้ว ถือว่าสมบูร…ฎีกาที่ 241/2518 🤖 ย่อโดย AIหากสัญญาจะซื้อขายมิได้ระบุชัดแจ้งว่าการไม่ชำระหนี้หรือการไม่มาโอนกรรมสิทธิ์ตามกำหนดเวลาจะทำให้สัญญาเป็นอันเลิกกันทันที สัญญานั้นไม่ถือเป็นสัญญาที่วัตถุประสงค์แห่งสัญญาต้อ…ฎีกาที่ 2086/2526 🤖 ย่อโดย AIการซื้อขายที่ดินที่ระบุราคาต่อหน่วยเนื้อที่และตกลงให้รังวัดสอบเขต หากเนื้อที่จริงน้อยกว่าหรือมากกว่าเนื้อที่ตามโฉนด ให้ปรับปรุงราคาตามส่วน ถือเป็นการซื้อขายตามเนื้อที่ที่…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 425 คดีที่อ้างมาตรา 453 →
ต้องมีผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้ผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงจะจ่ายราคาทรัพย์สินนั้นให้ผู้ขาย
ถือเป็นสัญญาซื้อขายแล้ว หากผู้ขายตกลงโอนกรรมสิทธิ์และผู้ซื้อตกลงจะใช้ราคาให้
กรรมสิทธิ์คือความเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นโดยสมบูรณ์
ไม่ถือเป็นการซื้อขายตามมาตรานี้ เพราะมาตรานี้ระบุว่าผู้ซื้อต้องตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26