คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 779/2499

โจทก์ฟ้องว่าได้ซื้อที่ดินมีโฉนดมาโดยเสียค่าตอบแทนและได้จดทะเบียนการโอนแล้ว และว่าจำเลยได้ครอบครองปรปักษ์มาเมื่อ 5 - 6 ปี จำเลยต่อสู้ว่าจำเลยครอบครองมากว่า 10 ปี แม้จำเลยจะมิได้ต่อสู้ว่าโจทก์รับโอนมาโดยไม่สุจริตจำเลยก็นำสืบว่าจำเลยได้ครอบครองปรปักษ์มาตั้งแต่เจ้าของเดิมกว่า 10 ปีแล้วได้.

โจทก์ฟ้องว่าโจทก์เป็นเจ้าของที่พิพาทโดยซื้อมาจางนางจุ๊น ได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิโฉนดที่พิพาทกันเสร็จแล้วตั้งแต่ พ.ศ. ๒๔๙๕ เมื่อ พงศ.๒๔๘๔ บิดาจำเลยได้อาศัยในที่พิพาท เมื่อ ๕ - ๖ ปีมานี้บิดาจำเลยตาย จำเลยมีเจตนาไม่สุจริตฉ้อโกงที่พิพาทเป็นของจำเลย โดยจำเลยไม่ยอมทำหลักฐานการเช่าหรืออาศัยให้ไว้แก่นางจุ๊นหรือโจทก์ และได้ยื่นคำร้องให้เจ้าพนักงานออกโฉนดทับที่โจทก์ จึงขอให้ขับไล่ จำเลยต่อสู้ว่าจำเลยและบิดาได้ครอบครองที่พิพาทมา ๑๕ ปีแล้ว จำเลยและบิดาไม่ได้อาศัยนางจุ๊น วันนัดพิจารณาโจทก์จำเลยรับกันว่าที่ ๆ มีโฉนดของโจทก์กับที่ ๆ จำเลยครอบครองเป็นที่แปลงเดียวกันและจำเลยยอมรับว่านางจุ๊นได้จดทะเบียนโอนขายที่พิพาทให้โจทก์เมื่อ พ.ศ.๒๔๙๕ จริง ศาลชั้นต้นเห็นว่าจำเลยไม่ได้โต้เถียงว่าโจทก์ได้รับโอนที่มาโดยไม่สุจริตไม่มีประเด็นจะต้องวินิจฉัย ฉนั้นจำเลยจึงไม่มีทางจะยกการครอบครองมาใช้ยันกับโจทก์ซึ่งซื้อที่พิพาทมาและจดทะเบียนสิทธิถูกต้อง พิพากษาให้ขับไล่จำเลย จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ยกคำพิพากษาศาลชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้นพิจารณาพิพากษาใหม่ โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่าตามฟ้องโจทก์ปรากฏว่าโจทก์รู้แต่แรกแล้วว่าจำเลยได้เถียงกรรมสิทธิที่พิพาทมาตั้งแต่ยังเป็นของนางจุ๊น โจทก์ก็ยังเสียงรับซื้อที่พิพาทไว้ศาลชั้นต้นจึงไม่ควรตัดพยานคู่ความเสีย พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์. ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 779/2499 นายชวลิต ชุ่มเชื้อ โจทก์ นายแคล้ว กิจรักษา จำเลย