⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรกสารบัญกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 1352

มาตรา 1352 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

บรรพ ๔ ทรัพย์สิน · ลักษณะ ๒ กรรมสิทธิ์
มาตรา ๑๓๕๒ ท่านว่าถ้าเจ้าของที่ดินได้รับค่าทดแทนตามสมควรแล้ว ต้องยอมให้ผู้อื่นวางท่อน้ำ ท่อระบายน้ำ สายไฟฟ้า หรือสิ่งอื่นซึ่งคล้ายกันผ่านที่ดินของตน เพื่อประโยชน์แก่ที่ดินติดต่อ ซึ่งถ้าไม่ยอมให้ผ่านก็ไม่มีทางจะวางได้ หรือถ้าจะวางได้ก็เปลืองเงินมากเกินควร แต่เจ้าของที่ดินอาจให้ยกเอาประโยชน์ของตนขึ้นพิจารณาด้วย เมื่อมีเหตุผลพิเศษ ถ้าจะต้องวางเหนือพื้นดินไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินอาจเรียกให้ซื้อที่ดินของตนบางส่วนตามควรที่จะใช้ในการนั้น โดยราคาคุ้มค่าที่ดินและค่าทดแทนความเสียหาย ซึ่งอาจมีเพราะการขายนั้นด้วย ถ้าพฤติการณ์เปลี่ยนไป เจ้าของที่ดินอาจเรียกให้ย้ายถอนสิ่งที่วางนั้นไปไว้ ณ ส่วนอื่นแห่งที่ดินของตนตามแต่จะเหมาะแก่ประโยชน์แห่งเจ้าของที่ดิน ค่าย้ายถอนนั้นเจ้าของที่ดินติดต่อเป็นผู้เสีย แต่ถ้ามีพฤติการณ์พิเศษไซร้ ท่านว่าจะให้เจ้าของที่ดินอีกฝ่ายหนึ่งช่วยเสียค่าย้ายถอนตามส่วนอันควรก็ได้

สรุปมาตรา 1352 แบบเข้าใจง่าย 🤖 อธิบายโดย AI

มาตรานี้กำหนดว่าเจ้าของที่ดินต้องยอมให้ผู้อื่นวางท่อน้ำ ท่อระบายน้ำ สายไฟฟ้า หรือสิ่งอื่นที่คล้ายกันผ่านที่ดินของตนได้ หากการวางนั้นเป็นประโยชน์แก่ที่ดินข้างเคียงและไม่มีทางอื่น หรือทางอื่นจะสิ้นเปลืองมากเกินไป โดยเจ้าของที่ดินจะได้รับค่าทดแทนที่เหมาะสม

📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗

💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1352 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณ

📌 คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 1352

พบ 22 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2489–2552) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)

ฎีกาที่ 4155/2532 🤖 ย่อโดย AIการที่เจ้าของที่ดินเดิมได้แบ่งแยกที่ดินและวางสายไฟฟ้าจากที่ดินแปลงหลังผ่านที่ดินแปลงหน้าเพื่อใช้ประโยชน์ และได้ขายที่ดินแปลงหลังพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่ผู้อื่นโดยราคาที่ต…ฎีกาที่ 378/2511 🤖 ย่อโดย AIการกระทำการใดๆ ที่เป็นการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มภาระแก่ภารยทรัพย์อันเป็นทางภารจำยอมเกินกว่าที่กำหนดไว้ในนิติกรรมภารจำยอม เจ้าของสามยทรัพย์ไม่มีสิทธิกระทำได้ การวางท่อน้ำ ท่…ฎีกาที่ 311/2489 🤖 ย่อโดย AI1. การที่บุคคลถูกปิดกั้นทางเดินที่เคยใช้เป็นปกติ แม้จะมีทางอื่นที่ลำบากกว่าหรือไม่สะดวก ถือว่าบุคคลนั้นตกอยู่ในที่ล้อม 2. ผู้ที่อยู่ในที่ล้อมมีสิทธิ์ขอทางผ่านที่ดินที่ล…ฎีกาที่ 6624/2541 🤖 ย่อโดย AI1. การบรรยายฟ้องว่าโจทก์ฟ้องคดีในฐานะผู้จัดการมรดก ถือเป็นการบรรยายถึงสถานะของโจทก์ที่ชัดแจ้งแล้ว 2. บุคคลผู้เสียสิทธิในการใช้ทางตามมาตรา 18 (6) แห่ง พ.ร.บ.ว่าด้วยการเวนค…ฎีกาที่ 3941/2533 🤖 ย่อโดย AIการวางสายไฟฟ้าผ่านที่ดินของผู้อื่นเพื่อประโยชน์แก่ตนเอง จะต้องคำนึงถึงความจำเป็นและค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผล หากมีทางเลือกอื่นที่ประหยัดกว่าและไม่กระทบสิทธิของเจ้าของที่ดิน…ฎีกาที่ 1084/2507 🤖 ย่อโดย AIการยินยอมให้ใช้ที่ดินของผู้อื่นเพื่อวางท่อระบายน้ำโดยไม่มีการจดทะเบียนเป็นภารจำยอม จะมีผลเพียงให้ผู้รับอนุญาตไม่ต้องรับผิดค่าสินไหมทดแทนเท่านั้น แต่ไม่มีสิทธิยกเอาความยิน…ฎีกาที่ 2041/2541 🤖 ย่อโดย AIเมื่อที่ดินแปลงหนึ่งไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ และมีที่ดินของผู้อื่นล้อมอยู่หลายแปลง เจ้าของที่ดินมีสิทธิขอให้เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่เปิดทางจำเป็นผ่านที่ดินของตนได้ โดยต้อ…ฎีกาที่ 2491/2532 🤖 ย่อโดย AIผู้มีที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ ย่อมมีสิทธิใช้ทางผ่านเท่าที่จำเป็นเพื่อออกสู่ทางสาธารณะได้ โดยต้องเลือกผ่านที่ดินซึ่งมีทางออกใกล้ที่สุดและก่อให้เกิดความเสียหายแก่ท…

ดูคำพิพากษาทั้งหมด 22 คดีที่อ้างมาตรา 1352 →

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับมาตรา 1352

เจ้าของที่ดินต้องยอมให้วางท่อหรือสายไฟฟ้าผ่านที่ดินของตนเสมอไปหรือไม่

เจ้าของที่ดินต้องยอมให้วางท่อหรือสายไฟฟ้าผ่านที่ดินของตน หากการวางนั้นเป็นประโยชน์แก่ที่ดินข้างเคียง และไม่มีทางอื่นที่จะวางได้ หรือถ้ามีทางอื่นก็จะสิ้นเปลืองเงินมากเกินควร

เจ้าของที่ดินจะได้รับค่าตอบแทนอะไรบ้าง หากต้องยอมให้วางท่อหรือสายไฟฟ้าผ่านที่ดิน

เจ้าของที่ดินจะได้รับค่าทดแทนตามสมควร และหากต้องวางเหนือพื้นดิน เจ้าของที่ดินอาจเรียกให้ซื้อที่ดินบางส่วนที่ใช้ในการนั้น โดยราคาต้องคุ้มค่าที่ดินและค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้น

หากสถานการณ์เปลี่ยนไป เจ้าของที่ดินสามารถขอให้ย้ายท่อหรือสายไฟฟ้าได้หรือไม่

ได้ หากพฤติการณ์เปลี่ยนไป เจ้าของที่ดินอาจเรียกให้ย้ายถอนสิ่งที่วางนั้นไปไว้ส่วนอื่นของที่ดินตนตามความเหมาะสม โดยค่าใช้จ่ายในการย้ายถอนนั้นเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นผู้รับผิดชอบ เว้นแต่มีพฤติการณ์พิเศษที่อาจให้เจ้าของที่ดินอีกฝ่ายช่วยออกค่าใช้จ่ายตามส่วนที่ควร

เจ้าของที่ดินสามารถปฏิเสธการวางท่อหรือสายไฟฟ้าได้หรือไม่ หากมีเหตุผลพิเศษ

เจ้าของที่ดินอาจให้ยกเอาประโยชน์ของตนขึ้นพิจารณาด้วย เมื่อมีเหตุผลพิเศษ

มาตราใกล้เคียง

มาตรา 1348มาตรา 1349มาตรา 1350มาตรา 1351มาตรา 1353มาตรา 1354มาตรา 1355มาตรา 1356

↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด

🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26

⚠️ ข้อมูลเพื่อการศึกษาเบื้องต้น ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย โปรดปรึกษาทนายความก่อนตัดสินใจทางกฎหมายทุกครั้ง