มาตรานี้กำหนดว่าเจ้าของที่ดินต้องยอมให้ผู้อื่นวางท่อน้ำ ท่อระบายน้ำ สายไฟฟ้า หรือสิ่งอื่นที่คล้ายกันผ่านที่ดินของตนได้ หากการวางนั้นเป็นประโยชน์แก่ที่ดินข้างเคียงและไม่มีทางอื่น หรือทางอื่นจะสิ้นเปลืองมากเกินไป โดยเจ้าของที่ดินจะได้รับค่าทดแทนที่เหมาะสม
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1352 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 22 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2489–2552) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 4155/2532 🤖 ย่อโดย AIการที่เจ้าของที่ดินเดิมได้แบ่งแยกที่ดินและวางสายไฟฟ้าจากที่ดินแปลงหลังผ่านที่ดินแปลงหน้าเพื่อใช้ประโยชน์ และได้ขายที่ดินแปลงหลังพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่ผู้อื่นโดยราคาที่ต…ฎีกาที่ 378/2511 🤖 ย่อโดย AIการกระทำการใดๆ ที่เป็นการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มภาระแก่ภารยทรัพย์อันเป็นทางภารจำยอมเกินกว่าที่กำหนดไว้ในนิติกรรมภารจำยอม เจ้าของสามยทรัพย์ไม่มีสิทธิกระทำได้ การวางท่อน้ำ ท่…ฎีกาที่ 311/2489 🤖 ย่อโดย AI1. การที่บุคคลถูกปิดกั้นทางเดินที่เคยใช้เป็นปกติ แม้จะมีทางอื่นที่ลำบากกว่าหรือไม่สะดวก ถือว่าบุคคลนั้นตกอยู่ในที่ล้อม 2. ผู้ที่อยู่ในที่ล้อมมีสิทธิ์ขอทางผ่านที่ดินที่ล…ฎีกาที่ 6624/2541 🤖 ย่อโดย AI1. การบรรยายฟ้องว่าโจทก์ฟ้องคดีในฐานะผู้จัดการมรดก ถือเป็นการบรรยายถึงสถานะของโจทก์ที่ชัดแจ้งแล้ว 2. บุคคลผู้เสียสิทธิในการใช้ทางตามมาตรา 18 (6) แห่ง พ.ร.บ.ว่าด้วยการเวนค…ฎีกาที่ 3941/2533 🤖 ย่อโดย AIการวางสายไฟฟ้าผ่านที่ดินของผู้อื่นเพื่อประโยชน์แก่ตนเอง จะต้องคำนึงถึงความจำเป็นและค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผล หากมีทางเลือกอื่นที่ประหยัดกว่าและไม่กระทบสิทธิของเจ้าของที่ดิน…ฎีกาที่ 1084/2507 🤖 ย่อโดย AIการยินยอมให้ใช้ที่ดินของผู้อื่นเพื่อวางท่อระบายน้ำโดยไม่มีการจดทะเบียนเป็นภารจำยอม จะมีผลเพียงให้ผู้รับอนุญาตไม่ต้องรับผิดค่าสินไหมทดแทนเท่านั้น แต่ไม่มีสิทธิยกเอาความยิน…ฎีกาที่ 2041/2541 🤖 ย่อโดย AIเมื่อที่ดินแปลงหนึ่งไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ และมีที่ดินของผู้อื่นล้อมอยู่หลายแปลง เจ้าของที่ดินมีสิทธิขอให้เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่เปิดทางจำเป็นผ่านที่ดินของตนได้ โดยต้อ…ฎีกาที่ 2491/2532 🤖 ย่อโดย AIผู้มีที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ ย่อมมีสิทธิใช้ทางผ่านเท่าที่จำเป็นเพื่อออกสู่ทางสาธารณะได้ โดยต้องเลือกผ่านที่ดินซึ่งมีทางออกใกล้ที่สุดและก่อให้เกิดความเสียหายแก่ท…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 22 คดีที่อ้างมาตรา 1352 →
เจ้าของที่ดินต้องยอมให้วางท่อหรือสายไฟฟ้าผ่านที่ดินของตน หากการวางนั้นเป็นประโยชน์แก่ที่ดินข้างเคียง และไม่มีทางอื่นที่จะวางได้ หรือถ้ามีทางอื่นก็จะสิ้นเปลืองเงินมากเกินควร
เจ้าของที่ดินจะได้รับค่าทดแทนตามสมควร และหากต้องวางเหนือพื้นดิน เจ้าของที่ดินอาจเรียกให้ซื้อที่ดินบางส่วนที่ใช้ในการนั้น โดยราคาต้องคุ้มค่าที่ดินและค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
ได้ หากพฤติการณ์เปลี่ยนไป เจ้าของที่ดินอาจเรียกให้ย้ายถอนสิ่งที่วางนั้นไปไว้ส่วนอื่นของที่ดินตนตามความเหมาะสม โดยค่าใช้จ่ายในการย้ายถอนนั้นเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นผู้รับผิดชอบ เว้นแต่มีพฤติการณ์พิเศษที่อาจให้เจ้าของที่ดินอีกฝ่ายช่วยออกค่าใช้จ่ายตามส่วนที่ควร
เจ้าของที่ดินอาจให้ยกเอาประโยชน์ของตนขึ้นพิจารณาด้วย เมื่อมีเหตุผลพิเศษ
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26