⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรกสารบัญกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 1358

มาตรา 1358 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

บรรพ ๔ ทรัพย์สิน · ลักษณะ ๒ กรรมสิทธิ์
มาตรา ๑๓๕๘ ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเจ้าของรวมมีสิทธิจัดการทรัพย์สินรวมกัน ในเรื่องจัดการตามธรรมดา ท่านว่าพึงตกลงโดยคะแนนข้างมากแห่งเจ้าของรวม แต่เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ อาจทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งในทางจัดการตามธรรมดาได้ เว้นแต่ฝ่ายข้างมากได้ตกลงไว้เป็นอย่างอื่น แต่เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ อาจทำการเพื่อรักษาทรัพย์สินได้เสมอ ในเรื่องจัดการอันเป็นสาระสำคัญ ท่านว่าต้องตกลงกัน โดยคะแนนข้างมากแห่งเจ้าของรวม และคะแนนข้างมากนั้น ต้องมีส่วนไม่ต่ำกว่าครึ่งหนึ่งแห่งค่าทรัพย์สิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุที่ประสงค์นั้น ท่านว่าจะตกลงกันได้ก็แต่เมื่อเจ้าของรวมเห็นชอบทุกคน

สรุปมาตรา 1358 แบบเข้าใจง่าย 🤖 อธิบายโดย AI

มาตรานี้กำหนดสิทธิของเจ้าของหลายคนที่มีทรัพย์สินร่วมกันในการจัดการทรัพย์สินนั้น โดยแบ่งการจัดการออกเป็นหลายระดับ ตั้งแต่การจัดการทั่วไป การจัดการที่เป็นสาระสำคัญ ไปจนถึงการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของทรัพย์สิน ซึ่งแต่ละระดับมีหลักเกณฑ์การตัดสินใจที่แตกต่างกัน เพื่อให้การจัดการทรัพย์สินร่วมกันเป็นไปอย่างยุติธรรมและมีประสิทธิภาพ

📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗

💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1358 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณ

📌 คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 1358

พบ 62 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2482–2567) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)

ฎีกาที่ 636-638/2515 🤖 ย่อโดย AI* การที่ศาลชั้นต้นสั่งรับอุทธรณ์ข้อเท็จจริงโดยไม่ถูกต้อง แม้ศาลอุทธรณ์วินิจฉัยข้อเท็จจริงนั้นแล้ว ก็ไม่ถือว่าข้อเท็จจริงนั้นได้วินิจฉัยโดยชอบในชั้นอุทธรณ์ * เจ้าของรว…ฎีกาที่ 819/2493 🤖 ย่อโดย AI1. ตึกที่ปลูกสร้างลงในที่ดินย่อมเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดิน 2. การที่เจ้าของร่วมคนหนึ่งนำทรัพย์สินที่ตนเป็นเจ้าของร่วมไปให้ผู้อื่นเช่าโดยไม่ได…ฎีกาที่ 397-398/2527 🤖 ย่อโดย AIการนำสืบพยานเกี่ยวกับความเป็นมาของทรัพย์สินและเหตุแห่งสิทธิของผู้มีส่วนได้เสีย เป็นการสืบพยานที่อยู่ในประเด็นข้อพิพาทเรื่องสิทธิครอบครอง. การใช้ทรัพย์สินรวมโดยเจ้าของรวมค…ฎีกาที่ 2170/2517 🤖 ย่อโดย AIนิติกรรมอำพรางที่คู่กรณีแสดงเจตนาลวงโดยตั้งใจให้กฎหมายขาดตกบกพร่อง ย่อมไม่เป็นผลบังคับตามกฎหมาย การนำสืบพิสูจน์ว่านิติกรรมที่แท้จริงเป็นอย่างไร แม้จะแตกต่างจากที่ปรากฏใน…ฎีกาที่ 916/2509 🤖 ย่อโดย AI1. ห้างหุ้นส่วนสามัญไม่จดทะเบียนที่ผู้เป็นหุ้นส่วนหลายคนร่วมกันเป็นเจ้าหนี้ ผู้เป็นหุ้นส่วนคนหนึ่งมีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้เป็นหุ้นส่วนคนอื่นได้ หากผู้เป็นหุ้นส่วนคนอื่นขอเข้า…ฎีกาที่ 6520/2549 🤖 ย่อโดย AIการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของรวมคนหนึ่งกระทำขึ้น ถือเป็นการจัดการทรัพย์สินอันเป็นสามัญตามมาตรา 1358 วรรคสอง แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากไม่เป็นการใช้ทรัพย์สิน…ฎีกาที่ 3157/2540 🤖 ย่อโดย AIการที่เจ้าของรวมคนหนึ่งยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินโดยอ้างว่าเป็นของตนแต่เพียงผู้เดียว หรือการคัดค้านมิให้แนวเขตที่ดินของรัฐรุกล้ำเข้ามาในที่ดิน ถือเป็นการกระทำเพื่อรักษาทรัพย์ส…ฎีกาที่ 1190/2499 🤖 ย่อโดย AIการที่คู่สัญญาตกลงกันให้กระทำการอย่างใดอย่างหนึ่งให้เสร็จสิ้นภายในกำหนดเวลาหนึ่ง และมีข้อความระบุว่าการลงนามในหนังสือมอบอำนาจจะกระทำก่อนหรือหลังกำหนดเวลานั้นก็ได้ ย่อมหมา…

ดูคำพิพากษาทั้งหมด 62 คดีที่อ้างมาตรา 1358 →

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับมาตรา 1358

ถ้ามีทรัพย์สินร่วมกับคนอื่น จะจัดการทรัพย์สินนั้นได้อย่างไรบ้าง?

โดยหลักแล้ว เจ้าของร่วมทุกคนมีสิทธิจัดการทรัพย์สินร่วมกัน การจัดการทั่วไปต้องตกลงกันด้วยคะแนนเสียงข้างมากของเจ้าของร่วม แต่เจ้าของร่วมแต่ละคนก็สามารถจัดการทั่วไปได้เอง เว้นแต่เสียงข้างมากจะตกลงเป็นอย่างอื่น

การซ่อมแซมทรัพย์สินที่เสียหายต้องทำอย่างไร?

เจ้าของร่วมแต่ละคนสามารถทำการเพื่อรักษาทรัพย์สินได้เสมอ โดยไม่ต้องรอการตกลงจากเจ้าของร่วมคนอื่น

การตัดสินใจเรื่องสำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ถือร่วมกัน เช่น การขาย จะต้องทำอย่างไร?

การจัดการที่เป็นสาระสำคัญต้องตกลงกันด้วยคะแนนเสียงข้างมากของเจ้าของร่วม และคะแนนเสียงข้างมากนั้นต้องมีส่วนไม่ต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สิน

ถ้าต้องการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินที่ถือร่วมกัน เช่น เปลี่ยนจากบ้านพักอาศัยเป็นร้านค้า ต้องทำอย่างไร?

การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินที่ถือร่วมกันจะทำได้ก็ต่อเมื่อเจ้าของร่วมทุกคนเห็นชอบ

มาตราใกล้เคียง

มาตรา 1354มาตรา 1355มาตรา 1356มาตรา 1357มาตรา 1359มาตรา 1360มาตรา 1361มาตรา 1362

↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด

🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26

⚠️ ข้อมูลเพื่อการศึกษาเบื้องต้น ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย โปรดปรึกษาทนายความก่อนตัดสินใจทางกฎหมายทุกครั้ง