⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรกสารบัญกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 1361

มาตรา 1361 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

บรรพ ๔ ทรัพย์สิน · ลักษณะ ๒ กรรมสิทธิ์
มาตรา ๑๓๖๑ เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ จะจำหน่ายส่วนของตน หรือจำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันก็ได้ แต่ตัวทรัพย์สินนั้นจะจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันได้ ก็แต่ด้วยความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคน ถ้าเจ้าของรวมคนใดจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันทรัพย์สินโดยมิได้รับความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคน แต่ภายหลังเจ้าของรวมคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ผู้เดียวไซร้ ท่านว่านิติกรรมนั้นเป็นอันสมบูรณ์

สรุปมาตรา 1361 แบบเข้าใจง่าย 🤖 อธิบายโดย AI

มาตรานี้อธิบายเรื่องการจัดการทรัพย์สินที่มีเจ้าของหลายคน (เจ้าของรวม) โดยเจ้าของรวมแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะจัดการส่วนของตัวเองได้ เช่น ขายหรือจำนอง แต่การจัดการกับทรัพย์สินทั้งหมด เช่น ขายหรือจำนอง ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน หากมีการจัดการทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอม แต่ภายหลังเจ้าของคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด นิติกรรมนั้นจะสมบูรณ์

📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗

💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1361 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณ

📌 คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 1361

พบ 124 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2480–2567) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)

ฎีกาที่ 155-156/2488 🤖 ย่อโดย AI1. การที่ผู้รับจำนองฟ้องบังคับจำนองและผู้ขายได้ไถ่ถอนจำนองแล้ว ไม่ทำให้สัญญาซื้อขายที่ดินติดจำนองนั้นเลิกกัน เว้นแต่จะมีข้อตกลงไว้เป็นอย่างอื่น 2. ผู้ซื้อที่ดินซึ่งติดการ…ฎีกาที่ 1062/2491 🤖 ย่อโดย AI* ศาลสามารถพิพากษาแบ่งทรัพย์สินให้แก่โจทก์ได้ แม้โจทก์จะอ้างสิทธิในทรัพย์สินทั้งหมด แต่พิสูจน์ได้เพียงบางส่วน * การวินิจฉัยของศาลที่ได้ข้อเท็จจริงต่างจากที่โจทก์กล่าว…ฎีกาที่ 952/2522 🤖 ย่อโดย AIการเป็นสามีภริยากันก่อนใช้บทบัญญัติบรรพ 5 และต่อมาแยกกันอยู่ภายหลังที่ใช้บังคับบทบัญญัติบรรพ 5 แล้ว โดยมิได้ทำหนังสือหย่าขาดจากกันตามนัยแห่งมาตรา 1497, 1498 ที่ใช้บังคับอ…ฎีกาที่ 1528/2511 🤖 ย่อโดย AI* เมื่อข้อเท็จจริงตามทางพิจารณาแตกต่างจากข้อหาตามฟ้อง และไม่มีนิติสัมพันธ์ระหว่างโจทก์กับจำเลย โจทก์จึงไม่มีสิทธิเรียกร้องตามฟ้องได้ * สิทธิเรียกร้องในการบังคับตามสัญ…ฎีกาที่ 289/2495 🤖 ย่อโดย AI1. การเป็นเจ้าของรวมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1357 สันนิษฐานว่าผู้เป็นเจ้าของรวมมีส่วนเท่ากัน เว้นแต่จะปรากฏชัดแจ้งในโฉนดที่ดินว่าแต่ละคนมีส่วนเท่าใด 2. เงื่อ…ฎีกาที่ 5658/2552 🤖 ย่อโดย AI* ปัญหาเรื่องอำนาจฟ้องเป็นปัญหาเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยของประชาชนที่สามารถยกขึ้นอ้างได้ในชั้นฎีกา * การพิสูจน์สิทธิความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมต้องพิจารณาจากพยานหลัก…ฎีกาที่ 1246-1247/2499 🤖 ย่อโดย AI* การฎีกาในข้อเท็จจริงในคดีที่มีทุนทรัพย์ไม่เกิน 2,000 บาท ต้องห้ามตามกฎหมาย * การสืบพยานที่สอดคล้องกับประเด็นแห่งคดีถือว่าเป็นการสืบที่ถูกต้อง * อายุความฟ้องคดีเพื…ฎีกาที่ 558/2510 🤖 ย่อโดย AIการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ไม่มีหนังสือสำคัญสำหรับที่ดิน แต่มีเพียงหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3) ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดไว้ หากไม่ป…

ดูคำพิพากษาทั้งหมด 124 คดีที่อ้างมาตรา 1361 →

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับมาตรา 1361

ถ้าฉันเป็นเจ้าของร่วมในที่ดินแปลงหนึ่ง ฉันสามารถขายส่วนของฉันให้คนอื่นได้หรือไม่?

คุณสามารถจำหน่ายส่วนของคุณในที่ดินนั้นได้ โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมคนอื่น

ถ้ามีเจ้าของรวมหลายคนในบ้านหนึ่งหลัง การจะขายบ้านหลังนั้นต้องทำอย่างไร?

การจะจำหน่ายบ้านหลังนั้น ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน

ถ้าเจ้าของรวมคนหนึ่งนำทรัพย์สินไปจำนองโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคนอื่น แล้วภายหลังเขาได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด การจำนองนั้นจะถือว่าถูกต้องหรือไม่?

นิติกรรมการจำนองนั้นจะสมบูรณ์ หากเจ้าของรวมคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ผู้เดียวในภายหลัง

การก่อให้เกิดภาระติดพันกับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของรวม ต้องทำอย่างไร?

การก่อให้เกิดภาระติดพันกับตัวทรัพย์สินนั้น ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน

มาตราใกล้เคียง

มาตรา 1357มาตรา 1358มาตรา 1359มาตรา 1360มาตรา 1362มาตรา 1363มาตรา 1364มาตรา 1365

↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด

🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26

⚠️ ข้อมูลเพื่อการศึกษาเบื้องต้น ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย โปรดปรึกษาทนายความก่อนตัดสินใจทางกฎหมายทุกครั้ง