มาตรานี้อธิบายเรื่องการจัดการทรัพย์สินที่มีเจ้าของหลายคน (เจ้าของรวม) โดยเจ้าของรวมแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะจัดการส่วนของตัวเองได้ เช่น ขายหรือจำนอง แต่การจัดการกับทรัพย์สินทั้งหมด เช่น ขายหรือจำนอง ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน หากมีการจัดการทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอม แต่ภายหลังเจ้าของคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด นิติกรรมนั้นจะสมบูรณ์
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1361 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 124 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2480–2567) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 155-156/2488 🤖 ย่อโดย AI1. การที่ผู้รับจำนองฟ้องบังคับจำนองและผู้ขายได้ไถ่ถอนจำนองแล้ว ไม่ทำให้สัญญาซื้อขายที่ดินติดจำนองนั้นเลิกกัน เว้นแต่จะมีข้อตกลงไว้เป็นอย่างอื่น 2. ผู้ซื้อที่ดินซึ่งติดการ…ฎีกาที่ 1062/2491 🤖 ย่อโดย AI* ศาลสามารถพิพากษาแบ่งทรัพย์สินให้แก่โจทก์ได้ แม้โจทก์จะอ้างสิทธิในทรัพย์สินทั้งหมด แต่พิสูจน์ได้เพียงบางส่วน * การวินิจฉัยของศาลที่ได้ข้อเท็จจริงต่างจากที่โจทก์กล่าว…ฎีกาที่ 952/2522 🤖 ย่อโดย AIการเป็นสามีภริยากันก่อนใช้บทบัญญัติบรรพ 5 และต่อมาแยกกันอยู่ภายหลังที่ใช้บังคับบทบัญญัติบรรพ 5 แล้ว โดยมิได้ทำหนังสือหย่าขาดจากกันตามนัยแห่งมาตรา 1497, 1498 ที่ใช้บังคับอ…ฎีกาที่ 1528/2511 🤖 ย่อโดย AI* เมื่อข้อเท็จจริงตามทางพิจารณาแตกต่างจากข้อหาตามฟ้อง และไม่มีนิติสัมพันธ์ระหว่างโจทก์กับจำเลย โจทก์จึงไม่มีสิทธิเรียกร้องตามฟ้องได้ * สิทธิเรียกร้องในการบังคับตามสัญ…ฎีกาที่ 289/2495 🤖 ย่อโดย AI1. การเป็นเจ้าของรวมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1357 สันนิษฐานว่าผู้เป็นเจ้าของรวมมีส่วนเท่ากัน เว้นแต่จะปรากฏชัดแจ้งในโฉนดที่ดินว่าแต่ละคนมีส่วนเท่าใด 2. เงื่อ…ฎีกาที่ 5658/2552 🤖 ย่อโดย AI* ปัญหาเรื่องอำนาจฟ้องเป็นปัญหาเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยของประชาชนที่สามารถยกขึ้นอ้างได้ในชั้นฎีกา * การพิสูจน์สิทธิความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมต้องพิจารณาจากพยานหลัก…ฎีกาที่ 1246-1247/2499 🤖 ย่อโดย AI* การฎีกาในข้อเท็จจริงในคดีที่มีทุนทรัพย์ไม่เกิน 2,000 บาท ต้องห้ามตามกฎหมาย * การสืบพยานที่สอดคล้องกับประเด็นแห่งคดีถือว่าเป็นการสืบที่ถูกต้อง * อายุความฟ้องคดีเพื…ฎีกาที่ 558/2510 🤖 ย่อโดย AIการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ไม่มีหนังสือสำคัญสำหรับที่ดิน แต่มีเพียงหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3) ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดไว้ หากไม่ป…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 124 คดีที่อ้างมาตรา 1361 →
คุณสามารถจำหน่ายส่วนของคุณในที่ดินนั้นได้ โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมคนอื่น
การจะจำหน่ายบ้านหลังนั้น ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน
นิติกรรมการจำนองนั้นจะสมบูรณ์ หากเจ้าของรวมคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ผู้เดียวในภายหลัง
การก่อให้เกิดภาระติดพันกับตัวทรัพย์สินนั้น ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26