⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรกสารบัญกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 717

มาตรา 717 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

บรรพ ๓ เอกเทศสัญญา · ลักษณะ ๑๒ จำนอง
มาตรา ๗๑๗ แม้ว่าทรัพย์สินซึ่งจำนองจะแบ่งออกเป็นหลายส่วนก็ตาม ท่านว่าจำนองก็ยังคงครอบไปถึงส่วนเหล่านั้นหมดทุกส่วนด้วยกันอยู่นั่นเอง ถึงกระนั้นก็ดี ถ้าผู้รับจำนองยินยอมด้วย ท่านว่าจะโอนทรัพย์สินส่วนหนึ่งส่วนใดไปปลอดจากจำนองก็ให้ทำได้ แต่ความยินยอมดังว่านี้หากมิได้จดทะเบียน ท่านว่าจะยกเอาขึ้นเป็นข้อต่อสู้แก่บุคคลภายนอกหาได้ไม่

สรุปมาตรา 717 แบบเข้าใจง่าย 🤖 อธิบายโดย AI

มาตรานี้อธิบายว่า แม้ทรัพย์สินที่จำนองจะถูกแบ่งออกเป็นหลายส่วน การจำนองก็ยังคงครอบคลุมทรัพย์สินทุกส่วนนั้นอยู่เหมือนเดิม อย่างไรก็ตาม หากผู้รับจำนองตกลงยินยอม ก็สามารถโอนทรัพย์สินบางส่วนให้หลุดพ้นจากการจำนองได้ แต่ความยินยอมนี้ต้องจดทะเบียน มิฉะนั้นจะอ้างกับบุคคลภายนอกไม่ได้

📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗

💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 717 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณ

📌 คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 717

พบ 9 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2512–2562) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)

ฎีกาที่ 38/2519 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาให้ที่ดินไม่สมบูรณ์ หากผู้ให้ถูกหลอกลวงให้ยกที่ดินให้ผู้รับเพียงฝ่ายเดียว โดยที่ผู้รับมีเจตนาไม่สุจริตที่จะแบ่งปันตามที่ตกลงไว้กับบุคคลที่สาม - หากผู้รับไม่ปฏิบัติ…ฎีกาที่ 5508/2562 🤖 ย่อโดย AIสิทธิจำนองเป็นทรัพยสิทธิที่ระงับสิ้นไปเพียง 6 กรณีตามกฎหมายเท่านั้น การจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายย่อมตกเป็นโมฆะ และสิทธิจำนองยังคงมีอยู่ต่อไป แม้มีการแบ่งแยก…ฎีกาที่ 1298/2512 🤖 ย่อโดย AIผู้รับจำนองมีสิทธิปฏิเสธไม่ยอมให้ผู้จำนองไถ่จำนองบางส่วนได้ การฟ้องคดีโดยสุจริตเพื่อประโยชน์ในธุรกิจของตนเองและได้ทำสัญญาประนีประนอมยอมความกัน ไม่ถือเป็นการใช้สิทธิโดยมุ่…ฎีกาที่ 4175/2539 🤖 ย่อโดย AIผู้มีส่วนได้เสียในทรัพย์สินอันเป็นหลักประกันจำนอง ย่อมมีสิทธิเข้าใช้หนี้แทนลูกหนี้เดิมเพื่อไถ่ถอนจำนองได้ แต่ต้องชำระหนี้ทั้งหมดที่ลูกหนี้เดิมเป็นหนี้อยู่แก่เจ้าหนี้จำนอง…ฎีกาที่ 6862/2552 🤖 ย่อโดย AIเมื่อมีการแบ่งแยกทรัพย์สินที่จำนองออกเป็นหลายส่วน การจำนองย่อมครอบไปถึงทรัพย์สินที่แบ่งแยกนั้นทุกส่วน ผู้รับจำนองจึงมีสิทธิบังคับจำนองในทรัพย์สินที่แบ่งแยกทั้งหมดได้…ฎีกาที่ 8314-8315/2551 🤖 ย่อโดย AIการจำนองย่อมครอบไปถึงที่ดินทั้งหมดที่แบ่งแยกออกไป แม้จะมีการแบ่งแยกโฉนดที่ดินที่จำนองออกเป็นหลายแปลงก็ตาม เว้นแต่ผู้รับจำนองจะตกลงยินยอมให้แบ่งแยกโดยปลอดจากการจำนอง…ฎีกาที่ 3068/2539 🤖 ย่อโดย AIการชำระหนี้บางส่วนไม่ทำให้สัญญาจำนองระงับไป เว้นแต่ผู้รับจำนองจะยินยอม และการบังคับให้ผู้รับจำนองยินยอมให้ปลอดจำนองบางส่วนนั้นเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย…ฎีกาที่ 2826/2541 🤖 ย่อโดย AIการจำนองยังคงครอบไปถึงที่ดินทุกแปลงที่แบ่งแยกออกไปจากที่ดินที่จำนอง เว้นแต่ผู้รับจำนองจะได้ตกลงยินยอมให้แบ่งแยกโดยปลอดจากการจำนอง…

ดูคำพิพากษาทั้งหมด 9 คดีที่อ้างมาตรา 717 →

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับมาตรา 717

ถ้าที่ดินที่จำนองไว้ถูกแบ่งเป็นหลายแปลง การจำนองจะครอบคลุมทุกแปลงหรือไม่

ใช่ การจำนองยังคงครอบคลุมทรัพย์สินที่แบ่งออกเป็นหลายส่วนนั้นหมดทุกส่วนด้วยกัน

สามารถโอนทรัพย์สินบางส่วนที่จำนองไว้ให้ปลอดจากการจำนองได้หรือไม่

สามารถทำได้ หากผู้รับจำนองให้ความยินยอม

ความยินยอมของผู้รับจำนองที่ให้โอนทรัพย์สินบางส่วนปลอดจำนอง ต้องทำอย่างไรจึงจะมีผลกับบุคคลภายนอก

ความยินยอมนั้นจะต้องจดทะเบียน หากไม่ได้จดทะเบียน จะไม่สามารถยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้

มาตราใกล้เคียง

มาตรา 713มาตรา 714มาตรา 715มาตรา 716มาตรา 718มาตรา 719มาตรา 720มาตรา 721

↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด

🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26

⚠️ ข้อมูลเพื่อการศึกษาเบื้องต้น ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย โปรดปรึกษาทนายความก่อนตัดสินใจทางกฎหมายทุกครั้ง