มาตรานี้อธิบายว่า แม้ทรัพย์สินที่จำนองจะถูกแบ่งออกเป็นหลายส่วน การจำนองก็ยังคงครอบคลุมทรัพย์สินทุกส่วนนั้นอยู่เหมือนเดิม อย่างไรก็ตาม หากผู้รับจำนองตกลงยินยอม ก็สามารถโอนทรัพย์สินบางส่วนให้หลุดพ้นจากการจำนองได้ แต่ความยินยอมนี้ต้องจดทะเบียน มิฉะนั้นจะอ้างกับบุคคลภายนอกไม่ได้
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 717 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 9 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2512–2562) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 38/2519 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาให้ที่ดินไม่สมบูรณ์ หากผู้ให้ถูกหลอกลวงให้ยกที่ดินให้ผู้รับเพียงฝ่ายเดียว โดยที่ผู้รับมีเจตนาไม่สุจริตที่จะแบ่งปันตามที่ตกลงไว้กับบุคคลที่สาม - หากผู้รับไม่ปฏิบัติ…ฎีกาที่ 5508/2562 🤖 ย่อโดย AIสิทธิจำนองเป็นทรัพยสิทธิที่ระงับสิ้นไปเพียง 6 กรณีตามกฎหมายเท่านั้น การจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายย่อมตกเป็นโมฆะ และสิทธิจำนองยังคงมีอยู่ต่อไป แม้มีการแบ่งแยก…ฎีกาที่ 1298/2512 🤖 ย่อโดย AIผู้รับจำนองมีสิทธิปฏิเสธไม่ยอมให้ผู้จำนองไถ่จำนองบางส่วนได้ การฟ้องคดีโดยสุจริตเพื่อประโยชน์ในธุรกิจของตนเองและได้ทำสัญญาประนีประนอมยอมความกัน ไม่ถือเป็นการใช้สิทธิโดยมุ่…ฎีกาที่ 4175/2539 🤖 ย่อโดย AIผู้มีส่วนได้เสียในทรัพย์สินอันเป็นหลักประกันจำนอง ย่อมมีสิทธิเข้าใช้หนี้แทนลูกหนี้เดิมเพื่อไถ่ถอนจำนองได้ แต่ต้องชำระหนี้ทั้งหมดที่ลูกหนี้เดิมเป็นหนี้อยู่แก่เจ้าหนี้จำนอง…ฎีกาที่ 6862/2552 🤖 ย่อโดย AIเมื่อมีการแบ่งแยกทรัพย์สินที่จำนองออกเป็นหลายส่วน การจำนองย่อมครอบไปถึงทรัพย์สินที่แบ่งแยกนั้นทุกส่วน ผู้รับจำนองจึงมีสิทธิบังคับจำนองในทรัพย์สินที่แบ่งแยกทั้งหมดได้…ฎีกาที่ 8314-8315/2551 🤖 ย่อโดย AIการจำนองย่อมครอบไปถึงที่ดินทั้งหมดที่แบ่งแยกออกไป แม้จะมีการแบ่งแยกโฉนดที่ดินที่จำนองออกเป็นหลายแปลงก็ตาม เว้นแต่ผู้รับจำนองจะตกลงยินยอมให้แบ่งแยกโดยปลอดจากการจำนอง…ฎีกาที่ 3068/2539 🤖 ย่อโดย AIการชำระหนี้บางส่วนไม่ทำให้สัญญาจำนองระงับไป เว้นแต่ผู้รับจำนองจะยินยอม และการบังคับให้ผู้รับจำนองยินยอมให้ปลอดจำนองบางส่วนนั้นเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย…ฎีกาที่ 2826/2541 🤖 ย่อโดย AIการจำนองยังคงครอบไปถึงที่ดินทุกแปลงที่แบ่งแยกออกไปจากที่ดินที่จำนอง เว้นแต่ผู้รับจำนองจะได้ตกลงยินยอมให้แบ่งแยกโดยปลอดจากการจำนอง…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 9 คดีที่อ้างมาตรา 717 →
ใช่ การจำนองยังคงครอบคลุมทรัพย์สินที่แบ่งออกเป็นหลายส่วนนั้นหมดทุกส่วนด้วยกัน
สามารถทำได้ หากผู้รับจำนองให้ความยินยอม
ความยินยอมนั้นจะต้องจดทะเบียน หากไม่ได้จดทะเบียน จะไม่สามารถยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26