มาตรานี้วางหลักเรื่องขอบเขตของการจำนองว่า เมื่อนำทรัพย์สินไปจำนอง ผลของการจำนองไม่ได้จำกัดอยู่เพียงตัวทรัพย์ที่ระบุไว้เท่านั้น แต่ย่อมครอบไปถึงทรัพย์ทั้งปวงอันติดพันอยู่กับทรัพย์สินซึ่งจำนองด้วย อย่างไรก็ตาม ขอบเขตดังกล่าวยังต้องอยู่ภายในบังคับของข้อจำกัดที่กำหนดไว้ในสามมาตราถัดไป
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 718 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 6 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2475–2560) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 2410/2524 🤖 ย่อโดย AIบ้านเรือนที่ปลูกอยู่ในที่ดินเป็นส่วนควบของที่ดิน ผู้เป็นเจ้าของที่ดินย่อมเป็นเจ้าของบ้านนั้นด้วย เว้นแต่จะมีหลักฐานเป็นอย่างอื่น การจำนองหรือโอนที่ดินย่อมรวมถึงบ้านอันเป็…ฎีกาที่ 1587/2555 🤖 ย่อโดย AIการจำนองย่อมครอบไปถึงทรัพย์อันติดพันอยู่กับทรัพย์สินซึ่งจำนอง และผู้ซื้อทรัพย์จำนองจากการขายทอดตลาด แม้โดยสุจริต ก็ไม่อาจยกสิทธิของตนขึ้นต่อสู้ผู้รับจำนองได้ หากสิทธิของผ…ฎีกาที่ 1096-1097/2510 🤖 ย่อโดย AIสิ่งปลูกสร้างที่เชื่อมต่อกัน มีการใช้ประโยชน์ร่วมกัน และมีลักษณะเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน ถือเป็นส่วนควบซึ่งกันและกัน แม้จะปลูกสร้างต่างเวลากันก็ตาม…ฎีกาที่ 2387/2537 🤖 ย่อโดย AIสิทธิจำนองย่อมตกติดอยู่กับตัวทรัพย์ แม้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะเปลี่ยนไปแล้วก็ตาม เจ้าหนี้จำนองยังคงมีสิทธิบังคับคดีเอาแก่ทรัพย์สินนั้นได้…ฎีกาที่ 7844/2560 🤖 ย่อโดย AIการคำนวณภาษีเงินได้ของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลให้ใช้เกณฑ์สิทธิในการรับรู้รายได้และรายจ่าย แม้จะยังไม่ได้รับหรือจ่ายเงินจริงก็ตาม.…ฎีกาที่ 1026/2475 🤖 ย่อโดย AIอย่างไรเรียกว่าส่วนควบ โรงมหรศพแลครัวไฟที่ปลูกต่อจากโฮเต็ลโดยมีผากั้นแยกกันคนละส่วนจำนอง…ตามตัวบท จำนองย่อมครอบไปถึงทรัพย์ทั้งปวงอันติดพันอยู่กับทรัพย์สินซึ่งจำนอง แต่ต้องอยู่ภายในบังคับของข้อจำกัดที่กำหนดไว้ในสามมาตราถัดไป ส่วนกรณีใดถือว่าติดพันหรือไม่ ขึ้นกับข้อเท็จจริงและควรปรึกษาทนายความ
มีข้อจำกัด ตัวบทระบุไว้ชัดว่าต้องอยู่ภายในบังคับซึ่งจำกัดไว้ในสามมาตราต่อไป จึงไม่ใช่หลักที่ใช้ได้อย่างไม่มีขอบเขต
ตัวบทมาตรานี้กล่าวถึงผลของการจำนองว่าครอบไปถึงทรัพย์ที่ติดพันอยู่กับทรัพย์สินซึ่งจำนอง โดยไม่ได้กำหนดเรื่องการระบุรายการไว้ในมาตรานี้ รายละเอียดขึ้นกับข้อเท็จจริงและควรปรึกษาทนายความ
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26