ถ้าทรัพย์สินได้จำนองไว้แล้ว และภายหลังจดทะเบียนจำนองมีการจดทะเบียนภาระจำยอมหรือทรัพยสิทธิอย่างอื่นโดยผู้รับจำนองไม่ได้ยินยอมด้วย สิทธิจำนองย่อมเป็นใหญ่กว่าภาระจำยอมหรือทรัพยสิทธินั้น และหากสิทธิที่จดทะเบียนภายหลังเป็นที่เสื่อมเสียแก่สิทธิของผู้รับจำนองในเวลาบังคับจำนอง ก็ให้ลบสิทธิที่จดทะเบียนหลังนั้นเสียจากทะเบียน
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 722 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 3 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2516–2551) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 10532/2551 🤖 ย่อโดย AIการจดทะเบียนภาระจำยอมในที่ดินที่ติดจำนอง ต้องไม่ทำให้เป็นที่เสื่อมเสียสิทธิของผู้รับจำนอง และสิทธิจำนองที่ได้จดทะเบียนไว้ก่อนย่อมเป็นใหญ่กว่าภาระจำยอมที่จดทะเบียนภายหลัง…ฎีกาที่ 1640/2516 🤖 ย่อโดย AIเมื่อมีการออกโฉนดที่ดินแล้ว หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3) ฉบับเดิมย่อมเป็นอันยกเลิกไป สิทธิของผู้รับจำนอง น.ส.3 จึงสิ้นผลไปเมื่อมีการออกโฉนดที่ดินแล้ว…ฎีกาที่ 4230/2528 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้จำนองกระทำการใดๆ โดยสมคบกับบุคคลภายนอก เพื่อหลีกเลี่ยง หรือขัดขวางการบังคับจำนอง ย่อมตกเป็นโมฆะตามกฎหมาย…จดได้ แต่ถ้าผู้รับจำนองไม่ได้ยินยอมด้วย สิทธิจำนองย่อมเป็นใหญ่กว่าภาระจำยอมที่จดภายหลัง
ถ้าเป็นที่เสื่อมเสียแก่สิทธิของผู้รับจำนองในเวลาบังคับจำนอง ก็ให้ลบสิทธินั้นเสียจากทะเบียน
มาตรานี้ใช้กับกรณีที่ผู้รับจำนองมิได้ยินยอมด้วย ถ้ายินยอมก็ไม่ต้องด้วยหลักที่ให้สิทธิจำนองเป็นใหญ่กว่าตามมาตรานี้
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26