มาตรานี้กำหนดว่า จำนองที่ดินไม่ครอบไปถึงเรือนโรงอันผู้จำนองปลูกสร้างลงในที่ดินภายหลังวันจำนอง เว้นแต่จะมีข้อความกล่าวไว้โดยเฉพาะในสัญญาว่าให้ครอบไปถึง แต่กระนั้นผู้รับจำนองจะให้ขายเรือนโรงนั้นรวมไปกับที่ดินด้วยก็ได้ โดยผู้รับจำนองอาจใช้บุริมสิทธิของตนได้เพียงแก่ราคาที่ดินเท่านั้น
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 719 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 4 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2506–2551) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 1326-1327/2506 🤖 ย่อโดย AIหลักกฎหมาย: * ที่ดินที่งอกออกไปริมตลิ่งย่อมเป็นส่วนควบของที่ดินริมตลิ่งและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินริมตลิ่งนั้น * ข้อสัญญาจำนองที่ระบุว่า "สิ่งปลูกสร้างบนที่ด…ฎีกาที่ 2410/2524 🤖 ย่อโดย AIบ้านเรือนที่ปลูกอยู่ในที่ดินเป็นส่วนควบของที่ดิน ผู้เป็นเจ้าของที่ดินย่อมเป็นเจ้าของบ้านนั้นด้วย เว้นแต่จะมีหลักฐานเป็นอย่างอื่น การจำนองหรือโอนที่ดินย่อมรวมถึงบ้านอันเป็…ฎีกาที่ 3793/2551 🤖 ย่อโดย AIผู้รับจำนองมีสิทธิยึดสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่จำนองออกขายทอดตลาดรวมไปกับที่ดินได้ แม้สัญญาจำนองจะมิได้ระบุถึงสิ่งปลูกสร้างก็ตาม โดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายที่กำหนดให้สิ่งปลูกสร…ฎีกาที่ 2521/2516 🤖 ย่อโดย AIผู้รับจำนองไม่มีสิทธิได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลภายนอก แม้ทรัพย์สินนั้นจะปลูกสร้างอยู่บนที่ดินที่จำนองก็ตาม…ไม่ จำนองที่ดินไม่ครอบไปถึงเรือนโรงที่ผู้จำนองปลูกสร้างลงในที่ดินภายหลังวันจำนอง เว้นแต่มีข้อความกล่าวไว้โดยเฉพาะในสัญญาว่าให้ครอบไปถึง
ได้ แต่ผู้รับจำนองอาจใช้บุริมสิทธิของตนได้เพียงแก่ราคาที่ดินเท่านั้น
ต้องมีข้อความกล่าวไว้โดยเฉพาะในสัญญาว่าให้ครอบไปถึง
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26