มาตรานี้อธิบายขั้นตอนการยึดอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้ตามคำพิพากษา โดยเจ้าพนักงานบังคับคดีต้องดำเนินการหลายอย่าง เช่น เก็บเอกสารสำคัญของทรัพย์สิน ปิดประกาศการยึดที่ทรัพย์สิน และแจ้งให้ผู้เกี่ยวข้องทราบ เพื่อให้การยึดทรัพย์เป็นไปตามกฎหมาย
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): แหล่งข้อมูลทางการ ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 312 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 47 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2482–2558) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 2238/2532 🤖 ย่อโดย AI* การที่บุคคลหนึ่งลงชื่อในคำร้องในฐานะผู้แทนของผู้ร้องและแต่งตั้งทนายความให้ดำเนินกระบวนพิจารณาแทนผู้ร้อง ถือว่าการดำเนินกระบวนพิจารณานั้นเป็นการกระทำของผู้ร้อง แม้บุคค…ฎีกาที่ 764/2551 🤖 ย่อโดย AIเงินค่าจ้างล่วงหน้าที่ลูกหนี้ได้รับไปก่อนการอายัด ถือเป็นสิทธิของลูกหนี้ที่จะนำไปใช้ตามสัญญา และจะตกเป็นของเจ้าหนี้เมื่อลูกหนี้ผิดสัญญาเท่านั้น การโอนสิทธิเรียกร้องที่ยัง…ฎีกาที่ 6976/2556 🤖 ย่อโดย AIการโต้แย้งคำสั่งอายัดเงินของเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาโดยผู้รับคำสั่งอายัด ถือเป็นการใช้สิทธิทางศาลตามกฎหมาย ซึ่งศาลที่ออกคำสั่งอายัดมีอำนาจไต่สวนและวินิจฉัย หากการโต้แย้งฟังไม…ฎีกาที่ 2004/2528 🤖 ย่อโดย AIการที่ลูกหนี้ได้ออกเช็คชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ก่อนที่จะได้รับคำสั่งอายัด และเช็คนั้นได้ถูกโอนไปยังบุคคลภายนอกแล้ว ลูกหนี้ยังคงต้องรับผิดชำระหนี้ตามเช็คนั้นแก่ผู้ทรง และเจ้…ฎีกาที่ 2094-2095/2526 🤖 ย่อโดย AIเมื่อวัตถุแห่งหนี้สูญสิ้นไปเพราะเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นโดยมิใช่ความผิดของลูกหนี้ ลูกหนี้ย่อมหลุดพ้นจากความรับผิด แต่หากลูกหนี้ได้เอาประกันภัยวัตถุนั้นไว้ ลูกหนี้มีสิทธิเรียก…ฎีกาที่ 1590/2503 🤖 ย่อโดย AI1. เมื่อบริษัทได้แก้ทะเบียนผู้ถือหุ้นให้แก่ผู้รับโอนแล้ว บริษัทหมดสิทธิที่จะเรียกร้องให้ผู้โอนชำระเงินค่าหุ้นที่ยังส่งใช้ไม่ครบได้อีกต่อไป ผู้รับโอนย่อมรับโอนไปทั้งสิทธิแ…ฎีกาที่ 3841/2525 🤖 ย่อโดย AIสิทธิในการบังคับคดีเป็นปัญหาข้อกฎหมายอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยของประชาชน ศาลจึงยกขึ้นวินิจฉัยได้ แม้คู่ความมิได้ยกขึ้นอ้างในศาลชั้นต้นก็ตาม เจ้าหนี้ของหุ้นส่วนเฉพาะตั…ฎีกาที่ 639/2530 🤖 ย่อโดย AIสัญญาที่ระบุให้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิจ่ายค่าจ้างแก่ลูกจ้างของผู้รับจ้างโดยตรง หากผู้รับจ้างไม่จ่ายค่าจ้างให้แก่ลูกจ้างนั้น เป็นเพียงการให้สิทธิแก่ผู้ว่าจ้างเท่านั้น ไม่ใช่การก…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 47 คดีที่อ้างมาตรา 312 →
เจ้าพนักงานบังคับคดีต้องนำหนังสือสำคัญของทรัพย์มาเก็บไว้ หรือฝากไว้กับบุคคลที่เหมาะสม และต้องปิดประกาศการยึดทรัพย์ไว้ที่อสังหาริมทรัพย์นั้นอย่างชัดเจน
ต้องแจ้งให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษา, บุคคลอื่นที่มีชื่อเป็นเจ้าของในทะเบียน, และเจ้าพนักงานที่ดินหรือเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมทราบ
สามารถปิดประกาศแจ้งรายการทรัพย์ที่ยึดไว้ในที่ที่เห็นได้ง่าย ณ ภูมิลำเนาหรือสำนักงานของบุคคลนั้น หรือแจ้งด้วยวิธีอื่นใดที่เจ้าพนักงานบังคับคดีเห็นสมควร
เมื่อได้แจ้งการยึดให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาและเจ้าพนักงานที่ดินหรือเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมทราบแล้ว จะถือว่าเป็นการยึดตามกฎหมาย
↑ ดูประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26