คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 165/2522

โจทก์ใช้ทางผ่านที่ดินจำเลยมากว่า 10 ปี ได้ภารจำยอมจำเลยอ้างว่าจดทะเบียนซื้อที่ดินมาโดยสุจริตไม่ทราบว่ามีทางภารจำยอมไม่ได้

ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาว่าที่ดินของจำเลยมีทางภารจำยอมห้ามจำเลยขัดขวางโจทก์ในการใช้ทาง จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยข้อกฎหมายว่า "โจทก์ใช้ทางพิพาทแล้วผ่านที่ดินของนายสำเนียงไปออกถนนเพชรเกษม และได้ความว่า โจทก์ใช้ทางพิพาทติดต่อกันนับแต่วันแบ่งแยกโฉนดของโจทก์เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2506 ถึงวันที่จำเลยปิดกั้นในเดือนสิงหาคม 2517 เป็นเวลากว่า 10 ปี โจทก์จึงได้ภารจำยอมในที่พิพาทที่จำเลยอ้างว่าขณะซื้อที่ดินจากนายนิยม จำเลยไม่ทราบว่าเป็นทางภารจำยอมจำเลยซื้อที่ดินโดยสุจริตและจดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตนั้น แม้โจทก์จะมิได้จดทะเบียนภารจำยอมก็ตาม ก็ไม่เป็นเหตุที่จะปิดกั้นทางภารจำยอมดังกล่าวได้ตามนัยคำพิพากษาฎีกาที่ 800/2502 ระหว่าง หลวงสุภาเทพ โจทก์ นายอิ่มจิตรถาวรธนสาร จำเลย" พิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 165/2522 นางวรรณทนา กระบิลสิงห์ โจทก์ นายรุ่งฤทธิ์ เหมวงศ์ กับพวก จำเลย