มาตรานี้บอกว่าสิทธิเหนือพื้นดินสามารถโอนให้คนอื่นได้ และตกทอดเป็นมรดกแก่ทายาทได้ด้วย เว้นแต่จะมีการตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาที่ก่อให้เกิดสิทธินั้น
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1411 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 4 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2480–2561) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 2864/2559 🤖 ย่อโดย AIผู้ที่ได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินของรัฐตามกฎหมายจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ ย่อมมีสิทธิครอบครองที่ดินนั้น และสิทธิในการทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวอาจมีลักษณะทำนองเด…ฎีกาที่ 113/2561 🤖 ย่อโดย AIสิทธิในการเข้าทำประโยชน์ในที่ดินของรัฐตามกฎหมายจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ เป็นสิทธิที่อาจได้กรรมสิทธิ์ในภายหลัง และมีลักษณะทำนองเดียวกับสิทธิเหนือพื้นดิน ซึ่งสามารถตกทอดแก่…ฎีกาที่ 840/2492 🤖 ย่อโดย AIผู้ซื้อทรัพย์สินย่อมมีสิทธิใช้สอยทรัพย์สินนั้นได้ตามที่ตกลงกันในสัญญา แม้จะตกลงให้ผู้ขายเข้าอยู่อาศัยในทรัพย์สินนั้นได้ชั่วระยะเวลาหนึ่งก็ตาม…ฎีกาที่ 961/2480 🤖 ย่อโดย AIการได้ใช้ทางพิพาทโดยสงบและโดยเปิดเผยยิ่งกว่า 10 ปี ย่อมทำให้ได้ภาระจำยอม แม้จะมีทางอื่นเดินได้ก็ตาม…สิทธิเหนือพื้นดินคือสิทธิในการเป็นเจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกบนที่ดินของผู้อื่น ซึ่งตามมาตรานี้ สิทธินี้สามารถโอนให้คนอื่นได้
หากเจ้าของสิทธิเหนือพื้นดินเสียชีวิต สิทธินั้นจะตกทอดเป็นมรดกแก่ทายาทได้ เว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา
สามารถทำได้ หากมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในนิติกรรมที่ก่อให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินนั้น สิทธิเหนือพื้นดินก็จะไม่สามารถโอนหรือรับมรดกได้
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26