⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 549 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 549 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 549 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 51 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2471–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 549ในคดีจริง — หน้า 1/2

📎 อ่านตัวบทมาตรา 549 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 736/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AI- ข้อตกลงระหว่างบุคคลสองฝ่ายย่อมผูกพันเฉพาะคู่สัญญาเท่านั้น ไม่ผูกพันบุคคลภายนอก เว้นแต่บุคคลภายนอกนั้นจะเข้าเป็นคู่สัญญาด้วย - อาคารที่สร้างขึ้นบนที่ดินโดยมีข้อตกลงว่าให้อาคารตกเป…ฎีกาที่ 779/2533 พ.ศ. 2533 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าจะฟ้องขับไล่บุคคลภายนอกที่เข้ามาอยู่อาศัยในทรัพย์สินที่เช่าโดยลำพังได้นั้น ผู้เช่าจะต้องได้เข้าครอบครองและใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่าก่อนที่บุคคลภายนอกจะเข้ามา หากผู…ฎีกาที่ 2728/2519 พ.ศ. 2519 🤖 ย่อโดย AIคำสั่งงดสืบพยานคู่ความเมื่อสืบพยานโจทก์ยังไม่เสร็จสิ้น ถือเป็นคำสั่งระหว่างพิจารณาตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 226 ซึ่งคู่ความมีสิทธิ์โต้แย้งได้ แต่หากไม่ได้โต้แย้ง ก็ไ…ฎีกาที่ 409/2548 พ.ศ. 2548 🤖 ย่อโดย AI- การที่ศาลกำหนดค่าเสียหายต่ำกว่าที่โจทก์เรียกมาในฟ้อง และโจทก์มิได้อุทธรณ์ ถือว่าค่าเช่าที่อาจให้เช่าได้ในขณะยื่นฟ้องไม่เกินจำนวนที่ศาลกำหนด ซึ่งต้องห้ามอุทธรณ์ในข้อเท็จจริงตามกฎห…ฎีกาที่ 3474/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AI1. การฟ้องคดีโดยอาศัยสัญญาเช่าคนละฉบับ แม้จะมีประเด็นอย่างเดียวกัน ก็ไม่ถือเป็นฟ้องซ้ำกับคดีก่อน 2. ผู้เช่าที่ไม่ได้เข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่า แต่ได้เรียกเจ้าของทรัพย์สินเข้าเป็น…ฎีกาที่ 395/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AI1. ผู้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่บุคคลภายนอกที่เข้าครอบครองที่เช่าโดยไม่ได้รับอนุญาต แต่ต้องเรียกร้องให้ผู้ให้เช่าส่งมอบการครอบครองที่เช่าทั้งหมดแก่ตน 2. เจ้าของที่ดินจะฟ้องบังคับให้ผ…ฎีกาที่ 284/2514 พ.ศ. 2514 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาเช่าที่ดินระหว่างวัดกับเอกชนมีผลผูกพันตามกฎหมาย แม้จะมีระเบียบภายในของคณะสงฆ์ที่ออกมาภายหลังห้ามการกระทำดังกล่าวก็ตาม - การที่วัดต้องฟ้องขับไล่ผู้ที่อยู่ในที่ดินเพื่อส่งมอบท…ฎีกาที่ 1190/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงที่ถูกผู้เช่าเดิมโอนสิทธิให้ มีอำนาจฟ้องขับไล่บุคคลภายนอกที่เข้ามาครอบครองที่เช่าโดยละเมิดได้ โดยไม่จำต้องบอกกล่าวให้บุคคลภายนอกนั้นออกไปก่อน และหากผู้เช่าช่วงไม่มีอำนาจ…ฎีกาที่ 662/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AIการที่เจ้าของห้องเช่าบอกเลิกสัญญาเช่ากับผู้เช่าเดิม และไปทำสัญญาให้บุคคลภายนอกเช่าต่อไป ถือเป็นการปฏิบัติผิดสัญญาเช่ากับผู้เช่าเดิม ผู้เช่าเดิมจึงมีสิทธิฟ้องร้องบังคับให้เจ้าของห้อ…ฎีกาที่ 1278/2558 พ.ศ. 2558 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่ารายใหม่ไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้ที่อยู่อาศัยในที่ดินที่เช่าโดยอาศัยสิทธิของผู้เช่าเดิม หากผู้เช่ารายใหม่ยังไม่เคยเข้าครอบครองที่ดินที่เช่า และการที่บุคคลนั้นอยู่อาศัยโดยไม่ได้…ฎีกาที่ 8705/2547 พ.ศ. 2547 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่ารายใหม่ไม่สามารถเข้าครอบครองใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่าได้ เนื่องจากผู้เช่ารายเดิมไม่ยอมออกไปจากทรัพย์สินนั้น ถือเป็นการรอนสิทธิของผู้เช่ารายใหม่ ผู้เช่ารายใหม่จึงมี…ฎีกาที่ 1471/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AI* ศาลมีอำนาจเปลี่ยนแปลงคำสั่งเดิมได้ แม้จะเคยมีคำสั่งเรียกบุคคลเข้ามาในคดีแล้วก็ตาม หากเห็นว่าไม่สมควรเรียกบุคคลนั้นเข้ามาในคดีอีกต่อไป * ผู้เช่าไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่บุคคลภายนอก…ฎีกาที่ 4974/2545 พ.ศ. 2545 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าซื้อมีหน้าที่ส่งมอบสำเนาทะเบียนรถยนต์และแผ่นป้ายทะเบียนรถยนต์ให้แก่ผู้เช่าซื้อ หากส่งมอบรถยนต์ที่เช่าซื้อโดยไม่มีสภาพเหมาะสมจะใช้งานได้ตามประโยชน์ที่มุ่งหมายโดยสัญญา ถือว…ฎีกาที่ 676-689/2498 พ.ศ. 2498 🤖 ย่อโดย AI* ผู้เช่าที่ถูกรบกวนขัดสิทธิ์ในการครอบครองทรัพย์สินที่เช่า ชอบที่จะขอให้ผู้ให้เช่าเข้ามาเป็นโจทก์ร่วมได้ แต่ไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้รบกวนโดยลำพัง * การคัดค้านค่าธรรมเนียมที่ศาลช…ฎีกาที่ 951/2544 พ.ศ. 2544 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าซื้อมีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินที่ให้เช่าซื้อในสภาพที่เหมาะสมแก่การใช้ประโยชน์ และต้องดำเนินการจดทะเบียนหรือจัดหาเอกสารที่จำเป็นต่อการใช้ทรัพย์สินนั้นตามสัญญา หากผู้ให้เช่าซ…ฎีกาที่ 9188/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ฟ้องบังคับให้จำเลยทำสัญญาเช่าอาคารตามข้อผูกพันอันสืบเนื่องจากสัญญาต่างตอบแทนระหว่างจำเลยกับบุคคลภายนอก ถือเป็นการฟ้องบังคับให้ปฏิบัติตามสัญญา ไม่ใช่การฟ้องให้ส่งมอบทรัพย…ฎีกาที่ 3749/2537 พ.ศ. 2537 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าที่ดินที่ได้รับสิทธิการเช่ามาโดยชอบ ไม่สามารถฟ้องขับไล่บุคคลที่เข้าครอบครองที่ดินนั้นก่อนที่ตนจะได้รับสิทธิการเช่าได้ เนื่องจากไม่ใช่การกระทำละเมิดต่อผู้เช่า และเป็นหน้าที่ข…ฎีกาที่ 926/2530 พ.ศ. 2530 🤖 ย่อโดย AIหนังสือมอบอำนาจย่อมระงับสิ้นไปเมื่อผู้มอบอำนาจตาย และการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์โดยอาศัยหนังสือมอบอำนาจที่ระงับไปแล้วนั้น เป็นการกระทำที่มิชอบด้วยกฎหมาย ซึ่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมีอำ…ฎีกาที่ 6036/2551 พ.ศ. 2551 🤖 ย่อโดย AIการกระทำที่เกิดขึ้นก่อนที่ผู้เช่าจะได้สิทธิครอบครองตามสัญญาเช่า ไม่ถือเป็นการละเมิดต่อผู้เช่า แต่เป็นการรอนสิทธิของผู้เช่าที่มีต่อผู้ให้เช่าตามสัญญาเช่า ผู้เช่าจึงไม่มีสิทธิฟ้องเรี…ฎีกาที่ 1347/2493 พ.ศ. 2493 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่ายังมิได้ส่งมอบอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าให้แก่ผู้เช่า หากมีบุคคลอื่นได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าให้อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ก่อนแล้ว ผู้เช่าจึงยังไม่มีสิทธิครอบครองและไ…ฎีกาที่ 5234/2559 พ.ศ. 2559 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ดินย่อมสิ้นสุดลงเมื่อผู้เช่าถึงแก่ความตาย สิทธิการเช่าของผู้เช่าไม่ตกทอดไปยังทายาท เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น. ผู้เช่าไม่มีสิทธิอ้างสิทธิของผู้เช่าเดิมเพื่ออยู่ใน…ฎีกาที่ 4164/2530 พ.ศ. 2530 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ฟ้องขอให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายจากการที่จำเลยนำที่ดินที่เช่าซื้อไปจำนองแล้วไม่ไถ่ถอนจนถูกบังคับจำนอง เป็นคนละประเด็นกับคดีเดิมที่โจทก์ฟ้องขอให้จำเลยโอนที่ดินตามสัญญาเช่าซื…ฎีกาที่ 3010/2565 พ.ศ. 2565 🤖 ย่อโดย AIการส่งมอบทรัพย์สินซึ่งเช่าในสภาพที่ไม่เหมาะสมแก่ประโยชน์อันมุ่งจะใช้เป็นปกติหรือประโยชน์ที่มุ่งหมายโดยสัญญา ถือเป็นการผิดสัญญาเช่า และไม่มีกฎหมายบัญญัติอายุความไว้เป็นการเฉพาะ จึงม…ฎีกาที่ 1959/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIนายหน้ามีสิทธิได้รับค่าบำเหน็จเมื่อได้จัดการให้สัญญาสำเร็จ และไม่มีสิทธิเรียกคืนค่าบำเหน็จเมื่อผู้ว่าจ้างได้ใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่าจนเกือบครบกำหนดสัญญาแล้ว แม้จะมีการเลิกสัญญ…ฎีกาที่ 1361/2516 พ.ศ. 2516 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่ามีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้ผู้เช่าเข้าครอบครองโดยปราศจากการรบกวน และหากผู้เช่าไม่สามารถเข้าครอบครองได้เพราะถูกขัดขวาง ผู้ให้เช่าถือว่ายังไม่ได้ส่งมอบทรัพย์สินนั้นใ…ฎีกาที่ 679/2540 พ.ศ. 2540 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าซื้อต้องรับผิดต่อผู้เช่าซื้อในความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการที่ผู้เช่าซื้อไม่สามารถใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่าซื้อได้ หากการยึดทรัพย์นั้นไม่ได้เกิดจากการกระทำผิดของผู้เช่…ฎีกาที่ 495/2545 พ.ศ. 2545 🤖 ย่อโดย AI- การที่โจทก์ถูกโต้แย้งสิทธิในการใช้ที่ดินที่เช่า ถือว่าโจทก์มีอำนาจฟ้อง - การที่ศาลมีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวให้รื้อรั้วออก จนกว่าศาลจะมีคำสั่งเป็นอย่างอื่น ยังไม่ถือว่าจำเลยผิดสัญญ…ฎีกาที่ 2994/2554 พ.ศ. 2554 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าที่ถูกรอนสิทธิโดยบุคคลภายนอก ชอบที่จะเรียกผู้ให้เช่าเข้ามาเป็นโจทก์ร่วมในคดีที่ตนฟ้องขับไล่บุคคลภายนอกนั้นได้ เพื่อให้ศาลวินิจฉัยชี้ขาดข้อพิพาทระหว่างคู่กรณีทั้งหมดในคดีเดีย…ฎีกาที่ 1053/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าไม่มีสิทธิให้เช่าช่วง เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า และผู้เช่าที่ถูกขัดขวางไม่ให้เข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่า มีสิทธิขอให้ศาลเรียกผู้ให้เช่าเข้ามาร่วมเป็นโจทก์…ฎีกาที่ 97/2534 พ.ศ. 2534 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าที่ดินที่ถูกรอนสิทธิโดยบุคคลภายนอก ต้องฟ้องร้องบังคับผู้ให้เช่าให้ส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ตนเองก่อน จึงจะมีอำนาจฟ้องบุคคลภายนอกที่รบกวนสิทธิของผู้เช่าได้…
1 2

↑ กลับไปที่มาตรา 549 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์