มาตรา 81 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กำหนดวิธีขอจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยทางมรดก โดยให้ผู้ได้รับมรดกนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินพร้อมหลักฐานการได้รับมรดกยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตรา 71 เมื่อสอบสวนแล้วเชื่อได้ว่าผู้ขอเป็นทายาท ให้ประกาศเป็นหนังสือปิดไว้ในที่เปิดเผยมีกำหนดสามสิบวัน ณ สถานที่ราชการที่กำหนดและบริเวณอสังหาริมทรัพย์นั้น หากไม่มีทายาทโต้แย้งภายในกำหนด ให้จดทะเบียนให้ แต่หากมีการโต้แย้ง ให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนและเปรียบเทียบ ถ้าไม่ตกลงให้สั่งการตามที่เห็นสมควร โดยฝ่ายที่ไม่พอใจต้องฟ้องศาลภายในหกสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 81 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 9 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2503–2540) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 1924/2520 🤖 ย่อโดย AI- การลงชื่อทายาทในแบบ น.ส. 3 โดยมิได้ปฏิบัติตามประมวลกฎหมายที่ดินว่าด้วยการได้ซึ่งที่ดินกองมรดก ถือว่าไม่ถูกต้อง - คำพิพากษาศาลฎีกาในคดีก่อนมีผลผูกพันเฉพาะคู่ความในคดีนั้…ฎีกาที่ 5963/2533 🤖 ย่อโดย AIการได้มาซึ่งสิทธิในที่ดินโดยผลของคำพิพากษาถึงที่สุดหรือข้อตกลงในชั้นบังคับคดี แตกต่างกับการได้มาโดยทางมรดก ซึ่งการได้มาโดยทางมรดกต้องดำเนินการจดทะเบียนตามกฎหมายก่อนจึงจะถ…ฎีกาที่ 1398/2510 🤖 ย่อโดย AIการที่เจ้าพนักงานที่ดินไม่จดทะเบียนโอนที่ดินตามคำสั่งศาลเพราะเห็นว่าไม่อาจทำได้ตามกฎหมาย ไม่ถือเป็นการจงใจหรือประมาทเลินเล่อทำต่อบุคคลนั้นโดยผิดกฎหมาย หากไม่มีสาเหตุโกรธเ…ฎีกาที่ 1694/2540 🤖 ย่อโดย AIการที่เจ้าพนักงานที่ดินมีคำสั่งตามกฎหมายที่ดินมาตรา 81 แล้ว คู่กรณีไม่พอใจคำสั่งดังกล่าวและไม่ฟ้องต่อศาลภายใน 60 วัน ไม่เป็นการตัดสิทธิคู่กรณีที่จะฟ้องบังคับตามมูลคดีเดิม…ฎีกาที่ 590/2540 🤖 ย่อโดย AIการที่ทายาททำบันทึกยินยอมให้ทายาทอีกคนหนึ่งเป็นผู้ขอรับมรดกแต่เพียงผู้เดียว โดยไม่ได้ระบุเจาะจงว่าจะให้แก่ทายาทคนใด เป็นการประนีประนอมยอมความที่ใช้บังคับได้ตามกฎหมาย…ฎีกาที่ 1181/2511 🤖 ย่อโดย AIเจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจสั่งการตามที่เห็นสมควรเมื่อผู้ขอรับมรดกและผู้คัดค้านไม่สามารถตกลงกันได้ โดยให้สิทธิแก่คู่กรณีในการนำคดีไปสู่ศาลหากไม่เห็นพ้องกับคำสั่ง.…ฎีกาที่ 6286/2539 🤖 ย่อโดย AIการจดทะเบียนรับมรดกที่ดินจะต้องได้รับความยินยอมจากทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคน การจดทะเบียนที่ไม่ครบถ้วนตามกฎหมายย่อมไม่สมบูรณ์เฉพาะส่วนที่ขาดไป…ฎีกาที่ 98/2503 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้มีส่วนได้เสียไม่คัดค้านการประกาศรับมรดก ย่อมไม่เป็นการปิดปากผู้มีส่วนได้เสียในการฟ้องคดีขอแบ่งมรดกนั้น…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 9 คดีที่อ้างมาตรา 81 →
นำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหลักฐานสำหรับที่ดินพร้อมหลักฐานการได้รับมรดกมายื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตรา 71
ประกาศโดยทำเป็นหนังสือปิดไว้ในที่เปิดเผยมีกำหนดสามสิบวัน ณ สำนักงานที่ดินและสถานที่ราชการอื่นที่กำหนด รวมทั้งบริเวณอสังหาริมทรัพย์นั้น
ให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนคู่กรณีและเปรียบเทียบ ถ้าเปรียบเทียบไม่ตกลงให้สั่งการตามที่เห็นสมควร และฝ่ายที่ไม่พอใจต้องฟ้องต่อศาลภายในหกสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26