คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 484/2525

ในคดีที่ศาลพิพากษาให้จำเลยโอนที่ดินให้โจทก์ก่อนถ้าไม่สามารถโอนจึงให้ใช้ค่าเสียหายแทนนั้น การชำระหนี้ต้องเป็นไปตามลำดับเพราะมิใช่กรณีให้สิทธิเลือกชำระหนี้ ดังนั้น เมื่อการโอนที่ดินยังอาจปฏิบัติได้จำเลยจึงจะขอชดใช้ค่าเสียหายแทนโดยโจทก์มิได้ยินยอมหาได้ไม่

คดีนี้ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินของจำเลยให้แก่โจทก์ ถ้าไม่ไปให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนา หากไม่สามารถจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ได้ก็ให้จำเลยใช้ค่าเสียหายแก่โจทก์พร้อมดอกเบี้ย ในชั้นบังคับคดีจำเลยยื่นคำแถลงว่า ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามคำบังคับของศาลได้ เพราะจำเลยนำที่ดินไปประกันเงินกู้บุคคลภายนอกไว้ขดชดใช้ค่าเสียหายพร้อมดอกเบี้ยแทน ศาลชั้นต้นมีคำสั่งว่า สภาพแห่งหนี้ยังเปิดช่องให้โอนที่ดินได้ จะขอใช้เงินแทนไม่ได้ จำเลยอุทธรณ์คำสั่ง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ข้ออ้างของจำเลยที่ไม่โอนที่ดินถือไม่ได้ว่าเป็นกรณีไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามคำพิพากษา คำพิพากษาคดีนี้กำหนดให้จำเลยโอนที่ดินก่อน ถ้าไม่สามารถโอนจึงให้ใช้ค่าเสียหายแทน การชำระหนี้จึงต้องเป็นไปตามลำดับ มิใช่กรณีให้สิทธิเลือกชำระหนี้ เมื่อการโอนที่ดินยังอาจปฏิบัติได้ จำเลยจะขอชดใช้ค่าเสียหายแทนโดยโจทก์ มิได้ยินยอมด้วยหาได้ไม่ พิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 484/2525 นางแม้น สีต่อน โจทก์ นายศิริ ศรีเดช จำเลย