คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 194-195/2488

สองคนซื้อที่ดินคนละแปลง และได้รับที่มาครอบครองตามที่ตั้งใจซื้อแล้วแต่รับโอนโฉนดไขว้กันไปดังนี้ คนหนึ่งฟ้องอีกคนหนึ่งขอให้โอนโฉนดตามที่ดินที่ตนรับซื้อได้.

เดิมที่พิพาทสองแปลงนี้เป็นของเจ้าของเดียวกัน แล้วโอนรับมรดกต่อมา โฉนดที่ ๑๙๔๖ โอนขายให้โจทก์เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๗ โฉนดที่ ๑๗๑๙ โอนขายให้แก่จำเลยเมื่อ พ.ศ. ๒๔๘๕ แต่การครอบครองที่รายนี้โจทจำเลยครอบครองไขว้กัน คือโจทก์ครอบครองลงที่ดินโฉนดที่ ๑๗๑๙ จำเลยครอบครองที่ดินโฉนดที่ ๑๘๔๖ โจทก์จึงฟ้องขอให้จำเลยรับโฉนดที่ ๑๙๔๖ และส่งโฉนดที่ ๑๗๑๙ ให้โจทก์ และสั่งหอทะเบียนแก้โฉนดให้ตรงต่อความจรงิ ฝ่ายจำเลยกลับฟ้องห้ามไม่ให้โจทก์เกี่ยวข้องที่ดินโฉนดที่ ๑๗๑๙ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้ฝ่ายจำเลยชนะคดี โจทก์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ฝ่ายโจทก์ชนะคดี จำเลยฎีกา ศาลฎีกาตัดสินว่า โจทก์มีสิทธิขอให้จำเลยส่งโฉนดมาแก้เป็นชื่อของโจทก์ได้ เพราะโจทก์จำเลยซื้อที่นาไม่ได้ซื้อโฉนด โจทก์จำเลยได้ปกครองที่ที่ตนซื้อโดยความเต็มใจ ไม่ได้คำนึงถึงหน้าโฉนด เมื่อปรากฎว่าโฉนดไขว้กัน โจทก์ย่อมขอให้ศาลบังคับให้โฉนดเป็นไปตามความจริงได้ จำเลยไม่มีสิทธิขัดขวาง ข้อที่จำเลยเถียงว่าโจทก์ไม่ใช่คู่สัญญากับจำเลยฟังไม่ขึ้น เพราะเรื่องเช่นนี้ไม่จำเป็นไม่ใช่คู่สัญญากับจำเลยฟังไม่ขึ้น เพราะเรื่องเช่นนี้ไม่จำเป็นต้องเป็นคู่สัญญาโจทก์มาขออำนาจศาลให้โฉนดตรงกับที่ดินที่ตนซื้อไว้เท่านั้น เรื่องเช่นนี้ไม่เกี่ยวกับสัญญาซื้อขายที่ดิน จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 194 - 195/2488 นางตลุ่ม เถื่อนวิถี โจทก์ นายวิรัต แซ่เจ็ง จำเลย นายวิรัต แซ่เจ็ง โจทก์ นางตลุ่ม เถื่อนวิถี จำเลย