มาตรานี้อธิบายว่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดินหรือบ้าน อาจต้องยอมให้ทรัพย์สินอื่นมาใช้ประโยชน์บางอย่าง หรือเจ้าของต้องงดใช้สิทธิบางอย่างในทรัพย์สินของตนเอง เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์อื่นได้รับประโยชน์ ซึ่งเรียกว่าภาระจำยอม
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1387 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 324 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2473–2566) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 7477/2541 🤖 ย่อโดย AI* การที่ศาลชั้นต้นยกฟ้องเพราะเหตุที่โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้อง ศาลชั้นต้นย่อมไม่จำต้องวินิจฉัยในประเด็นข้ออื่นอีกต่อไป เพราะไม่ทำให้ผลของคำพิพากษาเปลี่ยนแปลงไป * การกระทำของ…ฎีกาที่ 640/2510 🤖 ย่อโดย AI* การที่ที่ดินตกเป็นทางสาธารณประโยชน์โดยปริยาย ย่อมทำให้สิทธิในภารจำยอมของเจ้าของที่ดินรายอื่นที่มีต่อที่ดินนั้นสิ้นสุดลง * ผู้ซื้อที่ดินซึ่งส่วนหนึ่งได้ถูกอุทิศให้เป…ฎีกาที่ 4345/2536 🤖 ย่อโดย AI1. โฉนดที่ดินที่ออกโดยอาศัยอำนาจประมวลกฎหมายที่ดิน ย่อมสันนิษฐานว่าผู้มีชื่อในโฉนดเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง หากฝ่ายใดอ้างว่าผู้มีชื่อในโฉนดมิใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ ฝ่ายนั้นมีห…ฎีกาที่ 1914/2520 🤖 ย่อโดย AI* การที่จำเลยไม่คืนภาษีให้โจทก์ ถือว่าจำเลยผิดนัด และต้องเสียดอกเบี้ยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 224 * การวินิจฉัยประเด็นข้อพิพาทที่ไม่ได้จดในคำสั่งชี้สองสถาน…ฎีกาที่ 536/2536 🤖 ย่อโดย AI- การที่จำเลยแสดงความประสงค์ว่าจะถือเอาคำให้การส่วนหนึ่งเป็นการโต้แย้งคำสั่งศาลล่วงหน้าก่อนศาลมีคำสั่งนั้น ไม่ถือเป็นการโต้แย้งคำสั่งระหว่างพิจารณาของศาลที่อนุญาตให้โจทก์…ฎีกาที่ 3758/2543 🤖 ย่อโดย AI1. การเรียกร้องเอาทางจำเป็นตาม ป.พ.พ. มาตรา 1350 ใช้บังคับเมื่อที่ดินแปลงเดิมมีทางออกสู่ทางสาธารณะอยู่แล้ว แต่การแบ่งแยกหรือแบ่งโอนที่ดินทำให้ที่ดินแปลงที่ถูกแบ่งแยกออกไป…ฎีกาที่ 1052/2534 🤖 ย่อโดย AIการใช้สิทธิเรียกร้องให้จดทะเบียนภาระจำยอมและรื้อถอนสิ่งกีดขวางเพื่อใช้ที่ดินเป็นทางออกสู่ทางสาธารณะ ถือเป็นการใช้สิทธิโดยสุจริต แม้เจ้าของที่ดินจะได้รับประโยชน์ทางเศรษฐกิ…ฎีกาที่ 637/2552 🤖 ย่อโดย AIการที่ทายาทได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์มรดก ย่อมมีสิทธิฟ้องคดีเกี่ยวกับทรัพย์มรดกนั้นได้ แม้จะยังไม่ได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงชื่อในเอกสารสิทธิ์ก็ตาม และปัญหาเรื่องอำนาจฟ้องเป็นปัญ…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 324 คดีที่อ้างมาตรา 1387 →
ภาระจำยอมคือการที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องยอมรับการกระทำบางอย่างที่กระทบต่อทรัพย์สินของตน หรือต้องงดเว้นการใช้สิทธิบางอย่างในทรัพย์สินนั้น เพื่อประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์อื่น
อสังหาริมทรัพย์ใดๆ ก็ตาม เช่น ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง อาจตกอยู่ในภาระจำยอมได้
หมายถึงเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องยอมให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์บางอย่างจากทรัพย์สินของตน เช่น ยอมให้เดินผ่าน หรือยอมให้วางท่อผ่านที่ดิน
หมายถึงเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่ใช้สิทธิบางอย่างที่ตนมีอยู่ในกรรมสิทธิ์ เช่น ไม่สร้างอาคารสูงเกินไปเพื่อไม่ให้บังวิวของทรัพย์สินข้างเคียง
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26