มาตรานี้กล่าวถึงภาระจำยอมที่เจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งได้มาหรือใช้อยู่ ถือว่าเจ้าของร่วมทุกคนได้มาหรือใช้อยู่ด้วยกันทั้งหมด หมายความว่าสิทธิในภาระจำยอมนั้นเป็นของเจ้าของร่วมทุกคน ไม่ใช่แค่คนใดคนหนึ่ง
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1396 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 2 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2503–2525) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 3240/2525 🤖 ย่อโดย AI1. ประเด็นที่ไม่ได้ยกขึ้นว่ากล่าวในศาลชั้นต้นและมิใช่ปัญหาเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยของประชาชน ศาลฎีกาไม่รับวินิจฉัยให้ 2. การอ้างสิทธิภารจำยอมตามมาตรา 1396 ต้องเป็นการใ…ฎีกาที่ 1181/2503 🤖 ย่อโดย AIการครอบครองปรปักษ์ในที่ดินอันเป็นกรรมสิทธิ์รวม แม้จะครอบครองเกิน 10 ปี ก็ไม่ทำให้ผู้ครอบครองได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนของเจ้าของรวมคนอื่น…ได้ประโยชน์ด้วย เพราะกฎหมายถือว่าภาระจำยอมที่เจ้าของร่วมคนหนึ่งได้มานั้น เป็นของเจ้าของร่วมทุกคน
ภาระจำยอมคือสิทธิที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์แปลงหนึ่ง (สามยทรัพย์) มีสิทธิใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์อีกแปลงหนึ่ง (ภารยทรัพย์) เช่น สิทธิในการเดินผ่าน หรือวางท่อน้ำ
ไม่จำเป็นต้องใช้ แต่กฎหมายถือว่าเจ้าของร่วมทุกคนมีสิทธิที่จะใช้ได้เช่นกัน
มาตรานี้กล่าวถึงภาระจำยอมที่เจ้าของรวมแห่งสามยทรัพย์ได้มาหรือใช้อยู่ ไม่ได้กล่าวถึงการก่อให้เกิดภาระจำยอมบนที่ดินของตนเอง
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26