มาตรานี้บอกว่า ภาระจำยอมจะหมดไปเอง ถ้าเจ้าของที่ดินที่ได้ประโยชน์จากภาระจำยอมนั้น ไม่ได้ใช้สิทธิในภาระจำยอมนั้นติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี โดยไม่จำเป็นต้องมีการยกเลิกหรือตกลงกันใหม่ ภาระจำยอมจะสิ้นสุดลงโดยผลของกฎหมายเมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าว
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1399 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 37 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2479–2568) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 6266/2537 🤖 ย่อโดย AIภาระจำยอมจะสิ้นไปเพราะไม่ได้ใช้สิบปี หรือเพราะหมดประโยชน์/เสื่อมประโยชน์แก่สามยทรัพย์นั้น โจทก์ต้องพิสูจน์ให้ได้ว่าไม่มีการใช้ทางภาระจำยอมติดต่อกันสิบปี หรือภาระจำยอมนั้น…ฎีกาที่ 3740/2528 🤖 ย่อโดย AIการย้ายทางภาระจำยอมไปอีกทางหนึ่งเพื่อประโยชน์ของเจ้าของที่ดินภารจำยอม ต้องนับอายุความภาระจำยอมต่อเนื่องกันไป หากได้ใช้สิทธิเกินกว่า 10 ปี ย่อมได้สิทธิภาระจำยอมในทางใหม่นั…ฎีกาที่ 6524/2541 🤖 ย่อโดย AI* การที่ศาลชั้นต้นมิได้กำหนดประเด็นเรื่องค่าเสียหายไว้ และคู่ความมิได้โต้แย้ง ถือว่าคู่ความสละประเด็นดังกล่าว การที่ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายจึงไม่ชอบด้ว…ฎีกาที่ 2091/2542 🤖 ย่อโดย AIภาระจำยอมที่เกิดขึ้นแล้ว แม้ผู้รับโอนภารยทรัพย์โดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน ก็ไม่อาจยกเลิกภาระจำยอมนั้นได้หากมิได้จดทะเบียน และภาระจำยอมจะสิ้นไปก็ต่อเมื่อภารยทรัพย์หรือสามยท…ฎีกาที่ 891/2568 🤖 ย่อโดย AIภาระจำยอมที่เกิดขึ้นตามประกาศของคณะปฏิวัติฉบับที่ 286 ไม่สามารถนำบทบัญญัติเรื่องการสิ้นไปแห่งภาระจำยอมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาใช้บังคับได้ การกระทำที่ทำให้ประโยชน์…ฎีกาที่ 1059/2491 🤖 ย่อโดย AI1. การได้ภาระจำยอมโดยนิติกรรม แม้จะไม่ได้จดทะเบียน ก็มีผลผูกพันคู่สัญญา และโจทก์สามารถฟ้องบังคับให้จดทะเบียนภาระจำยอมได้ 2. ภาระจำยอมที่ได้มาโดยนิติกรรม หากไม่ได้จดทะเบีย…ฎีกาที่ 3450-3451/2534 🤖 ย่อโดย AIการใช้ลำรางพิพาทในที่ดินของผู้อื่นโดยสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาจะได้ภาระจำยอมติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ทำให้เกิดภาระจำยอมโดยอายุความ แม้ที่ดินของผู้ได้ภาระจำยอมจะสามารถรับน้ำ…ฎีกาที่ 2623/2559 🤖 ย่อโดย AIข้อตกลงให้สิทธิใช้ที่ดินเป็นทางเข้าออก แม้ไม่ได้จดทะเบียนเป็นทรัพยสิทธิที่สมบูรณ์ แต่ก็เป็นบุคคลสิทธิที่ใช้บังคับได้ระหว่างคู่สัญญา และผู้รับโอนที่ดินย่อมผูกพันตามข้อตกลง…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 37 คดีที่อ้างมาตรา 1399 →
ภาระจำยอมคือ สิทธิที่เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งมีเหนือที่ดินอีกแปลงหนึ่ง เช่น สิทธิในการเดินผ่าน หรือสิทธิในการวางท่อน้ำผ่านที่ดินของผู้อื่น
ภาระจำยอมจะหมดไปได้ หากไม่ได้ใช้สิทธิในภาระจำยอมนั้นติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ตามที่มาตรานี้กำหนด
ภาระจำยอมจะสิ้นสุดลง หากไม่ได้ใช้สิทธิในภาระจำยอมนั้นติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี
การนับระยะเวลาสิบปีจะเริ่มต้นนับตั้งแต่วันที่ไม่ได้ใช้สิทธิในภาระจำยอมนั้น
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26