⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรกสารบัญกฎหมายประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 1395

มาตรา 1395 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

บรรพ ๔ ทรัพย์สิน · ลักษณะ ๔ ภาระจำยอม
มาตรา ๑๓๙๕ ถ้ามีการแบ่งแยกสามยทรัพย์ ท่านว่าภาระจำยอมยังคงมีอยู่เพื่อประโยชน์แก่ทุกส่วนที่แยกออกนั้น แต่ถ้าภาระจำยอมนั้นไม่ใช้และใช้ไม่ได้ตามรูปการเพื่อประโยชน์แก่ส่วนใดไซร้ ท่านว่าเจ้าของภารยทรัพย์จะเรียกให้พ้นจากภาระจำยอมอันเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนนั้นก็ได้

สรุปมาตรา 1395 แบบเข้าใจง่าย 🤖 อธิบายโดย AI

มาตรานี้อธิบายว่าเมื่อที่ดินที่มีภาระจำยอมถูกแบ่งแยกออกไป ภาระจำยอมนั้นยังคงอยู่กับที่ดินทุกส่วนที่ถูกแบ่ง แต่ถ้าภาระจำยอมนั้นไม่สามารถใช้ประโยชน์กับที่ดินส่วนใดส่วนหนึ่งได้ เจ้าของที่ดินที่ถูกภาระจำยอมสามารถขอให้ยกเลิกภาระจำยอมสำหรับส่วนนั้นได้

📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗

💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 1395 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณ

📌 คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 1395

พบ 2 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2539–2549) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)

ฎีกาที่ 2320/2539 🤖 ย่อโดย AIการจดทะเบียนภารจำยอมที่กำหนดเงื่อนไขห้ามเจ้าของสามยทรัพย์ยินยอมให้บุคคลภายนอกใช้ทางภารจำยอมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของภารยทรัพย์ ถือเป็นข้อตกลงที่ชอบด้วยกฎหมาย และผู้รับ…ฎีกาที่ 2537/2549 🤖 ย่อโดย AIหากโจทก์ได้สิทธิภาระจำยอมที่จะผ่านทางในที่ดินข้างเคียงออกสู่ทางสาธารณะได้แล้ว โจทก์ย่อมไม่มีสิทธิขอให้เปิดทางจำเป็นในที่ดินของจำเลยเพื่อออกสู่ทางสาธารณะอีกต่อไป.…

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับมาตรา 1395

ถ้าที่ดินของฉันมีทางเดินเป็นภาระจำยอม แล้วฉันแบ่งที่ดินออกเป็นสองแปลง ทางเดินนั้นยังใช้ได้กับที่ดินทั้งสองแปลงหรือไม่

ใช่ ภาระจำยอมยังคงมีอยู่เพื่อประโยชน์แก่ทุกส่วนที่แยกออกนั้น

ที่ดินของฉันมีภาระจำยอมเป็นทางระบายน้ำ แต่เมื่อแบ่งที่ดินแล้ว ที่ดินส่วนหนึ่งอยู่บนเนินสูงจนไม่จำเป็นต้องใช้ทางระบายน้ำนั้นอีก ฉันจะทำอย่างไรได้บ้าง

ถ้าภาระจำยอมนั้นไม่ใช้และใช้ไม่ได้ตามรูปการเพื่อประโยชน์แก่ส่วนนั้น เจ้าของภารยทรัพย์สามารถเรียกให้พ้นจากภาระจำยอมอันเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนนั้นได้

การแบ่งแยกที่ดินที่มีภาระจำยอมมีผลต่อภาระจำยอมอย่างไร

ภาระจำยอมยังคงมีอยู่เพื่อประโยชน์แก่ทุกส่วนที่แยกออกนั้น เว้นแต่ภาระจำยอมนั้นไม่ใช้และใช้ไม่ได้ตามรูปการเพื่อประโยชน์แก่ส่วนใดส่วนหนึ่ง

มาตราใกล้เคียง

มาตรา 1391มาตรา 1392มาตรา 1393มาตรา 1394มาตรา 1396มาตรา 1397มาตรา 1398มาตรา 1399

↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด

🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26

⚠️ ข้อมูลเพื่อการศึกษาเบื้องต้น ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย โปรดปรึกษาทนายความก่อนตัดสินใจทางกฎหมายทุกครั้ง