มาตรานี้กำหนดว่าผู้เช่าต้องใช้ทรัพย์สินที่เช่าตามปกติเหมือนที่คนทั่วไปเขาใช้กัน หรือตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่าเท่านั้น จะเอาไปใช้ทำอย่างอื่นไม่ได้ ถ้าฝ่าฝืนอาจมีผลตามกฎหมายได้
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 552 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 19 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2487–2550) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 2282/2527 🤖 ย่อโดย AI1. สิทธิของผู้ให้เช่าเดิมในการฟ้องร้องเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินที่เช่าโดยผู้เช่า ไม่ตกทอดไปยังผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้น 2. ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่เช…ฎีกาที่ 761/2508 🤖 ย่อโดย AI* คำสั่งระหว่างพิจารณาที่โจทก์หรือจำเลยอุทธรณ์ไม่ได้ เมื่อศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษาแล้ว คำวินิจฉัยในประเด็นนั้นย่อมเป็นที่สุด แม้ภายหลังจะมีการพิพากษาคดีนั้นแล้วก็ตาม * ก…ฎีกาที่ 2462/2520 🤖 ย่อโดย AI1. การที่จำเลยยินยอมให้ติดตั้งโทรศัพท์ในบ้าน ย่อมหมายถึงยินยอมให้พนักงานของโจทก์ใช้เครื่องโทรศัพท์ดังกล่าวพูดวิทยุโทรศัพท์ไปต่างประเทศได้ด้วย 2. หนังสือที่จำเลยมีถึงโจทก์…ฎีกาที่ 6278/2537 🤖 ย่อโดย AIผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า ย่อมรับไปซึ่งสิทธิและหน้าที่ของผู้ให้เช่าเดิม รวมถึงสิทธิที่ผู้รับสิทธิเก็บกินได้ให้เช่าทรัพย์สินนั้นไว้ด้วย การใช้ทรัพย์สินที่เช่า…ฎีกาที่ 8602/2542 🤖 ย่อโดย AIการกระทำของผู้เช่าที่ดินในการปรับปรุงที่ดินให้เหมาะสมแก่การทำเกษตรกรรมตามประเพณีที่ปฏิบัติกันมา ถือเป็นการใช้ทรัพย์สินที่เช่าตามปกติ หากไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ทรัพย์ส…ฎีกาที่ 238/2507 🤖 ย่อโดย AI1. การที่ผู้เช่าเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ทรัพย์สินที่เช่าโดยผู้ให้เช่ามิได้ยินยอม ไม่ผูกพันผู้ให้เช่า และผู้เช่าไม่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายว่าด้วยการเช่า 2. เมื่อสัญญา…ฎีกาที่ 1800/2492 🤖 ย่อโดย AIหากสัญญาเช่ามิได้กำหนดห้ามมิให้ผู้เช่าใช้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อการอื่นนอกเหนือจากการอยู่อาศัย ผู้เช่าสามารถใช้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อการอื่นได้ เว้นแต่จะเป็นการใช้ที่ผิดไปจา…ฎีกาที่ 3529/2532 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าโทรศัพท์ต้องรับผิดชำระค่าบริการโทรศัพท์ทุกประเภทที่เกิดขึ้นจากการใช้โทรศัพท์ที่ตนเช่า แม้ว่าการใช้บริการนั้นจะกระทำโดยบุคคลอื่นก็ตาม เว้นแต่จะมีการโอนสิทธิการเช่าใ…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 19 คดีที่อ้างมาตรา 552 →
ไม่ได้ หากการเปิดร้านค้าไม่ใช่การใช้ตามประเพณีนิยมปกติของบ้านพักอาศัย หรือไม่ได้ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่า
ไม่ได้ หากการขนของหนักไม่ใช่การใช้ตามประเพณีนิยมปกติของรถยนต์ส่วนบุคคล หรือไม่ได้ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่า
ไม่ได้ เพราะในสัญญาเช่าได้กำหนดการใช้ทรัพย์สินไว้แล้ว ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามที่ตกลงกัน
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26