มาตรานี้บอกว่าผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบซ่อมแซมความเสียหายหรือข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เช่าในระหว่างสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าต้องจัดการซ่อมแซมทุกอย่างที่จำเป็น เว้นแต่การซ่อมแซมเล็กน้อยที่กฎหมายหรือประเพณีกำหนดให้ผู้เช่าเป็นคนทำเอง
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 550 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 10 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2472–2548) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 3705/2528 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาเช่าเรือที่ทำไว้เดิม แม้เรือจะชำรุดจนจมลง หากคู่สัญญามีเจตนาและปฏิบัติสืบเนื่องกันให้ถือเอาสัญญาเดิมมาใช้บังคับแก่เรือลำใหม่โดยอนุโลม สัญญาเช่าเรือลำใหม่ก็มีผลผูกพ…ฎีกาที่ 1082/2545 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าสิทธิขายอาหารและสิ่งพิมพ์ประจำสถานีรถไฟ เป็นสัญญาเช่าที่ให้สิทธิผู้เช่าครอบครองใช้ประโยชน์ในสถานที่เช่าด้วย หากผู้ให้เช่าเข้าปรับปรุงสถานที่เช่าโดยไม่ได้รับความย…ฎีกาที่ 798/2508 🤖 ย่อโดย AIหลักกฎหมาย: การนำสืบข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้นภายหลังการทำสัญญาเช่าซื้อ ซึ่งเป็นเหตุให้จำเลยไม่สามารถใช้ทรัพย์สินที่เช่าซื้อได้ตามวัตถุประสงค์ ไม่ถือเป็นการสืบเพิ่มเติมหรือเป…ฎีกาที่ 14/2472 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่ามีหน้าที่จัดการซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าหากเกิดความชำรุดบกพร่องขึ้นในระหว่างเวลาเช่า และผู้เช่ามีสิทธิเรียกให้ผู้ให้เช่าชำระค่าใช้จ่ายอันจำเป็นที่ได้ออกไปเพื่อรัก…ฎีกาที่ 312/2541 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าต้องรับผิดในความชำรุดบกพร่องของทรัพย์สินที่เช่าซึ่งเกิดขึ้นในระหว่างเวลาเช่า และต้องจัดการซ่อมแซมทรัพย์สินนั้น เว้นแต่ความเสียหายนั้นเกิดจากการใช้ทรัพย์สินของผู…ฎีกาที่ 1471/2548 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่ามีหน้าที่บำรุงรักษาและซ่อมแซมเล็กน้อยตามที่วิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตนเองเท่านั้น ส่วนการซ่อมแซมใหญ่เพื่อรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพใช้งานได้เป็นหน้าที่ของผู้ให…ฎีกาที่ 4075/2541 🤖 ย่อโดย AIบันทึกข้อตกลงที่ระบุเจตนายุติปัญหาข้อพิพาททั้งหมด มีผลผูกพันคู่กรณี แม้จะไม่ได้ระบุชัดแจ้งถึงนิติบุคคลทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง หากพฤติการณ์แห่งคดีบ่งชี้ว่ามีเจตนาดังกล่าว.…ฎีกาที่ 49/2497 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่าอันเกิดจากการกระทำของผู้ให้เช่าเอง แม้การกระทำนั้นจะอ้างว่ากระทำตามคำสั่งของเจ้าพนักงานก็ตาม…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 10 คดีที่อ้างมาตรา 550 →
ผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบซ่อมแซมหลังคารั่ว เพราะถือเป็นความชำรุดบกพร่องที่เกิดขึ้นระหว่างเวลาเช่าและเป็นการซ่อมแซมที่จำเป็น
ผู้เช่าต้องซ่อมแซมเฉพาะการซ่อมแซมชนิดที่กฎหมายหรือจารีตประเพณีระบุให้ผู้เช่าเป็นผู้ทำเอง เช่น การเปลี่ยนหลอดไฟที่เสีย
ผู้ให้เช่าย่อมต้องรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องและต้องจัดการซ่อมแซมทุกอย่างที่จำเป็น หากผู้ให้เช่าไม่ดำเนินการ ผู้เช่าอาจมีสิทธิเรียกร้องให้ผู้ให้เช่าปฏิบัติตามหน้าที่
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26