มาตรานี้บอกว่า ถ้าผู้ให้เช่าส่งมอบของที่เช่ามาให้เราแล้ว แต่ของนั้นมันไม่เหมาะกับการใช้งานตามที่เราเช่ามาเลย ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่านั้นได้ทันที
📎 ที่มาตัวบท (ทางการ): สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ↗
💬 ถาม AI เกี่ยวกับมาตรา 548 หรือเล่าเหตุการณ์ของคุณพบ 9 คดีที่อ้างถึงมาตรานี้ (พ.ศ. 2494–2549) — แสดงคำพิพากษาที่มีคำวินิจฉัยครบถ้วนที่สุด (ย่อโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย)
ฎีกาที่ 3705/2528 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาเช่าเรือที่ทำไว้เดิม แม้เรือจะชำรุดจนจมลง หากคู่สัญญามีเจตนาและปฏิบัติสืบเนื่องกันให้ถือเอาสัญญาเดิมมาใช้บังคับแก่เรือลำใหม่โดยอนุโลม สัญญาเช่าเรือลำใหม่ก็มีผลผูกพ…ฎีกาที่ 5379/2549 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้ให้เช่าซื้อมีหน้าที่จดทะเบียนรถยนต์ที่เช่าซื้อ แต่ไม่ดำเนินการภายในเวลาอันสมควร ผู้เช่าซื้อย่อมมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ เนื่องจากผู้ให้เช่าซื้อเป็นฝ่ายผิดสัญญาและส่…ฎีกาที่ 798/2508 🤖 ย่อโดย AIหลักกฎหมาย: การนำสืบข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้นภายหลังการทำสัญญาเช่าซื้อ ซึ่งเป็นเหตุให้จำเลยไม่สามารถใช้ทรัพย์สินที่เช่าซื้อได้ตามวัตถุประสงค์ ไม่ถือเป็นการสืบเพิ่มเติมหรือเป…ฎีกาที่ 5163/2538 🤖 ย่อโดย AIการแสดงเจตนาโดยสำคัญผิดในคุณสมบัติของทรัพย์สินซึ่งตามปกติถือว่าเป็นสาระสำคัญ ทำให้สัญญาเช่าเป็นโมฆียะ เมื่อมีการบอกล้างโมฆียะกรรม สัญญาเช่าจะเป็นโมฆะมาแต่เริ่มแรก คู่สัญญ…ฎีกาที่ 1054/2518 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าซื้อสิ้นสุดลง ผู้เช่าต้องคืนทรัพย์สินและชำระค่าเสียหายจากการใช้ประโยชน์เกินสมควร ส่วนเจ้าของทรัพย์สินต้องคืนเงินที่ได้รับชำระไปแล้ว โดยหักค่าใช้ทรัพย์สินและ…ฎีกาที่ 3345/2548 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าทรัพย์สินมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ หากทรัพย์สินที่เช่ามีสภาพไม่เหมาะแก่การใช้เพื่อประโยชน์ที่เช่าตาม ป.พ.พ. มาตรา 548 แม้สัญญาจะไม่มีข้อกำหนดให้บอกเลิกได้ก็ตาม…ฎีกาที่ 3796/2540 🤖 ย่อโดย AIเมื่อคู่ความมิได้โต้แย้งประเด็นข้อพิพาทที่ศาลกำหนด คู่ความนั้นย่อมสละสิทธิในการยกประเด็นดังกล่าวขึ้นต่อสู้ในชั้นอุทธรณ์หรือฎีกา.…ฎีกาที่ 661/2494 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าจะอ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์ในทรัพย์สินที่เช่าไม่ได้ เพราะสิทธิของผู้เช่าเกิดจากสัญญาเช่าเท่านั้น…ดูคำพิพากษาทั้งหมด 9 คดีที่อ้างมาตรา 548 →
ได้ หากสภาพบ้านไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยตามที่เช่ามา ผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้
ผู้เช่าต้องแสดงให้เห็นว่าทรัพย์สินที่ได้รับมอบมีสภาพที่ไม่สามารถนำไปใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ของการเช่าได้
มาตรานี้ระบุเพียงสิทธิในการบอกเลิกสัญญาเท่านั้น ส่วนการเรียกร้องค่าเสียหายอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและควรปรึกษาทนายความ
มาตรานี้ไม่ได้ระบุถึงกรณีที่ผู้เช่ารู้สภาพทรัพย์สินตั้งแต่แรก แต่เน้นที่การส่งมอบทรัพย์สินที่โดยสภาพไม่เหมาะแก่การใช้ประโยชน์ที่เช่ามา
↑ ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทั้งหมด
🗓️ ปรับปรุงข้อมูลตัวบทล่าสุด: 2026-07-26