คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 49/2497

ผู้เช่าฟ้องจำเลยผู้ให้เช่าว่าจ้างวานให้บุคคลอื่นรื้อหลังคาเคหะที่ให้เช่าเป็นเหตุให้ผู้เช่าโจทก์เสียหาย จึงขอให้จำเลยจัดการซ่อมหลังคา หรือถ้าจำเลยไม่จัดการ ก็ขอให้โจทก์ซ่อมแซมโดยจำเลยเสียค่าซ่อม ดังนี้ แม้การเช่าจะไม่มีหนังสือ ก็ยังฟ้องคดีเช่นนี้ได้ และเมื่อจำเลยให้การว่า " จำเลยมิได้บังอาจสมคบจ้างวานบุคคลอื่นทำการรื้อหลังคาห้องที่โจทก์เช่า แต่จำเลยให้คนรื้อห้องพิพาทอันเป็นห้องของจำเลยตามคำสั่งของนายเทศมนตรีซึ่งจำเลยเชื่อว่า เป็นคำสั่งของเจ้าพนักงานโดยชอบด้วยกฎหมายและเชื่อว่า ถ้าจำเลยไม่ปฎิบัติตามจำเลยอาจมีความผิดตามกฎหมายทั้งก่อนรื้อจำเลยก็ได้แจ้งให้โจทก์และเจ้าหน้าที่อำเภอทราบล่วงหน้าแล้ว " ดังนี้ แม้จะได้เป็นความจริง ข้ออ้างดังกล่าวก็ไม่ใช่ข้อต่อสู้ที่จะให้จำเลยพ้นความรับผิดชอบได้

โจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นผู้ครอบครองห้องพิพาทโดยเช่าจากจำเลยใช้เป็นที่อยู่อาศัย จำเลยบังอาจสมคบใช้ จ้างวานบุคคลอื่นทำการรื้อหลังคาห้องที่โจทก์เช่านี้ เป็นเหตุให้โจทก์ได้รับความเสียหาย โจทก์จึงฟ้องให้จำเลยจัดการซ่อมหลังคา ถ้าจำเลยไม่จัดการ ก็ขอให้โจทก์ซ่อมแซมโดยจำเลยเสียค่าซ่อม จำเลยให้การดังนี้ "จำเลยมิได้บังอาจสมคบจ้างวานบุคคลอื่นทำการรื้อหลังคาห้องที่โจทก์เช่า แต่จำเลยให้คนรื้อห้องพิพาทอันเป็นห้องของจำเลยตามคำสั่งนายกเทศมนตรีซึ่งจำเลยเชื่อว่า เป็นคำสั่งของเจ้าพนักงานโดยชอบด้วยกฎหมาย และเชื่อว่า ถ้าจำเลยไม่ปฏิบัติตามจำเลยอาจมีความผิดตามกฎหมาย ทั้งก่อนรื้อจำเลยก็ได้แจ้งให้โจทก์และเจ้าหน้าที่ตำรวจทราบล่วงหน้าแล้ว " ศาลชั้นต้นพิพากษาว่า เมื่อได้ความว่าโจทก์เป็นผู้เช่า สัญญาเช่ายังไม่ระงับ จำเลยรื้อหลังคาจำเลยจึงมีหน้าที่ต้องซ่อมตาม ป.ม.แพ่งฯมาตรา ๕๓๗,๕๕๐, พิพากษาให้จำเลยซ่อมหลังคา ถ้าไม่ซ่อมให้โจทก์ซ่อมโดยจำเลยเสียค่าใช้จ่าย จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ ฟังว่าจำเลยรื้อตามคำสั่งอันชอบด้วยกฎหมาย เป็นนิรโทษกรรมตาม ป.ม.แพ่งฯมาตรา ๔๔๙ พิพากษากลับให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ข้ออ้างในคำให้การของจำเลย ไม่ใช่ข้อต่อสู้ที่จะให้จำเลยพ้นความรับผิด หากเทศบาลจะได้สั่งให้รื้อก็ตาม หากจำเลยจะเชื่อว่าเป็นคำสั่งของเจ้าพนักงานอันชอบด้วยกฎหมายก็ตามหากจำเลยจะเชื่อว่า ถ้าจำเลยไม่ปฏิบัติตามคำสั่งจำเลยอาจมีความผิดก็ตาม เหล่านี้ไม่เป็นข้อต่อสู้ให้พ้นความรับผิด ศาลอุทธรณ์ยกข้อเท็จจริงต่าง ๆ ขึ้นพิจารณา ส่วนมากเป็นข้อเท็จจริงที่จำเลยมิได้ยกขึ้นต่อสู้ เช่นการเช่าไม่มีหนังสือ ศาลอุทธรณ์ว่าฟ้องร้องกันไม่ได้ ข้อนี้ประเด็นไม่มี หากจะฟังว่ามี การเช่าไม่มีหนังสือที่จริงก็ฟ้องกันได้ในคดีเช่นนี้ พิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 49/2497 นางเกียว แซ่เล้า โจทก์ นางสุวรรณี ชิตตะสังคะ จำเลย