คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1842/2524

หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินระบุว่า ผู้ขายได้ขายที่ดินให้ผู้ซื้อ และผู้ขายได้รับราคาที่ดินไปจากผู้ซื้อเสร็จแล้วในวันทำสัญญา การที่ผู้ขายนำพยานบุคคลมาสืบว่าในวันทำหนังสือสัญญาดังกล่าว ผู้ขายไม่ได้รับราคาที่ดินนั้น เป็นการสืบเพื่อเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในหนังสือสัญญาการซื้อขายที่พิพาท ต้องห้ามตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 94

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยได้ขายที่ดินให้โจทก์และจำเลยได้รับเงินครบถ้วนแล้ว จำเลยไม่ยอมไปทำนิติกรรมซื้อขายให้โจทก์ตามสัญญาขอให้บังคับจำเลยไปจดทะเบียนโอนที่ดินให้โจทก์ จำเลยให้การและฟ้องแย้งว่า จำเลยทำสัญญาขายที่ดินให้โจทก์จริง แต่ยังไม่ได้รับราคาที่ดินในวันทำสัญญา ขอให้ยกฟ้องโจทก์ โจทก์ครอบครองที่ดินตามฟ้อง ขอให้โจทก์คืนที่ดินนั้นแก่จำเลย โจทก์ให้การแก้ฟ้องแย้งว่า โจทก์ชำระค่าที่ดินแล้ว ขอให้ยกฟ้องแย้ง ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยโอนที่ดินให้โจทก์ ฟ้องแย้งของจำเลยให้ยก จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า หนังสือสัญญาการซื้อขายที่ดินระบุว่าผู้ขาย (จำเลย) ได้ขายที่พิพาทให้โจทก์ และผู้ขาย (จำเลย) ได้รับราคาที่ดินดังกล่าวไปจากผู้ซื้อ (โจทก์) เสร็จแล้วแต่วันทำสัญญาการที่จำเลยนำพยานบุคคลมาสืบว่าในวันทำหนังสือสัญญาการซื้อขายที่พิพาทไม่ได้รับราคาที่ดินนั้น เป็นการสืบเพื่อเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในหนังสือสัญญาการซื้อขายที่พิพาท ต้องห้ามตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 94 พิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1842/2524 จ่าสิบตำรวจมนต์ชัย วิจิตรจันทร์ โจทก์ นายใส เมืองรี จำเลย