คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 932/2525

จำเลยทำสัญญาเช่าบ้านพิพาทจาก น. และทำสัญญาประนีประนอมยอมความกับ น. ยอมออกจากบ้าน การที่โจทก์ตัวการเข้ารับเอาสัญญาทั้งสองที่ น. ทำไว้แทนตน นั้นเป็นสิทธิของโจทก์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 806 การเข้ารับเอาไม่จำต้องทำเป็นหนังสือหรือมีหลักฐาน เป็นหนังสือแต่อย่างใด และไม่มีความจำเป็นที่จะต้องพิจารณา ว่าโจทก์ให้สัตยาบันหรือไม่ เพราะการให้สัตยาบันเป็นปัญหา ที่จะพิจารณาถึงความรับผิดของตัวการตามมาตรา 823 มิใช่ปัญหาเรื่องสิทธิของตัวการซึ่งต้องพิจารณาตามมาตรา 806

โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยและบริวารออกจากบ้านที่อ้างว่าจำเลยเช่าจากโจทก์และตกลงทำสัญญายอมขนย้ายออกไปภายใน ๓ เดือนแล้วไม่ยอมออกไป ขอให้ศาลพิพากษาบังคับขับไล่จำเลยและบริวาร จำเลยให้การว่า จำเลยไม่เคยเช่าบ้านพิพาทจากโจทก์และไม่เคยตกลงกับโจทก์ว่าจะออกจากบ้านพิพาท จำเลยเช่าบ้านพิพาท จากนางสาวนวลจันทร์และทำความตกลงยอมออกกับนางสาวนวลจันทร์ นางสาวนวลจันทร์ไม่ได้ทำความตกลงแทนโจทก์ โจทก์ไม่มีนิติสัมพันธ์ใด ๆ กับจำเลยจึงไม่มีอำนาจฟ้องขอให้ยกฟ้อง ศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลยและบริวาร จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกาว่า จำเลยทำสัญญาเช่ากับนางสาวนวลจันทร์ โดยไม่มีเอกสารเป็นพยานว่านางสาวนวลจันทร์เป็นตัวแทนโจทก์จะฟังว่านางสาวนวลจันทร์เป็นตัวแทนของโจทก์ไม่ได้ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า สิทธิของโจทก์ในคดีนี้มีอยู่ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๘๐๖ ซึ่งบัญญัติว่าตัวการซึ่งยังมิได้เปิดเผยชื่อจะกลับแสดงตนให้ปรากฏ และเข้ารับเอาสัญญาใด ๆ ซึ่งตัวแทนได้ทำไว้แทนตนก็ได้ การที่โจทก์เข้ารับเอาสัญญาเช่าและสัญญาประนีประนอมยอมความที่นางสาวนวลจันทร์ได้ทำไว้แทนตนนั้น เป็นสิทธิของโจทก์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๘๐๖ ดังกล่าว ซึ่งการเข้ารับเอานี้ไม่จำต้องทำเป็นหนังสือหรือมีหลักฐานเป็นหนังสือแต่อย่างใด และไม่มีความจำเป็นจะต้องพิจารณาว่าโจทก์ให้สัตยาบันหรือไม่ เพราะการให้สัตยาบันเป็นปัญหาที่จะพิจารณาถึงความรับผิดของตัวการตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๘๒๓ แต่คดีนี้เป็นปัญหาเรื่องสิทธิของตัวการซึ่งต้องพิจารณาตามมาตรา ๘๐๖ เมื่อโจทก์ได้เข้ารับเอาสัญญาเช่าและสัญญาประนีประนอมยอมความที่จำเลยได้ทำกับนางสาวนวลจันทร์ไว้แล้ว และจำเลยไม่ยอมออกจากบ้านพิพาทตามสัญญาประนีประนอมยอมความ โจทก์ย่อมมีสิทธิฟ้องจำเลยได้ พิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 932/2525 นางเสงี่ยม ปาหนัน โจทก์ นายไพเราะ มินสะมัน จำเลย