⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 544 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 544 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 544 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 116 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2473–2566 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 544ในคดีจริง — หน้า 2/4

📎 อ่านตัวบทมาตรา 544 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 2783/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AIการโอนสิทธิการเช่าหรือการเช่าช่วงโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่าตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่า ย่อมไม่มีผลผูกพันผู้ให้เช่า และผู้รับโอนสิทธิหรือผู้เช่าช่วงนั้นไม…ฎีกาที่ 819/2533 พ.ศ. 2533 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากอสังหาริมทรัพย์ที่โจทก์เป็นเจ้าของ ไม่เป็นฟ้องซ้ำหรือฟ้องซ้อนกับคดีที่จำเลยเคยฟ้องบังคับให้เจ้าของเดิมจดทะเบียนการเช่า หรือคดีที่โจทก์ขอให้ขับไล่บุค…ฎีกาที่ 383/2540 พ.ศ. 2540 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าทรัพย์สินนั้นโดยปกติเป็นสัญญาที่มุ่งถึงคุณสมบัติของผู้เช่าเป็นสำคัญ สิทธิของผู้เช่าจึงมีสภาพเป็นเฉพาะตัว และโดยหลักแล้วสัญญาเช่าจะระงับไปเมื่อผู้เช่าตาย ไม่ตกทอดไปยังทายาท…ฎีกาที่ 2313/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าขอโอนสิทธิการเช่าให้ผู้อื่น โดยได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าแล้ว แม้ผู้รับโอนจะเข้าครอบครองสถานที่เช่าก่อนได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร ก็ไม่ถือว่าผิดสัญญาเช่า หากเงื่อนไ…ฎีกาที่ 5265/2533 พ.ศ. 2533 🤖 ย่อโดย AIการโอนสิทธิการเช่าช่วงที่ได้กระทำโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน แม้จะกระทำภายหลังการโอนสิทธิการเช่าช่วงอีกรายหนึ่ง แต่หากผู้รับโอนรายหลังได้เข้าครอบครองทรัพย์สินแล้ว ย่อมมีสิทธิในทรัพย์…ฎีกาที่ 2237/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIการให้เช่าอาคารที่ปลูกในที่ดินที่เช่า ไม่ถือเป็นการเช่าช่วงที่ดิน และการให้เช่าอาคารดังกล่าวเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดินแล้ว ไม่เป็นการก่อภาระผูกพันหนี้สินที่กระทบกระเทือนถึงกรรมสิท…ฎีกาที่ 253/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าจะนำทรัพย์สินที่เช่าไปให้บุคคลภายนอกเช่าช่วงต่อหรือไม่นั้น เป็นข้อตกลงระหว่างผู้เช่ากับผู้เช่าช่วงโดยตรง ผู้ให้เช่าจะอ้างว่าเป็นการผิดสัญญาเช่าไม่ได้ เว้นแต่สัญญาเช่าจ…ฎีกาที่ 2508/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าช่วงต่อจากผู้เช่าเดิม โดยผู้เช่าเดิมเชื่อว่าผู้ให้เช่าจะต่อสัญญาและอนุญาตให้เช่าช่วงต่อไปได้นั้น ไม่ถือว่าผู้เช่าเดิมผิดสัญญาหากผู้ให้เช่าไม่ต่อสัญญาและผู้เช่าเดิมได้เ…ฎีกาที่ 8367/2547 พ.ศ. 2547 🤖 ย่อโดย AIการบอกเลิกสัญญาเช่าโดยชอบด้วยกฎหมายย่อมทำให้สัญญาเช่าสิ้นผลผูกพันทันที แม้ภายหลังผู้ให้เช่าจะบอกกล่าวให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าที่ค้างชำระ ก็ไม่ทำให้สัญญาเช่าที่สิ้นผลผูกพันไปแล้วกลับมี…ฎีกาที่ 1028/2493 พ.ศ. 2493 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินที่เช่าให้แก่บุคคลภายนอกโดยที่ผู้ให้เช่ามิได้ยินยอม ถือเป็นการผิดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าจึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้โดยไม่ต้องบ…ฎีกาที่ 196/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIการเช่าช่วงที่เกิดขึ้นภายหลังสัญญาเช่าเดิมสิ้นสุดลง ไม่มีผลผูกพันผู้เช่าช่วงตามสัญญาเช่าเดิม ผู้เช่าช่วงที่อาศัยอยู่โดยอาศัยสิทธิของผู้เช่า ย่อมตกอยู่ภายใต้บังคับของคำพิพากษาที่ให้…ฎีกาที่ 6444/2537 พ.ศ. 2537 🤖 ย่อโดย AIสัญญาขายสิทธิการเช่าเป็นสัญญาต่างตอบแทนที่สมบูรณ์ตามกฎหมาย และโจทก์มีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยปฏิบัติตามสัญญาได้ หากจำเลยผิดสัญญา แต่การโอนสิทธิการเช่าจะมีผลต่อเมื่อผู้ให้เช่ายินยอมก…ฎีกาที่ 935/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AIสิทธิการเช่าที่ได้มาระหว่างสมรสเป็นสินสมรส ภรรยาจะโอนสิทธิการเช่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากสามีไม่ได้ แต่หากภรรยาบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว สามีจะบอกล้างการบอกเลิกสัญญาหรือการโอนสิทธิการเ…ฎีกาที่ 11058/2559 พ.ศ. 2559 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดระยะเวลาเช่าตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า ถือว่าคุณสมบัติของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นสาระสำคัญของสัญญา และสัญญาจะระงับลงเมื่อผู้เช่าหรือผู้ให้เช่…ฎีกาที่ 441/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าให้ผู้อื่นเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต ถือเป็นเหตุให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าและฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ แม้โจทก์จะมิได้ระบุชื่อผู้เช่าช่วงมาในฟ้อง ก็ไม่ถือเป็นฟ้องเคลือบค…ฎีกาที่ 1803/2500 พ.ศ. 2500 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าช่วงโดยมิได้บอกกล่าวให้ผู้ให้เช่าทราบทุกคราวไปตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่า ไม่ถือเป็นสาระสำคัญถึงกับทำให้สัญญาเช่าเสียไปได้ หากการเช่าช่วงนั้นได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าแ…ฎีกาที่ 1053/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าไม่มีสิทธิให้เช่าช่วง เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า และผู้เช่าที่ถูกขัดขวางไม่ให้เข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่า มีสิทธิขอให้ศาลเรียกผู้ให้เช่าเข้ามาร่วมเป็นโจทก์…ฎีกาที่ 1334/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าให้ผู้อื่นเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า ถือเป็นการผิดสัญญา ผู้ให้เช่าจึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้โดยไม่จำเป็นต้องบอกกล่าวให้เวลาตามมาตรา 566…ฎีกาที่ 615/2504 พ.ศ. 2504 🤖 ย่อโดย AIการส่งคำบอกกล่าวเลิกสัญญาเช่าโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ หากถูกตีคืนโดยสลักหลังว่า "ผู้รับไม่อยู่ไม่มีใครรับแทน" ให้ถือว่าผู้รับได้ทราบถึงคำบอกกล่าวแล้ว แม้จะไม่มีผู้รับแทนก็ตาม…ฎีกาที่ 1414/2500 พ.ศ. 2500 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าทรัพย์สินที่ยังคงมีสิทธิครอบครองอยู่ ย่อมมีสิทธิให้เช่าทรัพย์สินนั้นแก่บุคคลอื่นได้ แม้ว่าทรัพย์สินนั้นจะถูกเช่าช่วงไปโดยผู้เช่าเดิมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก็ตาม…ฎีกาที่ 256/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ฟ้องว่าจำเลยผิดสัญญาเช่าโดยการให้เช่าช่วงโดยไม่ระบุชื่อผู้เช่าช่วง ระยะเวลา หรือจำนวนเงินค่าเช่าช่วง ก็เพียงพอให้จำเลยทราบประเด็นข้อพิพาทได้ ไม่ถือเป็นฟ้องเคลือบคลุม…ฎีกาที่ 3973/2532 พ.ศ. 2532 🤖 ย่อโดย AIการโอนสิทธิการเช่าที่ดินหรืออาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หากผู้รับโอนได้เข้าครอบครองทรัพย์สินนั้นแล้ว ย่อมมีสิทธิดีกว่าผู้รับโอนรายอื่นที่ยังไม่ได้เข้าครอบครอง…ฎีกาที่ 2070/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AIสิทธิการเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า ผู้เช่าจึงมีสิทธิโอนสิทธิการเช่าให้แก่บุคคลอื่นได้โดยไม่จำต้องได้รับความยินยอมจากบุคคลภายนอก เว้นแต่สัญญาเช่าจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น…ฎีกาที่ 1003/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AIผู้ร้องมีสิทธิเพียงทำการปลูกสร้างต่อและทำสัญญาเช่ากับผู้เช่าที่จำเลยจัดหามาเท่านั้น กรรมสิทธิ์และสิทธิในการจัดหาคนเช่ายังคงเป็นของจำเลยอยู่ และไม่เป็นการโอนสิทธิโดยเด็ดขาด.…ฎีกาที่ 823/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIการเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า ถือเป็นการเช่าช่วงที่ใช้ยันผู้ให้เช่าไม่ได้ และผู้เช่าช่วงต้องถือว่าเป็นผู้เข้าอยู่โดยละเมิดสิทธิของผู้ให้เช่า…ฎีกาที่ 120/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอาคารจากเจ้าของอาคารโดยตรง ไม่ถือเป็นการเช่าช่วง 2. สิทธิการเช่าที่เกินกว่า 10 ปี ย่อมตกอยู่แก่เจ้าของอาคาร แม้ผู้เช่าเดิมจะปลูกสร้างอาคารบนที่ดินของเจ้าของก็ตาม…ฎีกาที่ 1551/2500 พ.ศ. 2500 🤖 ย่อโดย AI1. การให้เช่าช่วงต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า การที่ผู้ให้เช่าเพียงรู้หรือควรรู้ไม่เพียงพอ 2. การทำสัญญาเช่าใหม่ที่ขยายขอบเขตจากสัญญาเดิม ถือว่าสัญญาเช่าเดิมระงับไป…ฎีกาที่ 801-802/2492 พ.ศ. 2492 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ดินที่ผู้เช่าต้องหาต้นผลไม้มาปลูกเอง ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทน เมื่อผู้เช่าตาย สิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าตกทอดแก่ทายาท ทายาทมีสิทธิเช่าต่อไปจนครบกำหนดสัญญา…ฎีกาที่ 1430-1432/2510 พ.ศ. 2510 🤖 ย่อโดย AI* เมื่อผู้เช่าเดิมหมดสิทธิครอบครองและให้เช่าช่วงต่อไป ผู้เช่าช่วงย่อมหมดสิทธิในการเช่าช่วงนั้นด้วย * การฟ้องเรียกเงินค่าเช่าที่ชำระล่วงหน้าคืน มีอายุความ 10 ปี…ฎีกาที่ 488/2523 พ.ศ. 2523 🤖 ย่อโดย AIสัญญาต่างตอบแทนที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งตายไปแล้ว สิทธิและหน้าที่ตามสัญญาย่อมตกทอดไปยังทายาท หรือผู้จัดการมรดกของผู้ตาย ทายาทหรือผู้จัดการมรดกจึงต้องผูกพันตามสัญญานั้น…
1 2 3 4

↑ กลับไปที่มาตรา 544 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์