⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 544 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 544 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 544 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 111 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2473–2566 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 544ในคดีจริง — หน้า 1/4

📎 อ่านตัวบทมาตรา 544 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 3705/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาเช่าเรือที่ทำไว้เดิม แม้เรือจะชำรุดจนจมลง หากคู่สัญญามีเจตนาและปฏิบัติสืบเนื่องกันให้ถือเอาสัญญาเดิมมาใช้บังคับแก่เรือลำใหม่โดยอนุโลม สัญญาเช่าเรือลำใหม่ก็มีผลผูกพันตามข้อสั…ฎีกาที่ 761/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AI* คำสั่งระหว่างพิจารณาที่โจทก์หรือจำเลยอุทธรณ์ไม่ได้ เมื่อศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษาแล้ว คำวินิจฉัยในประเด็นนั้นย่อมเป็นที่สุด แม้ภายหลังจะมีการพิพากษาคดีนั้นแล้วก็ตาม * การที่โจทก์…ฎีกาที่ 736/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AI* การเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเดิม ผู้เช่าช่วงที่ทราบความจริงภายหลังและยังคงใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่าต่อไป ถือว่ายอมรับการเช่าช่วงนั้นแล้ว จ…ฎีกาที่ 184/2512 พ.ศ. 2512 🤖 ย่อโดย AI1. การที่ผู้เช่ารายใหม่เสียเงินให้ผู้เช่ารายเดิมเพื่อรับโอนสิทธิการเช่า ไม่ทำให้สัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่ารายใหม่เป็นสัญญาต่างตอบแทนชนิดพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา หากผู…ฎีกาที่ 10264/2550 พ.ศ. 2550 🤖 ย่อโดย AIเมื่อคู่สัญญากำหนดเวลาชำระหนี้ไว้แน่นอนตามวันแห่งปฏิทิน สิทธิเรียกร้องของเจ้าหนี้ย่อมมีกำหนดเวลาชำระหนี้แน่นอน และเจ้าหนี้สามารถบังคับสิทธิเรียกร้องได้เมื่อพ้นกำหนดเวลาดังกล่าวไปแล…ฎีกาที่ 461/2552 พ.ศ. 2552 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ดินที่ไม่ได้กำหนดรายละเอียดและเวลาในการปลูกสร้างอาคารไว้ ต้องแปลความว่าผู้เช่ามีสิทธิปลูกสร้างอาคารจำนวนเท่าใดและเมื่อใดก็ได้ หรือหากจะกำหนดใหม่ต้องเป็นไปตามข้อตกลงของผ…ฎีกาที่ 363/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AI* การที่ศาลอุทธรณ์ไม่รับวินิจฉัยปัญหาข้อเท็จจริงตามกฎหมายที่ห้ามอุทธรณ์ ย่อมทำให้ข้อเท็จจริงนั้นมิได้ว่ากล่าวกันมาแล้วในศาลอุทธรณ์ และห้ามมิให้ฎีกาในปัญหาข้อเท็จจริงนั้น. * การ…ฎีกาที่ 2369/2534 พ.ศ. 2534 🤖 ย่อโดย AIเมื่อศาลมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดแล้ว อำนาจในการจัดการทรัพย์สินของลูกหนี้รวมทั้งการฟ้องร้องหรือต่อสู้คดีตกอยู่แก่เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์แต่เพียงผู้เดียว. ข้อตกลงต่างตอบแทนที่นอ…ฎีกาที่ 1188/2497 พ.ศ. 2497 🤖 ย่อโดย AIการสืบพยานเพื่อพิสูจน์ข้อตกลงที่แตกต่างจากข้อความในเอกสารสัญญาเช่าที่ทำเป็นหนังสือและลงลายมือชื่อคู่กรณี ต้องห้ามตามกฎหมาย การที่ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินที่เช่าต่อไปหลังจากสั…ฎีกาที่ 333/2512 พ.ศ. 2512 🤖 ย่อโดย AIการฟ้องคดีซ้ำในประเด็นที่ได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดแล้ว โดยอาศัยเหตุอย่างเดียวกัน ย่อมต้องห้ามตามกฎหมาย สัญญาประนีประนอมยอมความที่คู่ความทำขึ้นและศาลพิพากษาตามยอมแล้ว ย่อมม…ฎีกาที่ 719/2487 พ.ศ. 2487 🤖 ย่อโดย AIการที่คู่สัญญาทำสัญญาเช่าช่วงต่อกันโดยไม่ได้มีเจตนาจะเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าช่วงเดิมให้มีผลผูกพันกันอย่างจริงจัง สัญญาเช่าช่วงเดิมย่อมยังคงมีผลบังคับอยู่ ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิบอกเลิก…ฎีกาที่ 2037/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AIบริษัทที่ถูกสั่งเลิกกิจการยังคงมีสภาพเป็นนิติบุคคลต่อไปเพื่อการชำระบัญชี และสามารถใช้สิทธิตามสัญญาเดิมที่ทำไว้ได้. สัญญาเช่าช่วงที่กำหนดให้ผู้เช่าช่วงมีสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าเดิ…ฎีกาที่ 4820/2529 พ.ศ. 2529 🤖 ย่อโดย AIสิทธิการเช่าอาคารที่เกิดจากข้อตกลงหรือนิติกรรม แม้จะยังไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ก็ถือเป็นสิทธิเกี่ยวกับทรัพย์สินที่อาจจำหน่ายจ่ายโอนกันได้ และเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาไม่อาจ…ฎีกาที่ 2975/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลหนึ่งได้สิทธิเช่าอาคารจากหน่วยงานของรัฐ และมีสิทธิให้เช่าช่วงได้นั้น การทำสัญญาเช่าช่วงโดยตรงกับหน่วยงานของรัฐนั้นชอบด้วยกฎหมาย และบุคคลภายนอกไม่อาจฟ้องบังคับให้ทำสัญญาเ…ฎีกาที่ 5434/2536 พ.ศ. 2536 🤖 ย่อโดย AIการบอกเลิกสัญญาเช่าช่วงโดยที่ผู้ให้เช่าช่วงยังไม่ได้ผิดสัญญา ถือว่าเป็นการบอกเลิกสัญญาที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย เมื่อสัญญาเช่าช่วงไม่มีผลผูกพันเนื่องจากไม่ได้จดทะเบียนตามกฎหมาย ผู้ให้เช…ฎีกาที่ 390/2523 พ.ศ. 2523 🤖 ย่อโดย AI1. สิทธิการเช่าเป็นทรัพย์สินซึ่งมีราคาและถือเอาได้ 2. การโอนสิทธิการเช่าจะสมบูรณ์เมื่อผู้ให้เช่า ผู้เช่าเดิม และผู้เช่าใหม่ตกลงยินยอมกัน 3. การโอนทรัพย์สินที่ลูกหนี้ทำระหว่าง 3 ปีก…ฎีกาที่ 4107/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AI1. เมื่อคู่สัญญาตกลงให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ไปเก็บเงินตามสัญญา ถือเป็นหน้าที่ของฝ่ายนั้นที่จะต้องไปเก็บเงิน หากไม่ไปเก็บเงิน จะถือว่าอีกฝ่ายผิดนัดไม่ได้ 2. การตีความคำว่า "เปลี่ยน…ฎีกาที่ 529/2489 พ.ศ. 2489 🤖 ย่อโดย AIการที่จำเลยขออาศัยในห้องที่โจทก์เช่ามาและเสียค่าเช่าให้แก่เจ้าของแล้วไม่ยอมคืน และแถลงว่าจำเลยเสียค่าเช่าที่โจทก์ค้างด้วยนั้น ยังไม่พอถือว่าข้อเท็จจริงต่างกับฟ้อง และกรณีเช่นนี้ยัง…ฎีกาที่ 1685/2512 พ.ศ. 2512 🤖 ย่อโดย AIสัญญาโอนสิทธิการเช่าจะสมบูรณ์เมื่อผู้รับโอนได้ทำสัญญาเช่ากับเจ้าของตึกเป็นสำคัญ หากผู้รับโอนไม่อาจเข้าเป็นผู้เช่าได้ สัญญาโอนสิทธิการเช่าก็ไม่เกิดผล และการกระทำใดๆ ของผู้รับโอนที่เ…ฎีกาที่ 768/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AIเมื่อจำเลยยอมเข้าทำสัญญารับโอนสิทธิการเช่า ย่อมเป็นการยอมรับนับถือสิทธิของโจทก์เหนือทรัพย์สินนั้น และไม่อาจโต้แย้งสิทธิของโจทก์ได้ แม้ภายหลังโจทก์จะถูกบอกเลิกสัญญาเช่าจากเจ้าของทรั…ฎีกาที่ 3241/2535 พ.ศ. 2535 🤖 ย่อโดย AIการโอนสิทธิการเช่าอาคารที่ปลูกสร้างในที่ดินราชพัสดุ ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า (กระทรวงการคลัง) และการทำสัญญาจองเซ้งอาคารพร้อมสิทธิการเช่าก่อนทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่า ถือเป็…ฎีกาที่ 910/2473 พ.ศ. 2473 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะสมบูรณ์ หากไม่เป็นไปตามนั้น ผู้ให้เช่าจะฟ้องเรียกค่าเช่าจากผู้เช่าไม่ได้ แต่ผู้ให้เช่าช่วงซึ่งได้รับม…ฎีกาที่ 842/2491 พ.ศ. 2491 🤖 ย่อโดย AI1. สัญญาโอนการเช่ามีผลผูกพันระหว่างผู้โอนและผู้รับโอน แม้เจ้าของทรัพย์จะมิได้ยินยอมก็ตาม 2. การที่ผู้โอนไปทำสัญญาเช่าใหม่กับเจ้าของทรัพย์ ไม่ทำให้สิ้นสุดความผูกพันตามสัญญาโอนการเช่…ฎีกาที่ 558/2500 พ.ศ. 2500 🤖 ย่อโดย AI1. การยินยอมให้เช่าช่วงโดยผู้ให้เช่า แม้จะไม่ได้ทำเป็นหนังสือ ก็มีผลสมบูรณ์ 2. ผู้เช่าช่วงที่ดินที่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าแล้ว ไม่ถือเป็นบริวารของผู้เช่าเดิม และผู้ให้เช่าจะฟ…ฎีกาที่ 9544/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าหลายคนร่วมกันเช่าทรัพย์สิน ย่อมมีความรับผิดตามสัญญาเช่าร่วมกัน และการกระทำผิดสัญญาของผู้เช่าคนหนึ่ง ถือว่าผู้เช่าคนอื่น ๆ เป็นผู้ผิดสัญญาด้วย เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าการกระทำน…ฎีกาที่ 2529/2565 พ.ศ. 2565 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรงตามมาตรา 545 ป.พ.พ. แต่ผู้เช่าช่วงไม่มีอำนาจฟ้องบังคับสิทธิเรียกร้องใดๆ จากผู้ให้เช่าเดิมโดยตรง เว้นแต่จะมีการแสดงเจตนาให้ถือเอาประโยชน์…ฎีกาที่ 9201/2551 พ.ศ. 2551 🤖 ย่อโดย AIเมื่อข้อเท็จจริงตามคำฟ้องและคำให้การเพียงพอที่จะวินิจฉัยปัญหาข้อกฎหมายเบื้องต้นได้แล้ว ศาลย่อมมีอำนาจสั่งงดสืบพยานได้. สิทธิการเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า เมื่อผู้เช่าตายสิทธิ…ฎีกาที่ 3040/2523 พ.ศ. 2523 🤖 ย่อโดย AI- เมื่อผู้ครอบครองอาศัยอยู่ในทรัพย์สินที่เช่าโดยไม่ได้เป็นบริวารของผู้เช่า ผู้ให้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้ครอบครองนั้น - หากผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายผิดสัญญา ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินค่าเช่…ฎีกาที่ 1492/2497 พ.ศ. 2497 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าเดิมรับรองว่าจะให้ผู้รับโอนสิทธิการเช่าได้อยู่ต่อไปตามระยะเวลาที่กำหนด ถือเป็นสาระสำคัญของการรับโอนสิทธิการเช่า หากผู้รับโอนไม่ได้อยู่ตามระยะเวลาที่รับรอง ผู้เช่าเดิมต…ฎีกาที่ 414/2493 พ.ศ. 2493 🤖 ย่อโดย AI1. การที่ผู้เช่าให้บริวารของผู้เป็นหุ้นส่วนด้วยกันอาศัยอยู่แทนในห้องเช่า ไม่ถือเป็นการให้เช่าช่วงหรือโอนการเช่าโดยเด็ดขาด 2. ผู้เช่าจะอ้างสิทธิของผู้เช่าตามกฎหมายไม่ได้ หากการอยู่อ…
1 2 3 4

↑ กลับไปที่มาตรา 544 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์