⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 564 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 564 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 564 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 90 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2478–2558 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 564ในคดีจริง — หน้า 1/3

📎 อ่านตัวบทมาตรา 564 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 1141-1157/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AI* ฟ้องแย้งต้องมีความเกี่ยวพันกับฟ้องเดิม หากไม่เกี่ยวกัน ต้องฟ้องเป็นคดีใหม่ * การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ เมื่อผู้ให้เช่าบอกกล่าวให้ผู้เช่าออกไปแล้ว ผู้เช…ฎีกาที่ 2153/2552 พ.ศ. 2552 🤖 ย่อโดย AI1. ข้อตกลงให้บุคคลหนึ่งเป็นอนุญาโตตุลาการชี้ขาดข้อพิพาทในการปฏิบัติตามสัญญา จะมีผลบังคับเฉพาะกรณีที่มีข้อพิพาทในการปฏิบัติตามสัญญานั้นเท่านั้น หากข้อพิพาทเกิดจากเหตุอื่น เช่น การสิ…ฎีกาที่ 5866/2545 พ.ศ. 2545 🤖 ย่อโดย AI* คำสั่งระหว่างพิจารณาที่มิใช่คำสั่งไม่รับหรือคืนคำคู่ความ ไม่มีสิทธิอุทธรณ์ เว้นแต่กฎหมายจะบัญญัติไว้เป็นพิเศษ * การขอแก้ไขคำให้การต้องยื่นก่อนวันชี้สองสถานหรือวันสืบพยานไม่น้…ฎีกาที่ 2369/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AI- ฟ้องโจทก์ไม่เคลือบคลุมหากข้อเท็จจริงที่กล่าวอ้างในฟ้องทำให้จำเลยเข้าใจข้อหาและคำขอของโจทก์ได้ดี - กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายกันได้โอนไปยังผู้ซื้อตั้งแต่วันจดทะเบียนโอน…ฎีกาที่ 423/2525 พ.ศ. 2525 🤖 ย่อโดย AI1. การฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกจากอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีการเรียกค่าเสียหายในอนาคตด้วย ถือเป็นคดีที่ต้องห้ามอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริง 2. ผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทร…ฎีกาที่ 558/2510 พ.ศ. 2510 🤖 ย่อโดย AIการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ไม่มีหนังสือสำคัญสำหรับที่ดิน แต่มีเพียงหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3) ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดไว้ หากไม่ปฏิบัติตาม …ฎีกาที่ 3474/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AI1. การฟ้องคดีโดยอาศัยสัญญาเช่าคนละฉบับ แม้จะมีประเด็นอย่างเดียวกัน ก็ไม่ถือเป็นฟ้องซ้ำกับคดีก่อน 2. ผู้เช่าที่ไม่ได้เข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่า แต่ได้เรียกเจ้าของทรัพย์สินเข้าเป็น…ฎีกาที่ 1536/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AI* การกำหนดเงื่อนไขให้ผู้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินที่จดทะเบียนมีกำหนดเวลาได้นั้น เป็นการตกลงที่ชอบด้วยกฎหมาย * การที่ผู้ดำเนินการสถานีบริการซื้อน้ำมันจากบุคคลที่สาม แม้จะเป็นน้…ฎีกาที่ 1249/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะบังคับกันได้เพียง 3 ปีเท่านั้น. เมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว การที่ผู้เช่ายังคงครอบครองท…ฎีกาที่ 890/2510 พ.ศ. 2510 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้จดทะเบียนแล้ว การเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดต้องทำตามแบบที่กฎหมายกำหนด มิฉะนั้นสัญญาเช่ายังคงมีผลผูกพันอยู่ และหากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิ…ฎีกาที่ 49/2513 พ.ศ. 2513 🤖 ย่อโดย AI* ข้อตกลงที่กำหนดค่าเช่าสูงขึ้นเมื่อครบกำหนดสัญญาและผู้เช่ายังคงอยู่ต่อไป ถือเป็นเบี้ยปรับหรือค่าเสียหายที่กำหนดไว้ล่วงหน้า ไม่ใช่เงื่อนไขที่ทำให้สัญญาเช่ามีผลต่อไป * การฟ้องขั…ฎีกาที่ 376/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AI1. คณะกรรมการควบคุมค่าเช่ามีอำนาจเฉพาะการเช่าที่อยู่ภายใต้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ เท่านั้น การเช่าที่อยู่นอกเหนือขอบเขตดังกล่าวจะอยู่ภายใต้บังคับของ ป.พ.พ. 2. เอกสารที่ระบุว่าผู้รับเ…ฎีกาที่ 2744/2541 พ.ศ. 2541 🤖 ย่อโดย AIที่ดินที่ถูกน้ำเซาะตลิ่งจนกลายเป็นที่ชายตลิ่ง แต่เจ้าของที่ดินยังคงใช้สิทธิแห่งความเป็นเจ้าของอยู่ ที่ดินนั้นไม่ถือเป็นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดิน เมื่อสัญญาเช่าระงับไปแล้ว เจ้าของท…ฎีกาที่ 1035/2547 พ.ศ. 2547 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่า เพียงมีหลักฐานการเช่าเป็นหนังสือก็ฟ้องร้องบังคับคดีได้ และเมื่อสัญญาเช่ามีกำหนดเวลา สัญญาย่อมระงับเมื่อสิ้นกำหนดโดยไม่ต้องบอกก…ฎีกาที่ 110/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเช่าเกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีผลเพียงให้เช่าได้ 3 ปีเท่านั้น และเมื่อผู้ให้เช่าขายอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าไป ผู้เช่าไ…ฎีกาที่ 2940/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AI1. ข้อโต้แย้งที่ไม่มีผลกระทบถึงผลแห่งคดี ศาลย่อมไม่มีประโยชน์ที่จะกำหนดเป็นประเด็นข้อพิพาทให้คู่ความนำสืบ 2. ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องพิพาท ย่อมรับโอนมาเฉพาะสิทธิและหน้าที่ของผู้โอ…ฎีกาที่ 1465/2505 พ.ศ. 2505 🤖 ย่อโดย AIการเช่าจะได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันหรือไม่ ให้พิจารณาวัตถุประสงค์หลักของการเช่าเป็นสำคัญ โดยหากเช่าเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก แม้จะใช้ประกอบธุรกิจด้วย ก็ยังได…ฎีกาที่ 4215/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงที่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า ย่อมมีหน้าที่ชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าโดยตรง และเมื่อสัญญาเช่าเดิมสิ้นสุดลง สัญญาเช่าช่วงก็ย่อมสิ้นสุดลงด้วย แต่ผู้เช่าช่วงยังคงครอบคร…ฎีกาที่ 1281-1283/2493 พ.ศ. 2493 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าทรัพย์สิ้นสุดลง ผู้เช่าเดิมไม่มีสิทธิเรียกค่าเช่าจากผู้เช่าช่วงอีกต่อไป และผู้เช่าช่วงที่ชำระค่าเช่าให้แก่ผู้เช่าเดิมหลังสัญญาเช่าสิ้นสุดไปแล้ว ผู้เช่ารายใหม่ก็ไม่มีส…ฎีกาที่ 2811-2818/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AI1. จำเลยที่อ้างตนเป็นพยานในคดีที่รวมการพิจารณา จะต้องห้ามไม่ให้เบิกความต่อหน้าจำเลยอื่นที่จะเบิกความเป็นพยานในภายหลัง 2. การครอบครองทรัพย์สินที่เช่าต่อไปหลังจากสัญญาเช่าเดิมสิ้นสุด…ฎีกาที่ 1062/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AI1. คำมั่นด้วยวาจาว่าจะให้เช่าที่ดินต่อไปนอกเหนือจากสัญญาเช่าเดิม จะมีผลผูกพันบังคับได้ต่อเมื่อมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ให้เช่าเป็นสำคัญ 2. สัญญาเช่าที่ดินมีกำหนดเวลาสิ้นส…ฎีกาที่ 499/2541 พ.ศ. 2541 🤖 ย่อโดย AIการฟ้องคดีใหม่ไม่เป็นฟ้องซ้ำ หากข้อพิพาทในคดีใหม่เป็นข้อพิพาทที่เกิดขึ้นภายหลังคดีเดิม และศาลในคดีเดิมยังไม่ได้วินิจฉัยเนื้อหาแห่งข้อพิพาทนั้น เมื่อสัญญาเช่ามิได้กำหนดสถานที่ชำระห…ฎีกาที่ 2196/2545 พ.ศ. 2545 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนมีผลบังคับได้เพียง 3 ปี หากผู้เช่ายังคงเช่าต่อไปโดยผู้ให้เช่ามิได้ทักท้วง ถือเป็นการเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลา ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญา…ฎีกาที่ 4106/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่มิได้จดทะเบียนและมีกำหนดเวลาแน่นอน จะสิ้นสุดลงเมื่อครบกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้โดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า และกำหนดเวลาส่วนที่เกินกว่า 3 ปีของสัญญาเช่าที่มิได้จดทะเบียนนั้น…ฎีกาที่ 1602/2527 พ.ศ. 2527 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนด หากคู่สัญญาตกลงต่ออายุสัญญาเช่าใหม่ ผู้ให้เช่าจะเรียกเก็บค่าเช่าในอัตราไม่เกินกว่าที่กำหนดไว้ในบันทึกต่อท้ายสัญญา แต่หากมิได้มีการตกลงทำสัญญาเช่ากันใหม่ ผู้เ…ฎีกาที่ 962/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอาคารเพื่อประกอบการค้า แม้จะมีการอยู่อาศัยด้วย ก็ไม่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายที่ควบคุมค่าเช่า 2. ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่ากับผู้เช่าช่วงได้ แม้ว่าสัญญาเช่าระหว่างผ…ฎีกาที่ 7695/2550 พ.ศ. 2550 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ฟ้องคดีใหม่โดยอ้างเหตุสัญญาเช่าสิ้นสุดลงตามกำหนดเวลา ไม่เป็นการดำเนินกระบวนพิจารณาซ้ำกับคดีเดิมที่โจทก์ฟ้องโดยอ้างเหตุสัญญาเช่าเป็นโมฆะเพราะถูกฉ้อฉล เนื่องจากประเด็นข้อพ…ฎีกาที่ 299/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้ให้เช่าได้บอกกล่าวล่วงหน้าว่าจะไม่ต่อสัญญาเช่า และสัญญาเช่าครบกำหนดแล้ว การที่ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินที่เช่าต่อไป ไม่ถือเป็นการทำสัญญาเช่ากันใหม่ แต่เป็นการกระทำของผู…ฎีกาที่ 2224/2534 พ.ศ. 2534 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าจะกลับมาเถียงสิทธิของผู้ให้เช่าว่าไม่มีอำนาจให้เช่าและไม่มีอำนาจฟ้องไม่ได้ เมื่อผู้เช่าได้ยอมรับว่าได้เช่าอาคารพิพาทจากโจทก์แล้ว และมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามสัญญาเช่าเมื่อสัญญ…ฎีกาที่ 4207/2551 พ.ศ. 2551 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้เช่าต้องส่งมอบทรัพย์สินคืนแก่ผู้ให้เช่า หากผู้เช่าไม่ยอมส่งมอบคืน ผู้ให้เช่าต้องฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับขับไล่ ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิบังคับขับไล่ผู้เช่าด้…
1 2 3

↑ กลับไปที่มาตรา 564 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์