⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 545 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 545 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 545 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 45 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2473–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 545ในคดีจริง — หน้า 1/2

📎 อ่านตัวบทมาตรา 545 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 3474/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AI1. การฟ้องคดีโดยอาศัยสัญญาเช่าคนละฉบับ แม้จะมีประเด็นอย่างเดียวกัน ก็ไม่ถือเป็นฟ้องซ้ำกับคดีก่อน 2. ผู้เช่าที่ไม่ได้เข้าครอบครองทรัพย์สินที่เช่า แต่ได้เรียกเจ้าของทรัพย์สินเข้าเป็น…ฎีกาที่ 6452/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการพิจารณาว่าคดีฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกจากอสังหาริมทรัพย์จะอุทธรณ์ในข้อเท็จจริงได้หรือไม่ ให้ถือตามค่าเช่าที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หากไม่เกินสองพันบาทต่อเดือน ต้องห้ามอุทธรณ์ในข้อเท็จจริง…ฎีกาที่ 933/2496 พ.ศ. 2496 🤖 ย่อโดย AI* เมื่อมีการถูกอายัดสถานที่เช่าตามเงื่อนไขในสัญญาเช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ * ผู้เช่าช่วงต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรงตามหน้าที่ของผู้เช่า แต่ผู้ให้เช่าเดิมไ…ฎีกาที่ 2289-2290/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AI* ผู้เช่ามีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้ที่อาศัยอยู่ในที่ดินที่ตนเช่าได้ แม้จะไม่ได้บอกเลิกสัญญาเช่าช่วงก็ตาม * ในคดีที่ต้องห้ามอุทธรณ์ในข้อเท็จจริง ศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาต้องถือตามข้อเท็จจ…ฎีกาที่ 1722/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AI- ความเสียหายที่โจทก์ต้องรับผิดต่อจำเลย ต้องเป็นความเสียหายที่ตามปกติย่อมเกิดขึ้นแต่การไม่ชำระหนี้ หรือเป็นค่าสินไหมทดแทนเพื่อความเสียหายอันเกิดแต่การผิดสัญญา หรือความเสียหายอันเกิ…ฎีกาที่ 781-782/2510 พ.ศ. 2510 🤖 ย่อโดย AIการที่เจ้าของที่ดินยินยอมให้ผู้เช่าที่ดินปลูกสร้างอาคารแล้วยกกรรมสิทธิ์ให้แก่ตนทันทีที่สร้างเสร็จ และต่อมาได้ทำสัญญายินยอมให้ผู้เช่าจัดหาคนเช่าอาคารนั้น ถือว่าผู้เช่าอาคารเป็นผู้เช…ฎีกาที่ 4215/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงที่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า ย่อมมีหน้าที่ชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าโดยตรง และเมื่อสัญญาเช่าเดิมสิ้นสุดลง สัญญาเช่าช่วงก็ย่อมสิ้นสุดลงด้วย แต่ผู้เช่าช่วงยังคงครอบคร…ฎีกาที่ 2975/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลหนึ่งได้สิทธิเช่าอาคารจากหน่วยงานของรัฐ และมีสิทธิให้เช่าช่วงได้นั้น การทำสัญญาเช่าช่วงโดยตรงกับหน่วยงานของรัฐนั้นชอบด้วยกฎหมาย และบุคคลภายนอกไม่อาจฟ้องบังคับให้ทำสัญญาเ…ฎีกาที่ 1278/2558 พ.ศ. 2558 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่ารายใหม่ไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้ที่อยู่อาศัยในที่ดินที่เช่าโดยอาศัยสิทธิของผู้เช่าเดิม หากผู้เช่ารายใหม่ยังไม่เคยเข้าครอบครองที่ดินที่เช่า และการที่บุคคลนั้นอยู่อาศัยโดยไม่ได้…ฎีกาที่ 768/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AIเมื่อจำเลยยอมเข้าทำสัญญารับโอนสิทธิการเช่า ย่อมเป็นการยอมรับนับถือสิทธิของโจทก์เหนือทรัพย์สินนั้น และไม่อาจโต้แย้งสิทธิของโจทก์ได้ แม้ภายหลังโจทก์จะถูกบอกเลิกสัญญาเช่าจากเจ้าของทรั…ฎีกาที่ 842/2491 พ.ศ. 2491 🤖 ย่อโดย AI1. สัญญาโอนการเช่ามีผลผูกพันระหว่างผู้โอนและผู้รับโอน แม้เจ้าของทรัพย์จะมิได้ยินยอมก็ตาม 2. การที่ผู้โอนไปทำสัญญาเช่าใหม่กับเจ้าของทรัพย์ ไม่ทำให้สิ้นสุดความผูกพันตามสัญญาโอนการเช่…ฎีกาที่ 2529/2565 พ.ศ. 2565 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรงตามมาตรา 545 ป.พ.พ. แต่ผู้เช่าช่วงไม่มีอำนาจฟ้องบังคับสิทธิเรียกร้องใดๆ จากผู้ให้เช่าเดิมโดยตรง เว้นแต่จะมีการแสดงเจตนาให้ถือเอาประโยชน์…ฎีกาที่ 490/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าที่ดินซึ่งปลูกสร้างอาคารให้ผู้อื่นเช่าต่อ เมื่อเจ้าของที่ดินบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินและผู้เช่าอาคารยอมรับว่าเป็นการบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินจริง ย่อมไม่มีสิทธิอ้าง พ.ร.บ. ควบคุมค…ฎีกาที่ 386/2504 พ.ศ. 2504 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์โอนขายตึกให้จำเลยโดยไม่ขายที่ดินที่ตึกตั้งอยู่ และจำเลยรับซื้อตึกแล้วขอเช่าที่ดินต่อ ไม่ทำให้จำเลยมีสิทธิในที่ดินนั้น และโจทก์ย่อมมีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าที่ดินที่ผ…ฎีกาที่ 1841-1845/2511 พ.ศ. 2511 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าช่วงระงับลง ผู้เช่าช่วงมีหน้าที่ต้องส่งคืนทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง และต้องรับผิดชำระค่าเช่าสำหรับช่วงเวลาที่ยังครอบครองทรัพย์สินนั้นอยู่ก่อนที่สัญญาเช่าช่…ฎีกาที่ 378/2522 พ.ศ. 2522 🤖 ย่อโดย AIทรัพย์สินที่ผู้เช่าดัดแปลงต่อเติมลงในที่เช่า จะตกเป็นของผู้ให้เช่าทันที หากทรัพย์สินนั้นเป็นส่วนควบของอาคารที่เช่า. เครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งในอาคารที่เช่า ไม่ถือเป็นส่วนควบของอาค…ฎีกาที่ 2298/2520 พ.ศ. 2520 🤖 ย่อโดย AIการเช่าช่วงย่อมสิ้นสุดลงเมื่อสัญญาเช่าหลักสิ้นสุดลง และการเช่าช่วงนั้นจะได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายใหม่หรือไม่ ขึ้นอยู่กับว่าสัญญาเช่าหลักสิ้นสุดลงก่อนหรือหลังกฎหมายใหม่มีผลบังคับใ…ฎีกาที่ 1045-1048/2507 พ.ศ. 2507 🤖 ย่อโดย AIการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าอยู่ ผู้รับโอนจะรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนที่มีต่อผู้เช่าก็ต่อเมื่อผู้โอนมีกรรมสิทธิ์และโอนกรรมสิทธิ์ในขณะที่มีสัญญาเช่าผูกพันอยู่…ฎีกาที่ 1528-1529/2497 พ.ศ. 2497 🤖 ย่อโดย AIหลักกฎหมาย: ผู้เช่าช่วงไม่มีนิติสัมพันธ์โดยตรงกับเจ้าของทรัพย์สินเดิม และไม่สามารถฟ้องขับไล่หรือเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่าช่วงได้ เว้นแต่จะมีสัญญาเช่าช่วงโดยตรงกับเจ้าของทรัพย์สิน.…ฎีกาที่ 1414/2500 พ.ศ. 2500 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าทรัพย์สินที่ยังคงมีสิทธิครอบครองอยู่ ย่อมมีสิทธิให้เช่าทรัพย์สินนั้นแก่บุคคลอื่นได้ แม้ว่าทรัพย์สินนั้นจะถูกเช่าช่วงไปโดยผู้เช่าเดิมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก็ตาม…ฎีกาที่ 3751/2529 พ.ศ. 2529 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าช่วงยอมรับว่าตนเช่าบ้านพิพาทโดยอาศัยสิทธิของผู้เช่าเดิม ย่อมเป็นการยอมรับว่าผู้เช่าเดิมได้ครอบครองทรัพย์สินที่เช่าแล้ว และผู้เช่าเดิมมีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้เช่าช่วงได้…ฎีกาที่ 15922/2553 พ.ศ. 2553 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ให้เช่า และผู้เช่าช่วงที่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเดิม ย่อมต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรงเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง…ฎีกาที่ 1984/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงที่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเดิมให้เช่าช่วง ย่อมได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายเช่า แม้จะไม่มีหนังสือสัญญาเช่าต่อกันและผู้เช่าเดิมจะล้มเลิกสัญญาแล้วก็ตาม…ฎีกาที่ 59/2511 พ.ศ. 2511 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ดินที่ระบุให้ผู้เช่าปลูกสร้างอาคารและให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันทีเมื่อปลูกสร้างเสร็จ ถือเป็นสัญญาเช่าที่ดินรวมถึงอาคารที่ปลูกสร้างขึ้นด้วย…ฎีกาที่ 600/2486 พ.ศ. 2486 🤖 ย่อโดย AIการเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า ถือเป็นการผิดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าจึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ และผู้เช่าช่วงไม่มีสิทธิอยู่ในทรัพย์สินที่เช่าต่อไป…ฎีกาที่ 1475/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้เช่าเดิมโอนสิทธิการเช่าให้แก่โจทก์โดยเจ้าของห้องยินยอม โจทก์ย่อมเข้าเป็นผู้ให้เช่าแทนผู้เช่าเดิม และผู้เช่าช่วงต้องชำระค่าเช่าให้แก่โจทก์ตามสัญญาเดิม…ฎีกาที่ 187/2536 พ.ศ. 2536 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงที่ไม่มีสิทธิเช่าช่วงและเป็นเพียงบริวารของผู้เช่า ย่อมไม่มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่า และไม่ต้องรับผิดชดใช้ค่าเสียหายแก่เจ้าของทรัพย์สิน…ฎีกาที่ 992/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงหรือบริวารของผู้เช่า ย่อมอยู่ภายใต้บังคับของคำพิพากษาที่ให้ขับไล่ผู้เช่าเดิม และต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไปจากที่ดินตามคำพิพากษาดังกล่าวด้วย…ฎีกาที่ 883/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AIการฟ้องแย้งที่ขอให้ปลดเปลื้องทุกข์อันไม่อาจคำนวณเป็นราคาเงินได้ ไม่ต้องห้ามอุทธรณ์ฎีกาในข้อเท็จจริง แม้คดีส่วนที่โจทก์ฟ้องจะห้ามอุทธรณ์ในข้อเท็จจริงก็ตาม…ฎีกาที่ 641/2479 พ.ศ. 2479 🤖 ย่อโดย AIเงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สินที่ได้รับจากการเช่าช่วงต่อจากผู้อื่น ต้องเสียภาษีเงินได้เฉพาะส่วนที่เหลือจากหักค่าเช่าที่ต้องจ่ายให้แก่เจ้าของทรัพย์สินเดิม…
1 2

↑ กลับไปที่มาตรา 545 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์