⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 538 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 351 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2472–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 538ในคดีจริง — หน้า 2/12

📎 อ่านตัวบทมาตรา 538 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 1437/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดระยะเวลาเกินกว่า 3 ปี หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะมีผลบังคับแก่ผู้รับโอนทรัพย์สินนั้นได้เพียง 3 ปี เว้นแต่ผู้รับโอนจะได้ตกลงเข้าผูกพ…ฎีกาที่ 265/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AI* ข้อเท็จจริงที่ศาลอุทธรณ์มิได้วินิจฉัยเพราะต้องห้ามตามกฎหมาย ถือเป็นข้อเท็จจริงที่มิได้ยกขึ้นว่ากล่าวในชั้นอุทธรณ์ ต้องห้ามฎีกา. * ข้อกฎหมายที่มิได้ยกขึ้นว่ากล่าวในศาลชั้นต้น …ฎีกาที่ 3496/2535 พ.ศ. 2535 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินที่เช่าต่อไปหลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง และผู้ให้เช่าได้นำเช็คค่าเช่าไปเรียกเก็บ ถือว่าเป็นการทำสัญญาเช่าใหม่โดยไม่มีกำหนดเวลา แต่หากผู้ให้เช่าได้บอ…ฎีกาที่ 1249/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะบังคับกันได้เพียง 3 ปีเท่านั้น. เมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว การที่ผู้เช่ายังคงครอบครองท…ฎีกาที่ 698/2522 พ.ศ. 2522 🤖 ย่อโดย AI1. การที่ผู้เช่าให้ผู้อื่นครอบครองใช้ประโยชน์หรือประกอบการค้าในที่ดินที่เช่าต่อมา แม้ผู้ให้เช่าจะรู้เห็นและยินยอม ก็ไม่ถือเป็นการประพฤติผิดสัญญาเช่า 2. สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์มีกำ…ฎีกาที่ 1297/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AI1. การฟ้องขับไล่ผู้ละเมิดออกจากอสังหาริมทรัพย์ ไม่ถือเป็นคดีฟ้องขับไล่ผู้เช่าหรือผู้อาศัย จึงไม่เข้าเกณฑ์ห้ามอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริงตามกฎหมาย 2. ผู้รับโอนอสังหาริมทรัพย์ย่อมรับไป…ฎีกาที่ 2101/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AIการตั้งตัวแทนไปทำการใดที่กฎหมายกำหนดให้ต้องทำเป็นหนังสือหรือมีหลักฐานเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนนั้นจะต้องทำเป็นหนังสือหรือมีหลักฐานเป็นหนังสือด้วย มิฉะนั้นนิติกรรมที่ตัวแทนกระทำกับบ…ฎีกาที่ 2289-2290/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AI* ผู้เช่ามีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้ที่อาศัยอยู่ในที่ดินที่ตนเช่าได้ แม้จะไม่ได้บอกเลิกสัญญาเช่าช่วงก็ตาม * ในคดีที่ต้องห้ามอุทธรณ์ในข้อเท็จจริง ศาลอุทธรณ์และศาลฎีกาต้องถือตามข้อเท็จจ…ฎีกาที่ 1323/2558 พ.ศ. 2558 🤖 ย่อโดย AIผู้แทนของนิติบุคคลย่อมมีอำนาจดำเนินกิจการทั่วไปแทน และฟ้องคดีแทนได้โดยไม่จำต้องได้รับมอบอำนาจเพิ่มเติม. การที่จำเลยยอมรับว่าเช่าทรัพย์สินจากโจทก์ ย่อมไม่มีอำนาจโต้แย้งสิทธิของโจทก…ฎีกาที่ 175/2512 พ.ศ. 2512 🤖 ย่อโดย AIสัญญาต่างตอบแทนที่โจทก์ชำระค่าก่อสร้างให้แก่ผู้รับจ้างแล้ว โจทก์ย่อมมีสิทธิเรียกร้องให้จดทะเบียนการเช่าได้ตามสัญญา แม้ผู้ให้เช่าที่แท้จริงมิได้เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับโจทก์ แต่หากผู้ใ…ฎีกาที่ 1196/2552 พ.ศ. 2552 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเช่าสามปีขึ้นไป หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้เพียงสามปี และหากผู้เช่ายังคงเช่าต่อไปหลังจากครบกำหนดสามปีโดยผู้ใ…ฎีกาที่ 2211/2516 พ.ศ. 2516 🤖 ย่อโดย AI1. เงินกินเปล่าที่ผู้ให้เช่าได้รับไว้ ถือเป็นการรับโดยมีมูลอันจะอ้างกฎหมายได้ และการเรียกเงินกินเปล่าคืนเนื่องจากผู้ให้เช่าผิดสัญญา ต้องใช้อายุความทั่วไป 10 ปี 2. สัญญาเช่าที่มิได้…ฎีกาที่ 196/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าที่ดินมีกำหนดเวลาเกินกว่าสามปีแต่ไม่ได้จดทะเบียน สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงเมื่อครบสามปี เว้นแต่จะมีการตกลงกันเป็นอย่างอื่น หรือผู้เช่าได้เช่าต่อไปหลังจากครบสามปีแล้ว สัญญา…ฎีกาที่ 491/2540 พ.ศ. 2540 🤖 ย่อโดย AIหากสัญญาเช่ามีลักษณะเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา โดยผู้เช่าได้ลงทุนซ่อมแซมต่อเติมทรัพย์สินที่เช่าจนมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ถือว่ามีข้อตกลงที่จะจดทะเบียนสิทธิการเช่าได้ แม้ส…ฎีกาที่ 1974-1975/2505 พ.ศ. 2505 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดค่าเช่าตั้งแต่สามร้อยบาทขึ้นไป จะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้ต่อเมื่อมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด หรือได้เริ่มลงมือตามสัญญาแล้ว. การ…ฎีกาที่ 376/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AI1. คณะกรรมการควบคุมค่าเช่ามีอำนาจเฉพาะการเช่าที่อยู่ภายใต้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ เท่านั้น การเช่าที่อยู่นอกเหนือขอบเขตดังกล่าวจะอยู่ภายใต้บังคับของ ป.พ.พ. 2. เอกสารที่ระบุว่าผู้รับเ…ฎีกาที่ 1729/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AIการที่จำเลยให้การยอมรับว่าโจทก์เป็นผู้ทรงสิทธิการเช่าอาคารพิพาทและจำเลยอยู่ในอาคารนั้นโดยอาศัยสิทธิของโจทก์ ถือเป็นการยอมรับข้อเท็จจริงที่โจทก์กล่าวอ้าง การต่อสู้ว่าการโอนสิทธิการเ…ฎีกาที่ 3582/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการท้าเป็นเรื่องการดำเนินกระบวนพิจารณาคดี ไม่ใช่การก่อ นิติสัมพันธ์ระหว่างบุคคล จึงไม่เป็นนิติกรรมที่ต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน เมื่อคู่ความตกลงท้ากันเป็นข้อแพ้ชนะตามผลการพิสูจน์ล…ฎีกาที่ 2325/2514 พ.ศ. 2514 🤖 ย่อโดย AI1. การมอบอำนาจให้ดำเนินคดีแก่บุคคลใดบุคคลหนึ่งโดยเฉพาะ ย่อมรวมถึงการดำเนินคดีแก่บุคคลที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทนั้นด้วย 2. ค่าเช่าที่รวมเงินกินเปล่าไว้ด้วย ไม่ถือเป็นสัญญาเช่าที่มีลั…ฎีกาที่ 3850/2525 พ.ศ. 2525 🤖 ย่อโดย AI* ทนายความที่ลงชื่อในคำฟ้องฎีกาต้องมีอำนาจในการฎีกาตามที่ระบุในใบแต่งทนายความ มิฉะนั้นคำฟ้องฎีกาจะไม่ชอบด้วยกฎหมาย * ผู้รับโอนทรัพย์สินที่เช่าต้องรับโอนทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู…ฎีกาที่ 412/2511 พ.ศ. 2511 🤖 ย่อโดย AIสัญญาที่ผู้สร้างยอมยกกรรมสิทธิ์ในเคหะที่สร้างให้แก่เจ้าของที่ดิน และเจ้าของที่ดินยอมให้ผู้ก่อสร้างเช่าเคหะนั้น เป็นสัญญาเช่าและสัญญาต่างตอบแทนชนิดพิเศษ แม้กำหนดเวลาเช่าเกิน 1 ปี ก็…ฎีกาที่ 2761/2534 พ.ศ. 2534 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะมีผลบังคับเพียง 3 ปี แม้คู่สัญญาจะตกลงกันไว้เกินกว่านั้นก็ตาม เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง หากผู้ให้เช่าอนุญาตให้ผู้เช่า…ฎีกาที่ 2097-2098/2514 พ.ศ. 2514 🤖 ย่อโดย AI1. การบรรยายฟ้องที่ระบุสภาพแห่งข้อหา คำขอบังคับ และข้ออ้างที่อาศัยเป็นหลักแห่งข้อหาอย่างชัดเจน ไม่ถือเป็นฟ้องเคลือบคลุม 2. สัญญาเช่าที่ระบุว่าสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าต่อเติมหรือปลูก…ฎีกาที่ 654/2496 พ.ศ. 2496 🤖 ย่อโดย AI1. สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด มิฉะนั้นจะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ และจะสืบพยานบุคคลเพื่อพิสูจน์ข้อสัญญาที่นอกเหนือจากหลักฐานเป็นหนั…ฎีกาที่ 937/2501 พ.ศ. 2501 🤖 ย่อโดย AI1. การอ้างว่าสำคัญผิดและต้องกลฉ้อฉลในการทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ ต้องแสดงข้อเท็จจริงให้ชัดเจนว่าถูกหลอกลวงอย่างไร 2. สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดระยะเวลาเกินกว่า 3 ปี หากไม่…ฎีกาที่ 1733/2535 พ.ศ. 2535 🤖 ย่อโดย AIนายกเทศมนตรีมีอำนาจฟ้องคดีแทนเทศบาลได้โดยไม่ต้องขออนุมัติผู้ใดก่อน หากเทศบาลได้รับความเสียหายจากการกระทำของจำเลย ข้อตกลงที่มีลักษณะต่างตอบแทนกัน แม้จะไม่มีบทกฎหมายกำหนดให้ต้องจดทะ…ฎีกาที่ 1350/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนตามกฎหมาย ไม่ทำให้สัญญาเช่าเป็นโมฆะ แต่เพียงแต่ไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ 2. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ระงับไปเพราะการโอนกรรมสิทธิ์ และ…ฎีกาที่ 1990/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลหนึ่งจะถือเป็นตัวแทนในการทำสัญญาได้นั้น ต้องมีการมอบอำนาจให้กระทำการแทน และการกระทำนั้นต้องอยู่ภายในขอบเขตแห่งอำนาจที่ได้รับมอบหมาย หากการกระทำนั้นยังไม่ได้รับความเห็นชอ…ฎีกาที่ 1627/2505 พ.ศ. 2505 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่กำหนดให้ผู้ให้เช่าต้องต่ออายุสัญญาให้แก่ผู้เช่าหรือทายาทต่อไปเรื่อยๆ จนกว่าจะครบกำหนดเวลาที่ตกลงกัน ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนที่ผู้เช่ามีสิทธิฟ้องบังคับให้ผู้ให้เช่าไปจดทะ…ฎีกาที่ 110/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเช่าเกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีผลเพียงให้เช่าได้ 3 ปีเท่านั้น และเมื่อผู้ให้เช่าขายอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าไป ผู้เช่าไ…
1 2 3 4 5 …12

↑ กลับไปที่มาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์