⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 538 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 351 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2472–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 538ในคดีจริง — หน้า 4/12

📎 อ่านตัวบทมาตรา 538 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 248/2510 พ.ศ. 2510 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้เช่าที่นาครอบครองที่นาต่อไปหลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง โดยที่นานั้่นอยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายว่าด้วยการควบคุมการเช่านา ให้ถือว่าผู้เช่าประสงค์จะเช่าต่อไปตามที่กฎหมายกำหนด และ…ฎีกาที่ 5911-5913/2533 พ.ศ. 2533 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ฎีกาว่าโจทก์ไม่รู้มาก่อนซื้อตึกแถวพิพาทว่าเจ้าของตึกแถวพิพาทเดิมกับจำเลยมีสัญญาต่างตอบแทน และโจทก์ซื้อตึกแถวพิพาทโดยสุจริต เป็นการโต้แย้งดุลพินิจในการรับฟังพยานหลักฐานขอ…ฎีกาที่ 1062/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AI1. คำมั่นด้วยวาจาว่าจะให้เช่าที่ดินต่อไปนอกเหนือจากสัญญาเช่าเดิม จะมีผลผูกพันบังคับได้ต่อเมื่อมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ให้เช่าเป็นสำคัญ 2. สัญญาเช่าที่ดินมีกำหนดเวลาสิ้นส…ฎีกาที่ 894/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AI- สัญญาเช่าที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ผู้เช่าไม่มีสิทธิฟ้องร้องบังคับให้ผู้เช่าคนเดิมและผู้เช่ารายใหม่คืนทรัพย์สินที่เช่าแก่ตนได้ - เมื่อผู้เช่าต้องออกจากทรัพย์สินที่เช่าไปโดยคำบัง…ฎีกาที่ 554/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AI1. สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดอายุการเช่าเกินกว่าสามปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะมีผลบังคับได้เพียงสามปีเท่านั้น 2. ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่เช่า…ฎีกาที่ 3359/2530 พ.ศ. 2530 🤖 ย่อโดย AIสัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลจดลงในรายงานกระบวนพิจารณาและคู่ความตกลงตามนั้น หากมีลักษณะเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ย่อมมีผลบังคับเสมือนสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมาย และหากมิได้จ…ฎีกาที่ 435/2490 พ.ศ. 2490 🤖 ย่อโดย AI1. ศาลฎีกาต้องวินิจฉัยปัญหาข้อกฎหมายโดยอาศัยข้อเท็จจริงตามที่ศาลชั้นต้นวินิจฉัยชี้ขาดไว้แล้ว 2. การที่โจทก์ไม่มีสิทธิ์ฟ้องเรียกค่าเช่า ไม่ตัดสิทธิ์โจทก์ฟ้องเรียกค่าเสียหายจากจำเลย …ฎีกาที่ 137/2514 พ.ศ. 2514 🤖 ย่อโดย AIการที่ศาลฟังข้อเท็จจริงว่าผู้เช่าเป็นเพียงจำเลยที่ 1 แต่โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยที่ 2 ด้วย โดยอ้างว่าจำเลยที่ 2 เป็นผู้เช่าด้วยนั้น ศาลย่อมพิพากษาให้ขับไล่จำเลยที่ 2 ออกจากอสังหาร…ฎีกาที่ 233/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AI1. การบอกเลิกสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือบอกกล่าวล่วงหน้า 30 วัน 2. เมื่อสิ้นกำหนดเวลาการเช่า ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินอยู่โดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง ถือว่าสัญญาเช่าใ…ฎีกาที่ 2132-2135/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการอนุญาตให้ถอนอุทธรณ์หรือไม่เป็นดุลพินิจของศาลอุทธรณ์ที่จะสั่งได้ตามที่เห็นสมควร สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนนั้นมีผลเพียงแค่สัญญาเช่าธรรมดา ไม่สามารถบังคับให้จดทะเบ…ฎีกาที่ 1299/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ทำเป็นหนังสือแต่ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีกำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี ให้บังคับตามสัญญาได้เพียง 3 ปี และหากผู้เช่าเช่าอยู่ต่อไปให้ถือว่าเป็นการเช่าโ…ฎีกาที่ 1709/2516 พ.ศ. 2516 🤖 ย่อโดย AIผู้รับโอนสิทธิการเช่า ย่อมรับภาระหน้าที่ของผู้ให้เช่าเดิม และมีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้เช่าเมื่อบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว การกระทำของตัวแทนที่มูลนิธิรับเอาผลแห่งนิติกรรมแล้ว ผู้เช่าจะอ้างเหตุ…ฎีกาที่ 2196/2545 พ.ศ. 2545 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนมีผลบังคับได้เพียง 3 ปี หากผู้เช่ายังคงเช่าต่อไปโดยผู้ให้เช่ามิได้ทักท้วง ถือเป็นการเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลา ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญา…ฎีกาที่ 1719/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AIข้อตกลงเรื่องการให้ตึกแถวตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า หากมิได้จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน จะมีผลผูกพันเฉพาะคู่สัญญากันเท่านั้น ไม่มีผลผูกพันบุคคลภายนอกผู้ซ…ฎีกาที่ 4106/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่มิได้จดทะเบียนและมีกำหนดเวลาแน่นอน จะสิ้นสุดลงเมื่อครบกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้โดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า และกำหนดเวลาส่วนที่เกินกว่า 3 ปีของสัญญาเช่าที่มิได้จดทะเบียนนั้น…ฎีกาที่ 2210/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIการตีความเจตนาของคู่สัญญาตามหนังสือสัญญาเช่าที่ดินที่มีข้อความชัดเจนแล้ว จะนำสืบพยานบุคคลเพื่อแสดงเจตนาที่แตกต่างจากข้อความในสัญญาไม่ได้ และการกำหนดค่าธรรมเนียมในการต่ออายุสัญญาหรื…ฎีกาที่ 238/2540 พ.ศ. 2540 🤖 ย่อโดย AIการที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งยังมิได้ปฏิบัติตามข้อตกลงอันเป็นสาระสำคัญของสัญญา ฝ่ายนั้นจึงเป็นฝ่ายผิดสัญญา แม้ต่อมาอีกฝ่ายหนึ่งจะไม่ได้ปฏิบัติตามข้อตกลงที่ต้องกระทำภายหลังการปฏิบัติตามสั…ฎีกาที่ 627/2510 พ.ศ. 2510 🤖 ย่อโดย AI* การอ้างสิทธิผู้เช่าตามพระราชบัญญัติควบคุมการเช่าเคหะและที่ดิน ต้องยกขึ้นเป็นประเด็นต่อสู้ไว้โดยชัดแจ้งในคำให้การ * การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ผู้ให้เช่า…ฎีกาที่ 1061/2511 พ.ศ. 2511 🤖 ย่อโดย AIการเสียเงินกินเปล่าของผู้เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเพียงเพื่อให้ได้สิทธิเช่าต่อไป ไม่ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนพิเศษไปกว่าสัญญาเช่าธรรมดา การฟ้องบังคับให้ผู้ให้เช่าทำสัญญาเช่าต่อไปจึงต้องมีห…ฎีกาที่ 910/2473 พ.ศ. 2473 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะสมบูรณ์ หากไม่เป็นไปตามนั้น ผู้ให้เช่าจะฟ้องเรียกค่าเช่าจากผู้เช่าไม่ได้ แต่ผู้ให้เช่าช่วงซึ่งได้รับม…ฎีกาที่ 2397/2525 พ.ศ. 2525 🤖 ย่อโดย AIเงินที่จ่ายให้ผู้เช่าเดิมเพื่อให้ออกไปจากตึก ไม่ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนชนิดพิเศษ เพราะผู้ให้เช่าไม่ได้รับประโยชน์จากเงินนั้น การซ่อมแซมปรับปรุงตึกที่มีอยู่แล้วเพื่อประโยชน์ของผู้เช่…ฎีกาที่ 2530/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AIสัญญาที่บุคคลหนึ่งตกลงจะชำระหนี้แก่บุคคลภายนอก บุคคลภายนอกนั้นมีสิทธิเรียกให้ผู้ที่ตกลงจะชำระหนี้ชำระหนี้แก่ตนได้ และผู้ที่ตกลงจะชำระหนี้และผู้ที่ตกลงจะให้ประโยชน์แก่บุคคลภายนอก หา…ฎีกาที่ 498/2536 พ.ศ. 2536 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนมีผลผูกพันคู่สัญญาเพียง 3 ปี แต่ไม่ทำให้สัญญาเช่าเป็นโมฆะ และผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่เช่า ย่อมต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ข…ฎีกาที่ 2505/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AI1. สัญญาจองอาคารพาณิชย์ที่ข้อความอันเป็นสาระสำคัญยังไม่ได้ตกลงกันทั้งหมด และสัญญายังไม่ได้ทำเป็นหนังสือตามที่ตกลงกัน ถือว่ายังไม่มีสัญญาต่อกัน 2. การอุทธรณ์ฎีกาคำพิพากษาศาลชั้นต้นใ…ฎีกาที่ 1324/2496 พ.ศ. 2496 🤖 ย่อโดย AI1. คำมั่นว่าจะให้เช่าต่อไปเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าเดิม ไม่เป็นการเช่าที่เกินกำหนดเวลาตามกฎหมาย 2. ผู้รับโอนทรัพย์สินที่เช่า ย่อมต้องผูกพันตามสัญญาเช่าที่ผู้โอนได้ทำไว้กับผู้เช่า หา…ฎีกาที่ 633/2521 พ.ศ. 2521 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ทำขึ้นนอกเหนือจากการเช่าตามปกติ เช่น สัญญาที่ผู้เช่าออกเงินช่วยค่าก่อสร้าง ถือเป็นบุคคลสิทธิ ผูกพันเฉพาะคู่สัญญาเดิมเท่านั้น และไม่ผูกพันผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินท…ฎีกาที่ 5745/2537 พ.ศ. 2537 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้รับโอนที่ดินและอาคารทราบและตกลงยินยอมปฏิบัติตามสัญญาเช่าที่ผู้โอนทำไว้กับผู้เช่า ผู้รับโอนย่อมผูกพันที่จะต้องให้ผู้เช่าเช่าต่อไปตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ ผู้รับโอนไม่มีสิทธ…ฎีกาที่ 1792/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AI1. การอ้างพยานเพิ่มเติมที่ศาลอนุญาตให้สืบได้นั้นชอบด้วยกฎหมาย 2. การโต้เถียงในปัญหาข้อเท็จจริงที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าเป็นการต้องห้ามมิให้ฎีกา 3. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐาน…ฎีกาที่ 3303/2532 พ.ศ. 2532 🤖 ย่อโดย AIการฟ้องขับไล่ผู้เช่าและเรียกค่าเสียหายจากการที่ผู้เช่ายังคงอยู่ในอสังหาริมทรัพย์หลังจากสัญญาเช่าระงับลง ไม่จำเป็นต้องแนบสัญญาเช่าเป็นหนังสือมาพร้อมกับคำฟ้อง และสามารถสืบพยานบุคคลเพ…ฎีกาที่ 1602/2527 พ.ศ. 2527 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนด หากคู่สัญญาตกลงต่ออายุสัญญาเช่าใหม่ ผู้ให้เช่าจะเรียกเก็บค่าเช่าในอัตราไม่เกินกว่าที่กำหนดไว้ในบันทึกต่อท้ายสัญญา แต่หากมิได้มีการตกลงทำสัญญาเช่ากันใหม่ ผู้เ…
1 2 3 4 5 6 7 …12

↑ กลับไปที่มาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์