⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 538 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 351 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2472–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 538ในคดีจริง — หน้า 7/12

📎 อ่านตัวบทมาตรา 538 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 291/2491 พ.ศ. 2491 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ปกครองทำแทนผู้เยาว์เกินกว่า 3 ปี ต้องได้รับอนุญาตจากศาล มิฉะนั้นจะสมบูรณ์เพียง 3 ปี และผู้เยาว์มีสิทธิเรียกคืนค่าเช่าล่วงหน้าและค่าเสียหายได้หากผู้เช่าผ…ฎีกาที่ 2132/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AI- การอนุญาตให้ถอนอุทธรณ์เป็นดุลพินิจของศาล - สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะมีผลบังคับเพียง 3 ปี หรือตามที่จดทะเบียนไว้เ…ฎีกาที่ 1721/2534 พ.ศ. 2534 🤖 ย่อโดย AIเจ้าของรวมมีสิทธิใช้สิทธิอันเกิดแต่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทั้งหมดเพื่อต่อสู้บุคคลภายนอกได้ สัญญาเช่าที่กำหนดเวลาเช่าไว้โดยแน่นอนย่อมระงับไปเมื่อสิ้นกำหนดเวลาดังกล่าวโดยมิพักต้องบอกกล…ฎีกาที่ 114/2482 พ.ศ. 2482 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้เยาว์บรรลุนิติภาวะแล้ว การปกครองทรัพย์สินแทนโดยอำนาจกฎหมายย่อมสิ้นสุดลง และสิทธิเรียกร้องในทรัพย์มรดกจะขาดอายุความเมื่อพ้นกำหนดเวลาตามกฎหมาย โดยเริ่มนับแต่วันที่มีสิทธิได้ร…ฎีกาที่ 79/2519 พ.ศ. 2519 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีกำหนดระยะเวลา หรือมีกำหนดแต่ไม่เกิน 3 ปี ไม่ต้องจดทะเบียน แต่ถ้ามีกำหนดเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นจะฟ้องบังคับให้จดทะเบียน…ฎีกาที่ 464/2504 พ.ศ. 2504 🤖 ย่อโดย AIหลักกฎหมาย: สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กฎหมายกำหนดให้มีหลักฐานเป็นหนังสือเพื่อความมั่นคงแน่นอนนั้น หากมีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งที่ชัดเจนเพียงพอ ศาลย่อมบังคับตามหลักฐานน…ฎีกาที่ 7745/2543 พ.ศ. 2543 🤖 ย่อโดย AIการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรมตามพระราชบัญญัติการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2524 ต้องเป็นการเช่าเพื่อปลูกพืชไร่เป็นหลัก ไม่รวมถึงการปลูกไม้ยืนต้นเป็นหลักและปลูกพืชสวนครัวเป็นส่วนปร…ฎีกาที่ 11058/2559 พ.ศ. 2559 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดระยะเวลาเช่าตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า ถือว่าคุณสมบัติของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นสาระสำคัญของสัญญา และสัญญาจะระงับลงเมื่อผู้เช่าหรือผู้ให้เช่…ฎีกาที่ 593/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ไม่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย และผู้เช่าไม่ยอมออกเมื่อผู้ให้เช่าบอกกล่าวให้คืนการครอบครอง ผู้เช่าจะอ้างการเช่ามาต่อสู้ผู้ให้เช่าไม…ฎีกาที่ 553/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIหนังสือที่ผู้หนึ่งทำขึ้นยอมรับว่าที่พิพาทเป็นของอีกฝ่ายหนึ่ง โดยมีพยานรับรองลายพิมพ์นิ้วมือและลายเซ็นชื่อ ถือเป็นหนังสือที่ผู้ทำยอมรับสิทธิของอีกฝ่ายในที่พิพาท และไม่ต้องปิดอากรแสต…ฎีกาที่ 2298/2520 พ.ศ. 2520 🤖 ย่อโดย AIการเช่าช่วงย่อมสิ้นสุดลงเมื่อสัญญาเช่าหลักสิ้นสุดลง และการเช่าช่วงนั้นจะได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายใหม่หรือไม่ ขึ้นอยู่กับว่าสัญญาเช่าหลักสิ้นสุดลงก่อนหรือหลังกฎหมายใหม่มีผลบังคับใ…ฎีกาที่ 681-686/2501 พ.ศ. 2501 🤖 ย่อโดย AIคำพิพากษาตามยอมที่ระบุให้โจทก์ไปทำสัญญาเช่าเป็นหนังสือกับเทศบาลภายในกำหนดเวลา เป็นเพียงพิธีการเท่านั้น หากโจทก์ยังคงมีสิทธิเช่าตึกพิพาทต่อไป โจทก์ย่อมมีสิทธิให้บุคคลภายนอกเช่าช่วงไ…ฎีกาที่ 1317/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าครอบครองทรัพย์สินต่อไปหลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ถือเป็นการครอบครองโดยละเมิด ผู้ให้เช่าจึงมีสิทธิฟ้องขับไล่ได้โดยไม่จำเป็นต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือตามกฎหมายว่าด้วยการเช่…ฎีกาที่ 53/2546 พ.ศ. 2546 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มิได้จดทะเบียนการเช่า มีผลบังคับได้เพียง 3 ปี และถือเป็นการเช่าที่มีกำหนดระยะเวลา การบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดโดยไม่มีเหตุอันชอบด้วยกฎหมาย ย่อมไม่สมบูรณ์…ฎีกาที่ 226/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ปิดอากรแสตมป์ตามกฎหมาย จะรับฟังเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้ แต่เจ้าของกรรมสิทธิ์ยังคงมีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้ครอบครองได้หากไม่มีสิทธิอันชอบด้วยกฎหมาย…ฎีกาที่ 876/2516 พ.ศ. 2516 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ของผู้เยาว์ที่ทำเกินกว่าสามปีโดยผู้แทนโดยชอบธรรมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากศาลนั้น ไม่มีผลผูกพันผู้เยาว์เมื่อครบกำหนดสามปีแล้ว และไม่เป็นโมฆียะอันจะพึงบอกล้างได้…ฎีกาที่ 252/2523 พ.ศ. 2523 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าออกเงินซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าก่อนทำสัญญาเช่า ไม่มีผลทำให้สัญญาเช่ามีลักษณะพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา และหากไม่ได้จดทะเบียนตามกฎหมาย สัญญาเช่าจะมีผลบังคับเพียง 3 ปี…ฎีกาที่ 419/2507 พ.ศ. 2507 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้เช่าตกลงยินยอมที่จะออกไปจากที่เช่าเมื่อครบกำหนดระยะเวลาที่ต่ออายุสัญญาเช่าออกไป ถือว่าผู้ให้เช่าได้รับความยินยอมจากผู้เช่าตามกฎหมายแล้ว ผู้ให้เช่าจึงฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้.…ฎีกาที่ 1631/2516 พ.ศ. 2516 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ครบกำหนดแล้ว ผู้เช่าไม่มีสิทธิอยู่ในทรัพย์สินที่เช่าต่อไป แม้ผู้เช่าจะได้ทำการปรับปรุงซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าไปก็ตาม เว้นแต่จะได้มีข้อตกลงเป็นพิเศษให้แตกต่างไปจากนั้น…ฎีกาที่ 66/2491 พ.ศ. 2491 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีกำหนดเวลาไม่เกิน 3 ปี เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น. เมื่อครบกำหนด 3 ปี ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้.…ฎีกาที่ 406/2501 พ.ศ. 2501 🤖 ย่อโดย AIผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินย่อมรับโอนไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนเดิม และสัญญาเช่าที่จดทะเบียนไว้ย่อมมีผลผูกพันผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ต่อไป แม้ผู้ขายฝากจะไถ่ทรัพย์สินคืนมาก็ตาม…ฎีกาที่ 349/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดระยะเวลาเช่าเกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะมีผลบังคับเพียง 3 ปีเท่านั้น แม้จะมีหลักฐานเป็นหนังสือหรือการวางมัดจำก็ตาม…ฎีกาที่ 2993-2999/2522 พ.ศ. 2522 🤖 ย่อโดย AIสัญญาที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งได้ประโยชน์แต่เพียงฝ่ายเดียว ไม่ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาธรรมดา และสัญญาดังกล่าวจะไม่มีผลผูกพันบุคคลภายนอกหากมิได้จดทะเบียนตามกฎหมาย…ฎีกาที่ 2741/2519 พ.ศ. 2519 🤖 ย่อโดย AIเมื่อข้อเท็จจริงที่คู่ความรับกันในศาลเพียงพอแก่การวินิจฉัยชี้ขาดข้อพิพาทแล้ว ศาลย่อมวินิจฉัยชี้ขาดไปตามข้อเท็จจริงที่รับกันนั้นได้ โดยไม่จำต้องวินิจฉัยถึงพยานหลักฐานอื่นอีก…ฎีกาที่ 1384/2482 พ.ศ. 2482 🤖 ย่อโดย AI1. การที่จำเลยอ้างว่าได้ชำระหนี้ตามสัญญากู้แล้ว โดยไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือมาแสดง ย่อมไม่อาจรับฟังได้ 2. การเช่าสวนโดยไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ จะนำค่าเช่ามาหักกลบลบหนี้ไม่ได้…ฎีกาที่ 1175/2502 พ.ศ. 2502 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี หากไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องบังคับคดีให้ทำสัญญาเช่าหรือจดทะเบียนการเช่าไม่ได้…ฎีกาที่ 828/2525 พ.ศ. 2525 🤖 ย่อโดย AIผู้รับโอนทรัพย์สินที่เช่าต้องรับโอนไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนที่มีต่อผู้เช่าตามกฎหมาย ผู้รับโอนจึงไม่มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนด แม้จะมีข้อสัญญาขัดแย้งกันก็ตาม…ฎีกาที่ 5373/2552 พ.ศ. 2552 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถือเป็นโมฆะ และไม่สามารถนำสืบพยานบุคคลเพื่อเปลี่ยนแปลงข้อความในเอกสารสัญญาได้…ฎีกาที่ 173/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้จดทะเบียน จะมีผลบังคับเพียง 3 ปี และเมื่อครบกำหนด 3 ปี ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาได้ ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าตามกฎหมาย…ฎีกาที่ 1399/2520 พ.ศ. 2520 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือและไม่มีการวางมัดจำหรือจำนอง ผู้ให้เช่าจะฟ้องเรียกค่าเช่าไม่ได้ แต่สามารถฟ้องเรียกค่าเสียหายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นจากการเช่าได้…
1… 4 5 6 7 8 9 10 …12

↑ กลับไปที่มาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์