⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 538 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 351 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2472–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 538ในคดีจริง — หน้า 9/12

📎 อ่านตัวบทมาตรา 538 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 8534/2542 พ.ศ. 2542 🤖 ย่อโดย AIข้อตกลงให้ทรัพย์สินตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า เป็นสัญญาต่างตอบแทนที่สมบูรณ์ แม้เช่าเกินกว่า 3 ปีโดยไม่จดทะเบียน ก็มีผลบังคับตามสัญญา…ฎีกาที่ 3383/2530 พ.ศ. 2530 🤖 ย่อโดย AIผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า ย่อมรับโอนทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้ให้เช่าเดิม และมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามสัญญาเช่าที่ผู้ให้เช่าเดิมได้ทำไว้กับผู้เช่า.…ฎีกาที่ 2297/2541 พ.ศ. 2541 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ทำโดยผู้ทรงสิทธิเก็บกินและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีผลผูกพันเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แม้สิทธิเก็บกินจะสิ้นสุดลง สัญญาเช่าก็ไม่ระงับไปด้วย…ฎีกาที่ 7076/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการฟ้องเรียกราคาข้าวเปลือกคืนจากผู้รับฝากกรณีข้าวเปลือกที่ฝากขาดหายไป เป็นการฟ้องเรียกค่าเสียหายที่ไม่มีกฎหมายบัญญัติอายุความไว้โดยเฉพาะ จึงมีอายุความสิบปี…ฎีกาที่ 458/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIฟ้องแย้งที่เกี่ยวกับฟ้องเดิมต้องรับไว้พิจารณา ส่วนฟ้องแย้งที่มีเงื่อนไขซึ่งจะเกิดขึ้นภายหลัง ไม่ถือเป็นฟ้องแย้งที่เกี่ยวกับฟ้องเดิมและต้องห้ามรับไว้พิจารณา…ฎีกาที่ 3714/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ดินที่มีกำหนดเวลาไม่เกิน 20 ปี จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นจะฟ้องบังคับให้จดทะเบียนการเช่ามีกำหนด 20 ปี ไม่ได้…ฎีกาที่ 1925/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้เช่าได้แสดงเจตนาขอเช่าต่อไปเป็นลายลักษณ์อักษรภายในกำหนดเวลา ถือเป็นการสนองรับคำมั่นของผู้ให้เช่า และเกิดสัญญาเช่าใหม่ขึ้นทันทีโดยไม่ต้องทำสัญญาใหม่…ฎีกาที่ 775/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AIการเช่าเคหะสงเคราะห์ย่อมได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย แม้ไม่มีหนังสือสัญญาเช่า และการไม่มีใบเสร็จรับเงินค่าเช่า ไม่เป็นเหตุให้ปฏิเสธการมีอยู่ของสัญญาเช่าได้…ฎีกาที่ 561/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AIบันทึกการเปรียบเทียบที่ลงลายมือชื่อผู้เช่า ถือเป็นหลักฐานแห่งหนี้ค่าเช่าตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538 ผู้ให้เช่าจึงฟ้องเรียกค่าเช่าจากผู้เช่าได้…ฎีกาที่ 945/2513 พ.ศ. 2513 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่นั้น ไม่ว่าจะมีเงินกินเปล่าหรือแป๊ะเจี๊ยะหรือไม่ก็ตาม ถือเป็นโมฆะตามกฎหมาย…ฎีกาที่ 3747/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AIข้อตกลงโอนสิทธิการขายสินค้าบนแผงลอยในตลาดนัดเป็นสัญญาต่างตอบแทนที่ไม่มีกฎหมายบังคับให้ทำเป็นหนังสือ จึงไม่ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือเพื่อฟ้องร้องบังคับคดี…ฎีกาที่ 1323/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าที่ดินมีอำนาจฟ้องขับไล่บุคคลภายนอกที่เข้าปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่ตนเช่าได้ แม้จะไม่ได้ทำหนังสือสัญญาเช่าเป็นหนังสือต่อเจ้าของที่ดินก็ตาม…ฎีกาที่ 70/2522 พ.ศ. 2522 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตกลงกันตลอดอายุของผู้เช่า ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงจะมีผลผูกพันผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้น…ฎีกาที่ 3919/2536 พ.ศ. 2536 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่นั้นมีผลเพียงแค่การเช่าธรรมดา ไม่สามารถบังคับให้จดทะเบียนสิทธิการเช่าได้…ฎีกาที่ 1985/2527 พ.ศ. 2527 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์มีกำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปีขึ้นไป หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้เพียง 3 ปีเท่านั้น…ฎีกาที่ 166/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลภายนอกอ้างสิทธิของตนเองโดยอาศัยสัญญาที่แตกต่างจากสัญญาที่โจทก์ฟ้องจำเลย ไม่ถือเป็นเหตุให้บุคคลภายนอกนั้นสามารถสอดเข้ามาเป็นจำเลยร่วมในคดีได้…ฎีกาที่ 164/2500 พ.ศ. 2500 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าที่ดินกำหนดเวลาเช่าไว้ 5 ปี แต่ไม่ได้ระบุเวลาชำระค่าเช่าไว้ ศาลต้องรับฟังพยานบุคคลที่นำสืบถึงกำหนดเวลาชำระค่าเช่าตามที่คู่สัญญาตกลงกันไว้…ฎีกาที่ 817/2492 พ.ศ. 2492 🤖 ย่อโดย AIการแสดงเจตนาว่าจะรับเช่าแต่เพียงฝ่ายเดียว โดยไม่มีข้อความแสดงเจตนาตกลงให้เช่าจากอีกฝ่ายหนึ่ง ไม่ถือเป็นสัญญาเช่าที่สมบูรณ์และไม่อาจบังคับให้ทำสัญญาได้…ฎีกาที่ 1437/2510 พ.ศ. 2510 🤖 ย่อโดย AIการรับเงินกินเปล่าเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าตามสัญญาเช่าธรรมดา ไม่ทำให้สัญญาเช่ามีผลเกินกว่า 3 ปี โดยไม่ต้องจดทะเบียน และผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้…ฎีกาที่ 944/2512 พ.ศ. 2512 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่ผู้เช่ารับภาระซ่อมแซมต่อเติมทรัพย์สินที่เช่า ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนชนิดพิเศษที่ไม่มีกฎหมายบังคับให้ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือหรือจดทะเบียน…ฎีกาที่ 762/2492 พ.ศ. 2492 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงโดยมิชอบ ไม่สามารถยกข้ออ้างว่าผู้ให้เช่าเดิมไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือมาแสดงการเช่าช่วง เพื่อปฏิเสธสิทธิของผู้ให้เช่าเดิมในการฟ้องขับไล่ได้…ฎีกาที่ 316/2530 พ.ศ. 2530 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้เช่าได้แสดงเจตนาขอต่อสัญญาเช่าภายในกำหนดเวลาตามที่ตกลงกันไว้ ถือว่าสัญญาเช่าเกิดขึ้นใหม่ทันทีตามเงื่อนไขเดิม โดยไม่จำต้องทำสัญญาเช่ากันใหม่…ฎีกาที่ 303/2504 พ.ศ. 2504 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเช่าเกินกว่าสามปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ สัญญาเช่าส่วนที่เกินสามปีนั้นจะไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย…ฎีกาที่ 1880/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดอายุการเช่าเกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ให้ถือว่าสัญญาเช่ามีผลเพียง 3 ปีนับแต่วันเริ่มเช่า…ฎีกาที่ 1520/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ สิทธิการเช่าทรัพย์นั้นจะบังคับแก่บุคคลภายนอกไม่ได้ และเจ้าของทรัพย์มีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกคืนทรัพย์สินได้…ฎีกาที่ 757/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่คู่สัญญาตกลงให้ผู้เช่าออกเงินช่วยค่าก่อสร้าง ย่อมมีผลผูกพันผู้รับโอนสิทธิการเช่าตามระยะเวลาที่ตกลงกัน แม้จะไม่ได้จดทะเบียนการเช่าก็ตาม…ฎีกาที่ 2587-2589/2521 พ.ศ. 2521 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าตึกแถวทำวันเดียวกันฉบับละ 3 ปี นับต่อเนื่องกันแสดงให้เห็นเจตนาให้ใช้ทรัพย์ได้เกิน 3 ปี ขัดต่อมาตรา 538 ที่ให้จดทะเบียนจึงใช้ได้เพียง 3 ปี…ฎีกาที่ 1135/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดระยะเวลาเช่าเกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ สัญญาเช่ามีผลผูกพันคู่สัญญาเพียง 3 ปีแรกเท่านั้น…ฎีกาที่ 251/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIการที่จำเลยยอมรับว่าได้เช่าบ้านพิพาทและค้างค่าเช่าอยู่ โดยลงชื่อในจดหมาย หรือเบิกความในคดีอาญา ถือเป็นหลักฐานการเช่าอันจะนำมาฟ้องร้องบังคับคดีได้…ฎีกาที่ 1323-1324/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIการที่คู่สัญญาตกลงทำสัญญากันใหม่เป็นหนังสือแก้ไขสัญญาเดิมเฉพาะบางส่วน คู่สัญญาสามารถนำพยานบุคคลมาสืบอธิบายถึงที่มาของเอกสารที่แสดงการแก้ไขนั้นได้…
1… 6 7 8 9 10 11 12

↑ กลับไปที่มาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์