⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 538 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 351 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2472–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 538ในคดีจริง — หน้า 6/12

📎 อ่านตัวบทมาตรา 538 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 1669/2511 พ.ศ. 2511 🤖 ย่อโดย AI1. การปลูกสร้างอาคารในที่ดินที่เช่า ไม่ทำให้กรรมสิทธิ์ในอาคารนั้นตกเป็นของเจ้าของที่ดิน 2. บุคคลย่อมมีสิทธิพิสูจน์ความจริงเกี่ยวกับลักษณะของสัญญาที่แท้จริงได้ แม้จะมีเอกสารที่ระบุล…ฎีกาที่ 1111/2494 พ.ศ. 2494 🤖 ย่อโดย AIผู้ให้เช่ามีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้ผู้เช่าใช้ประโยชน์ตามสัญญา หากส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้ผู้เช่าใช้ประโยชน์ได้น้อยกว่าที่ตกลงกัน ผู้ให้เช่าต้องคืนค่าเช่าส่วนที่เกินไปให้แ…ฎีกาที่ 416/2492 พ.ศ. 2492 🤖 ย่อโดย AIการตกลงขยายกำหนดเวลาเช่าที่ดินที่ต้องทำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ให้มีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย ต้องทำตามแบบที่กฎหมายกำหนด หากมีการตกลงกันเองเพื่อขยายเวลาเช่าออกไป ถือเป็นการหลีกเลี่ยงกฎหมายแล…ฎีกาที่ 2509/2555 พ.ศ. 2555 🤖 ย่อโดย AIประกาศของจำเลยที่ระบุถึงสิทธิการเช่าโครงการใหม่เป็นการแสดงเจตนาผูกพันฝ่ายเดียว ถือเป็นคำมั่นว่าจะให้เช่า เมื่อโจทก์ได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้แล้ว จำเลยจึงต้องผูกพันตามคำมั่นแ…ฎีกาที่ 1240/2492 พ.ศ. 2492 🤖 ย่อโดย AIพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าเป็นบทบัญญัติที่ให้ประโยชน์แก่ผู้เช่าโดยไม่ต้องคำนึงถึงรูปแบบของสัญญาเช่า และเป็นข้อยกเว้นของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538 เฉพาะในกรณีที่เข้าข่ายตา…ฎีกาที่ 7688/2544 พ.ศ. 2544 🤖 ย่อโดย AI* การตั้งประเด็นในฎีกาต้องกล่าวไว้โดยชัดแจ้งในฎีกาเท่านั้น จะทำเป็นคำแถลงการณ์ภายหลังไม่ได้ * การฟ้องขับไล่และเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่าที่อยู่ในอาคารโดยละเมิด ไม่จำเป็นต้องอาศั…ฎีกาที่ 540/2493 พ.ศ. 2493 🤖 ย่อโดย AI1. เงินมัดจำที่ตกลงให้คืนเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว แม้จะมีการกู้ยืมเงินกันไว้ด้วย ก็ต้องคืนตามกำหนด 2. คำให้การต่อสู้คดีแพ่งต้องแสดงเหตุแห่งข้อต่อสู้ให้ชัดเจนว่าฝ่ายตรงข้ามกระทำกา…ฎีกาที่ 181/2535 พ.ศ. 2535 🤖 ย่อโดย AI1. คดีที่มีค่าเช่าหรือค่าเสียหายตามฟ้องไม่เกินสองหมื่นบาท ต้องห้ามมิให้อุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริง 2. การทำสัญญาเช่าหลายฉบับต่อเนื่องกันโดยลงวันที่ล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงการจดทะเบียน…ฎีกาที่ 133/2507 พ.ศ. 2507 🤖 ย่อโดย AIการผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า 2 คราวติดกัน ถือเป็นการผิดสัญญาเช่า และหากสัญญาเช่าไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือและอยู่ภายใต้กฎหมายควบคุมค่าเช่า จำเลยจะอ้างสิทธิให้บอกกล่าวเลิกสัญญาก่อนชั่วระยะเ…ฎีกาที่ 67-68/2491 พ.ศ. 2491 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีกำหนดเวลา หากผู้เช่าได้ครอบครองทรัพย์สินนั้นเกินกว่า 3 ปี ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาและเรียกคืนทรัพย์สินนั้นไม่ได้ เว้นแต่จะมีการจดทะเบียนการเช่าต่อพน…ฎีกาที่ 563/2540 พ.ศ. 2540 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีผลบังคับได้เพียง 3 ปี เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น และคำมั่นที่ให้ไว้ในสัญญาเช่าที่เกินกำหนดเวลาดังกล่าว ย่อมสิ้…ฎีกาที่ 119/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า เมื่อผู้เช่าตาย สิทธิการเช่าย่อมสิ้นสุด ผู้ที่อยู่ในตึกต่อมาถือเป็นบริวารของผู้เช่าเดิม การชำระค่าเช่าจึงเป็นการชำระแทนผู้เช่าเดิม ไม่ก่อให้เกิ…ฎีกาที่ 1020/2502 พ.ศ. 2502 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีผลผูกพันคู่สัญญาเพียง 3 ปี และไม่ผูกพันผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้น เว้นแต่ผู้รับโอนจะทราบหรือควรจะทราบ…ฎีกาที่ 4511/2529 พ.ศ. 2529 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มิได้จดทะเบียนการเช่า มีผลเพียงบุคคลสิทธิผูกพันเฉพาะคู่กรณีเท่านั้น และหากเกินกำหนด 3 ปี ผู้เช่าจะไม่อาจอาศัยสิทธิตามสัญญาเช่าดังกล่าวขึ้นตั้งข้อพิพาทกับ…ฎีกาที่ 2261/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AIการอุทธรณ์ว่าไม่ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินพิพาทและไม่ต้องรับผิดต่อโจทก์ เป็นการโต้แย้งคำพิพากษาศาลชั้นต้นในปัญหาข้อเท็จจริง ซึ่งต้องห้ามมิให้อุทธรณ์ในคดีอสังหาริมทรัพย์มีค่าเช่าไม่เกินเด…ฎีกาที่ 212/2503 พ.ศ. 2503 🤖 ย่อโดย AIการนำสืบว่าเงินที่ชำระไปนั้นเป็นไปตามหนังสือสัญญาเช่าหรือไม่ หรือเป็นไปตามข้อตกลงนอกหนังสือสัญญาเช่า ไม่เป็นการสืบแก้ไขเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมหนังสือสัญญาเช่า และไม่ต้องห้ามตาม ป.…ฎีกาที่ 2058/2511 พ.ศ. 2511 🤖 ย่อโดย AI* สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มิได้จดทะเบียนการเช่า มีผลผูกพันเพียงระหว่างคู่สัญญามิได้มีผลผูกพันผู้รับโอนอสังหาริมทรัพย์นั้น. * การอุทธรณ์คำพิพากษาที่วินิจฉัยในข้อเท็จจริง ต้อง…ฎีกาที่ 8196-8199/2549 พ.ศ. 2549 🤖 ย่อโดย AIการกระทำกิจการแทนวัดของเจ้าอาวาสตาม พ.ร.บ.คณะสงฆ์ พ.ศ.2505 มาตรา 31 วรรคสาม ไม่จำเป็นต้องประทับตราสำคัญของวัดเสมอไป และหนังสือมอบอำนาจที่ลงลายมือชื่อโดยไม่มีตราสำคัญของวัดก็มีผลสมบ…ฎีกาที่ 1090/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง หากผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินที่เช่าอยู่ และผู้ให้เช่ายังไม่ได้รับค่าเช่า ผู้ให้เช่าย่อมมีสิทธิเรียกค่าเช่าจากผู้เช่าได้ โดยไม่จำเป็นต้องมีหลักฐานเป็นหนั…ฎีกาที่ 1004/2500 พ.ศ. 2500 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่มิได้มีหลักฐานเป็นหนังสือจะฟ้องร้องบังคับคดีกันมิได้นั้น ใช้บังคับเฉพาะระหว่างคู่สัญญาเดิมเท่านั้น ผู้รับโอนสิทธิการเช่าช่วงโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน ย่อมได้รับความคุ้ม…ฎีกาที่ 281/2490 พ.ศ. 2490 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มิได้จดทะเบียนนั้น จะสมบูรณ์เพียงสามปี แม้จะตกลงเช่ากันตลอดไปก็ตาม การเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบการค้า ไม่เข้าอยู่ในความคุ้มครองของกฎหมายว่าด้วยการค…ฎีกาที่ 1358/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AIผู้เช่าช่วงจะยกการเช่าซึ่งไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือขึ้นเป็นข้อต่อสู้ผู้ให้เช่าช่วงไม่ได้ ผู้เช่ามีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้ที่เข้ามารบกวนการครอบครองที่ดินที่เช่าได้โดยไม่จำต้องขออนุญาตจากผู…ฎีกาที่ 7720/2550 พ.ศ. 2550 🤖 ย่อโดย AIการที่จำเลยให้การยอมรับว่าได้ทำหนังสือสัญญาเช่ากับโจทก์จริง เพียงแต่อ้างว่าคู่สัญญามีเจตนาให้เป็นสัญญาซื้อขาย หนังสือสัญญาเช่าฉบับนั้นจึงรับฟังเป็นพยานหลักฐานได้ แม้จะไม่ได้ปิดอากร…ฎีกาที่ 1408/2497 พ.ศ. 2497 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่กำหนดให้มีอยู่ตลอดไป เว้นแต่จะมีเหตุการณ์บางประการเกิดขึ้น ถือเป็นสัญญาเช่าที่มุ่งหวังประโยชน์เกินกว่า 3 ปี จึงมีผลใช้บังคับได้ไม่เกิน 3 ปี ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย…ฎีกาที่ 46-48/2522 พ.ศ. 2522 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ หรือไม่ได้จดทะเบียนตามกฎหมาย ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ให้เช่าจึงไม่ต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอน และมีอำนาจฟ้องขับไล่…ฎีกาที่ 3590/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการท้าเป็นกระบวนพิจารณาคดีที่คู่ความตกลงให้ศาลวินิจฉัยชี้ขาดประเด็นข้อพิพาทเป็นแพ้ชนะ ไม่ใช่การก่อเปลี่ยนแปลงสิทธิระหว่างบุคคลตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ จึงไม่ต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่…ฎีกาที่ 1800/2535 พ.ศ. 2535 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเช่ากว่าสามปี หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะมีผลบังคับได้เพียงสามปีเท่านั้น และคู่สัญญาจะบังคับให้จดทะเบียนสัญญาเช่าที่เกินกำหนดสามปี…ฎีกาที่ 935/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AIสิทธิการเช่าที่ได้มาระหว่างสมรสเป็นสินสมรส ภรรยาจะโอนสิทธิการเช่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากสามีไม่ได้ แต่หากภรรยาบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว สามีจะบอกล้างการบอกเลิกสัญญาหรือการโอนสิทธิการเ…ฎีกาที่ 6682/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้ไม่ได้ และศาลจะวินิจฉัยข้อสัญญาเช่าดังกล่าวไม่ได้ เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้น…ฎีกาที่ 540/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า เมื่อผู้เช่าตาย สัญญาเช่าเป็นอันระงับไป หากไม่มีการทำสัญญาเช่าเป็นหนังสือต่อกัน การเช่าจะไม่มีผลผูกพันและผู้เช่าจะไม่มีสิทธิครอบครองทรัพย์สินนั…
1… 3 4 5 6 7 8 9 …12

↑ กลับไปที่มาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์