⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 538 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 351 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2472–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 538ในคดีจริง — หน้า 5/12

📎 อ่านตัวบทมาตรา 538 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 2351/2525 พ.ศ. 2525 🤖 ย่อโดย AIการซื้อขายบ้านที่ปลูกบนที่ดินของผู้อื่นโดยไม่มีเจตนาจะรื้อถอน ถือเป็นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หากไม่จดทะเบียน การซื้อขายนั้น…ฎีกาที่ 2655/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนมีผลบังคับเพียง 3 ปี และหากผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินต่อไปหลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงโดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง ถือว่าเป็นการเช่าที่ไม่มีกำห…ฎีกาที่ 567/2505 พ.ศ. 2505 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ไม่ทำให้สัญญาเช่าเป็นโมฆะ แต่ผู้ให้เช่าจะฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้โดยอาศัยการผิดสัญญาเช่า การเช่าที่พักอาศัยในเขตสุขาภิบาล ไม่อยู่ภายใต…ฎีกาที่ 1057/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIเมื่อคู่สัญญาตกลงกันไว้ในสัญญาเช่าว่า ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาได้ทันทีเมื่อผู้เช่าผิดสัญญาแม้ข้อหนึ่งข้อใด ข้อตกลงดังกล่าวไม่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยและศีลธรรมอันดีของประช…ฎีกาที่ 6/2501 พ.ศ. 2501 🤖 ย่อโดย AI1. การลงลายพิมพ์นิ้วมือในหนังสือมอบอำนาจ โดยมีพยานลงลายมือชื่อรับรอง ถือว่าสมบูรณ์ แม้ไม่มีข้อความรับรองลายพิมพ์นิ้วมือโดยเฉพาะ 2. การนำสืบพยานบุคคลเพื่อเพิ่มเติมข้อความในเอกสารสัญ…ฎีกาที่ 862/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AI* ผู้เช่าไม่มีสิทธิโต้แย้งอำนาจของผู้ให้เช่าในการให้เช่าทรัพย์สินที่ตนเช่าอยู่ * การบอกเลิกสัญญาเช่าโดยชอบด้วยกฎหมายทำให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้เช่าและเรียกค่าเสียหายได้…ฎีกาที่ 2826/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่กำหนดให้ผู้เช่ายกอาคารและสิ่งปลูกสร้างให้ผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา โดยมีค่าเช่าเพียงเล็กน้อย ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนที่มุ่งผูกพันกันเป็นระยะเวลานาน ผู้ให้เช่าจะบอกเลิก…ฎีกาที่ 1238/2508 พ.ศ. 2508 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดมาแสดง หากไม่มีหลักฐานดังกล่าว การครอบครองปรปักษ์หรือการอาศัยโดยอาศัยสิทธิของผู้อื่นย่อมไม่มีผลคุ้มครองเม…ฎีกาที่ 2016/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดระยะเวลาการเช่าเกินกว่าสามปี หากคู่กรณีตกลงให้จดทะเบียนการเช่า โจทก์ผู้เช่ามีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยผู้ให้เช่าจดทะเบียนการเช่าได้ แม้สัญญาจะไม่ได้ระ…ฎีกาที่ 937/2507 พ.ศ. 2507 🤖 ย่อโดย AI1. ค่าเสียหายที่เกิดจากพฤติการณ์พิเศษที่จำเลยคาดเห็นหรือควรจะได้คาดเห็นล่วงหน้าก่อน ถือเป็นความเสียหายที่โจทก์เรียกจากจำเลยได้ 2. ค่าเสียหายที่ไม่ได้เป็นไปตามปกติย่อมเกิดขึ้นจากการ…ฎีกาที่ 675/2518 พ.ศ. 2518 🤖 ย่อโดย AIบริษัทโจทก์มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยที่บุกรุกเข้าแย่งการครอบครองภัตตาคารได้ แม้โจทก์จะไม่มีหนังสือสัญญาเช่ากับเจ้าของภัตตาคารโดยตรงก็ตาม หากโจทก์ได้สวมสิทธิการเช่ามาจากผู้เช่าเดิมและเ…ฎีกาที่ 1782/2523 พ.ศ. 2523 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่มิใช่สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือสัญญาเช่าสังหาริมทรัพย์ที่กฎหมายกำหนดให้ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ หรือทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ย่อมไม่จำต้องด้วยข…ฎีกาที่ 1052-1054/2514 พ.ศ. 2514 🤖 ย่อโดย AIทรัพย์สินที่สร้างขึ้นบนที่ดินย่อมตกเป็นของเจ้าของที่ดิน แม้ผู้สร้างทรัพย์สินนั้นจะยกกรรมสิทธิ์ให้แก่บุคคลอื่นก็ตาม และผู้ให้เช่าต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือมีสิทธิให้เช่าจึงจะมีผลผ…ฎีกาที่ 700/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ผู้เช่าจะอ้างข้อตกลงในการเช่าขึ้นต่อสู้ผู้ให้เช่าไม่ได้ 2. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดชำระค่าเช่าเป็นรายปี การบอกเลิกการเช่าไ…ฎีกาที่ 480/2534 พ.ศ. 2534 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ได้ยกข้อต่อสู้ไว้ในคำให้การแก้ฟ้องแย้งแล้ว แม้โจทก์จะไม่ได้ยกขึ้นต่อสู้ในคำแก้ อุทธรณ์ ก็ถือว่าปัญหาข้อนั้นได้ยกขึ้นว่ากล่าวในศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์แล้ว โจทก์ย่อมมีสิทธ…ฎีกาที่ 1038-1039/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่านาที่ถูกอำพรางไว้โดยสัญญาจ้างทำนา จะมีผลบังคับต่อเมื่อได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หรือมีหลักฐานเป็นหนังสือ มิฉะนั้นจะไม่มีผลบังคับ และจะนำสัญญาจ้างทำ…ฎีกาที่ 269/2501 พ.ศ. 2501 🤖 ย่อโดย AI1. เมื่อศาลมีคำสั่งตัดพยานจำเลยไม่ให้สืบต่อไป จำเลยต้องโต้แย้งคำสั่งนั้นไว้ในสำนวน เพื่อใช้เป็นเหตุอุทธรณ์ฎีกาได้ 2. สัญญาเช่าที่ไม่ได้ทำเป็นหนังสือ เมื่อผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาแล้ว…ฎีกาที่ 1678/2512 พ.ศ. 2512 🤖 ย่อโดย AIการเช่าที่พักอาศัยที่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายควบคุมการเช่า จะต้องเป็นการเช่าเพื่อวัตถุประสงค์ตามที่กฎหมายกำหนด และหากไม่มีหลักฐานการเช่าเป็นหนังสือ การเช่านั้นจะฟ้องร้องบังคับคด…ฎีกาที่ 1564/2558 พ.ศ. 2558 🤖 ย่อโดย AIการทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์มีกำหนดเวลาเกินกว่าสามปี โดยแบ่งสัญญาเป็นฉบับย่อยๆ ระยะเวลาไม่เกินสามปีต่อฉบับ ถือเป็นการหลีกเลี่ยงกฎหมาย และมีผลบังคับได้เพียงสามปีนับแต่วันทำสัญญา เว…ฎีกาที่ 136/2503 พ.ศ. 2503 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนมีผลผูกพันเพียง 3 ปี แต่หากผู้เช่ายังคงเช่าต่อไปหลังจากครบกำหนด 3 ปี ให้ถือว่าสัญญาเช่าเป็นอันทำต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลา โดยข้อสัญญาอื่น ๆ ย…ฎีกาที่ 1344/2506 พ.ศ. 2506 🤖 ย่อโดย AIการนำสืบถึงเจตนาอันแท้จริงและความจริงที่คู่สัญญาได้ปฏิบัติ ถือเป็นการนำสืบเพื่อพิสูจน์ข้อเท็จจริงที่ขัดแย้งกับข้อความในสัญญาได้ หากข้อเท็จจริงที่พิสูจน์ได้นั้นนำไปสู่การได้รับความค…ฎีกาที่ 992/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AIการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีผลบังคับได้เพียงสามปี และเมื่อเจ้าของที่ดินขอให้รื้อถอนทรัพย์สินที่เช่าออกไปจากที่ดินก่อนครบกำหนดสัญญา ถือว่าเป็นการสิ…ฎีกาที่ 643/2492 พ.ศ. 2492 🤖 ย่อโดย AIเมื่อผู้ให้เช่าไม่แจ้งความประสงค์จะไม่ให้ผู้เช่ากระทำการต่อไปล่วงหน้าตามที่กำหนดในสัญญาเช่า และยังให้บุคคลภายนอกเช่าที่ดินต่อไปโดยไม่ได้ระบุถึงสิ่งปลูกสร้าง สิ่งปลูกสร้างนั้นจึงไม่…ฎีกาที่ 50/2525 พ.ศ. 2525 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเช่าเกินกว่า 3 ปี หากไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีผลบังคับได้เพียง 3 ปี และเมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าว สัญญาเช่าสิ้นสุดลงโดยผลของกฎหมาย โ…ฎีกาที่ 1901/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นจะฟ้องร้องบังคับกันได้เพียง 3 ปี และการจดทะเบียนการเช่าถือเป็นเงื่อนไ…ฎีกาที่ 1213/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AIคำมั่นว่าจะให้เช่าต่อไปเมื่อครบกำหนดสัญญาเดิมนั้น จะมีผลผูกพันเมื่อผู้รับคำมั่นได้สนองรับก่อนที่ผู้ให้คำมั่นจะเสียชีวิต หากผู้รับคำมั่นทราบว่าผู้ให้คำมั่นเสียชีวิตก่อนครบกำหนดสัญญา…ฎีกาที่ 1693/2515 พ.ศ. 2515 🤖 ย่อโดย AIสัญญาจะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ หากยังไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถือเป็นเพียงสัญญาจะให้เช่า ไม่ใช่สัญญาเช่า และไม่ตกอยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายที่กำหนดให้ต้อง…ฎีกาที่ 537/2521 พ.ศ. 2521 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ไม่สามารถยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้โจทก์ได้ 2. ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ค้างชำระมีอายุความ 5 ปี 3. การบอกเลิกสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ ไ…ฎีกาที่ 791/2501 พ.ศ. 2501 🤖 ย่อโดย AIสัญญาที่ตกลงให้เช่าอาคารที่กำลังจะก่อสร้างขึ้น โดยมีฝ่ายหนึ่งออกเงินช่วยค่าก่อสร้าง ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนที่สมบูรณ์ ไม่จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือ และหากฝ่ายใดผิดสัญญา อีกฝ่ายหนึ่งย่อ…ฎีกาที่ 296/2491 พ.ศ. 2491 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบการค้า ไม่ถือเป็นการเช่าเพื่อการอยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมค่าเช่า 2. สัญญาเช่าที่ลงลายมือชื่อเพียงฝ่ายผู้เช่าฝ่ายเดียว ผู้เช่าจะฟ้องร้อง…
1 2 3 4 5 6 7 8 …12

↑ กลับไปที่มาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์