⚖️ LawAraiค้นกฎหมาย · ค้นฎีกา · ✨ ผู้ช่วยร่าง
หน้าแรก › สารบัญกฎหมาย › ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ › มาตรา 538 › คำพิพากษาที่อ้างถึง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

รวมคำพิพากษาศาลฎีกาที่อ้างถึงมาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งหมด 351 คดี ระหว่างปี พ.ศ. 2472–2565 เรียงตามความครบถ้วนของคำวินิจฉัย — ใช้ศึกษาแนวการตีความและการปรับใช้มาตรา 538ในคดีจริง — หน้า 3/12

📎 อ่านตัวบทมาตรา 538 · ย่อคำพิพากษาโดย AI ยังไม่ได้ตรวจทานโดยนักกฎหมาย โปรดกดดูรายละเอียด+ที่มาในแต่ละคดี

ฎีกาที่ 5770/2539 พ.ศ. 2539 🤖 ย่อโดย AIการที่คู่สัญญาตกลงกันว่าบรรดาสิ่งที่ผู้เช่านำมาตกแต่งหรือดัดแปลงต่อเติมในทรัพย์สินที่เช่า หากมีลักษณะติดตรึงตรากับทรัพย์สินนั้นแล้ว ผู้เช่าจะรื้อถอนไปไม่ได้ และต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์…ฎีกาที่ 2945/2523 พ.ศ. 2523 🤖 ย่อโดย AI* การโต้แย้งว่าโจทก์ดำเนินกระบวนพิจารณาผิดระเบียบต้องยกขึ้นคัดค้านก่อนศาลชั้นต้นพิพากษา * แม้โจทก์ส่งสำเนาพยานเอกสารไม่ครบถ้วน ศาลก็มีอำนาจรับฟังเอกสารนั้นได้ * โจทก์มีอำนาจฟ…ฎีกาที่ 769/2511 พ.ศ. 2511 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ให้เช่า จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้คดีไม่ได้ 2. คดีฟ้องขับไล่ผู้ละเมิดออกจากอสังหาริมทรัพย์ ไม่ต้องห้ามอุทธรณ์ในปัญหาข้อ…ฎีกาที่ 1968-1969/2529 พ.ศ. 2529 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์ทั้งสองต่างมีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่ดินพิพาทซึ่งเป็นส่วนของตน จึงไม่เป็นฟ้องซ้อน การฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่ดินมรดกและเรียกค่าเสียหายจากการที่จำเลยอยู่ในที่ดินโดย…ฎีกาที่ 3179/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AIการตั้งตัวแทนเพื่อทำการเช่าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่นั้น การตั้งตัวแทนก็ต้องทำเป็นหนังสือด้วย มิฉะนั้นจะใช้บังคับแก่ผู้ให้เช่าไม่ได้ เม…ฎีกาที่ 1700/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIการเช่าที่ดินเพื่อทำนาตามกฎหมายควบคุมการเช่านา จะต้องเป็นการเช่าเพื่อใช้ที่ดินนั้นทำนาจริงเท่านั้น การเช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่น เช่น เลี้ยงปลา แม้ในสัญญาจะระบุว่าเช่าเพื่อทำน…ฎีกาที่ 2802/2525 พ.ศ. 2525 🤖 ย่อโดย AIการแถลงรับข้อเท็จจริงบางประการอันเป็นประเด็นข้อพิพาท เมื่อศาลเห็นว่าข้อเท็จจริงฟังเป็นยุติไม่จำต้องสืบพยานต่อไป ศาลย่อมมีอำนาจสั่งงดสืบพยานและพิพากษาคดีได้ สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย…ฎีกาที่ 1656/2493 พ.ศ. 2493 🤖 ย่อโดย AIการที่บุคคลใดบุคคลหนึ่งเข้าไปอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นโดยได้รับอนุญาตในเบื้องต้น แต่เมื่อเจ้าของแสดงเจตนาไม่ให้พักอาศัยต่อไปและบอกให้ออกไปแล้ว แต่บุคคลนั้นยังคงครอบครองอสังหา…ฎีกาที่ 660/2495 พ.ศ. 2495 🤖 ย่อโดย AI* การที่คู่สัญญาตกลงยินยอมในการขึ้นค่าเช่า ย่อมทำได้และไม่เป็นการผิดกฎหมาย * คำให้การของผู้เช่าในคดีก่อน ซึ่งลงลายมือชื่อผู้เช่า ถือเป็นหลักฐานเป็นหนังสือที่ผู้ให้เช่าสามารถนำม…ฎีกาที่ 2526/2531 พ.ศ. 2531 🤖 ย่อโดย AIสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา แม้ไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ก็มีผลผูกพันคู่สัญญา และสิทธิหน้าที่ย่อมตกทอดไปยังทายาท การฟ้องบังคับให้จดทะเบียนการเ…ฎีกาที่ 3196/2522 พ.ศ. 2522 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเวลาเช่ากว่าสามปี หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะมีผลผูกพันผู้รับโอนที่ดินเพียงสามปีเท่านั้น การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าภายหลังฟ้อ…ฎีกาที่ 7386/2548 พ.ศ. 2548 🤖 ย่อโดย AI1. การอ้างข้อเท็จจริงหรือข้อกฎหมายที่มิได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วโดยชอบในศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ จะไม่สามารถนำมาฎีกาได้ 2. สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตกลงกันเป็นระยะเวลาเกินกว่า 3 ปี หา…ฎีกาที่ 1574/2528 พ.ศ. 2528 🤖 ย่อโดย AIสิทธิของผู้เช่าในที่ดินที่เช่ามีอยู่ตามสัญญาเช่า มิใช่ขึ้นอยู่กับตัวผู้ทรงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และความเสียหายที่เกิดขึ้นแก่ผู้เช่าจากการถูกขับไล่ มิใช่ผลโดยตรงจากการปฏิบัติหน้าที่โดย…ฎีกาที่ 5072/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AI* การฟ้องคดีเพื่อติดตามและเอาคืนทรัพย์สินตาม ป.พ.พ. มาตรา 1336 ไม่จำเป็นต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อคู่กรณีเป็นสำคัญ แม้ข้อเท็จจริงจะเกี่ยวข้องกับการเช่าก็ตาม * สำเนาทะ…ฎีกาที่ 244/2509 พ.ศ. 2509 🤖 ย่อโดย AI1. สัญญาเช่าที่เป็นคู่ฉบับต้องปิดอากรแสตมป์ให้ครบถ้วน มิฉะนั้นจะรับฟังเป็นพยานหลักฐานไม่ได้ 2. การโต้แย้งเรื่องการปิดอากรแสตมป์ไม่ครบถ้วน สามารถทำได้ในชั้นอุทธรณ์ฎีกา แม้จะไม่ได้โต…ฎีกาที่ 2130/2526 พ.ศ. 2526 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าที่กำหนดให้ผู้เช่าลงทุนก่อสร้างอาคารและมีกำหนดระยะเวลาเช่าที่ยาวนานกว่าปกติ ถือเป็นสัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา แต่หากมีข้อสัญญาว่าผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกส…ฎีกาที่ 280/2490 พ.ศ. 2490 🤖 ย่อโดย AI1. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ผู้ให้เช่าจะฟ้องร้องบังคับคดีเอาค่าเช่าจากผู้เช่าไม่ได้ 2. ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการกระ…ฎีกาที่ 488/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIเอกสารแสดงการรับเงินประกันการรื้อถอนอาคารเพื่อดัดแปลงให้เหมาะสมแก่การที่โจทก์จะใช้เป็นสถานที่ประกอบการค้ารถยนต์ ซึ่งมีข้อความว่าจะให้ทนายความทำสัญญาเช่าในภายหลัง ไม่เป็นหลักฐานการเ…ฎีกาที่ 2459/2520 พ.ศ. 2520 🤖 ย่อโดย AIการที่โจทก์มอบที่นาให้จำเลยทำนา โดยโจทก์จัดหาพันธุ์ข้าว ปุ๋ย และดูแลรักษาที่นา ส่วนจำเลยออกแรงทำนาและแบ่งผลผลิต ถือเป็นการเช่าที่ดินเพื่อทำนาตามกฎหมาย ไม่ใช่การจ้างทำนา การเช่านาเ…ฎีกาที่ 171/2533 พ.ศ. 2533 🤖 ย่อโดย AIการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ใบเสร็จรับเงินที่ไม่มีลายมือชื่อผู้ให้เช่าหรือผู้ให้เช่าช่วงจึงไม่ใช่หลักฐานการเช่า และผู้เช่าช…ฎีกาที่ 437/2507 พ.ศ. 2507 🤖 ย่อโดย AI1. ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากพฤติการณ์พิเศษที่คู่สัญญาคาดเห็นหรือควรจะได้คาดเห็นล่วงหน้าก่อน ถือเป็นความเสียหายที่ผู้ผิดสัญญาต้องรับผิดชอบ 2. ค่าเสียหายที่ไม่ได้เป็นไปตามปกติย่อมเก…ฎีกาที่ 247/2529 พ.ศ. 2529 🤖 ย่อโดย AIการเช่าที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรมประเภทอื่นนอกจากการเช่านา จะได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2524 ก็ต่อเมื่อมีพระราชกฤษฎีกากำหนดควบคุมการเช่าที่ด…ฎีกาที่ 2077/2514 พ.ศ. 2514 🤖 ย่อโดย AIสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี หากมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มีผลผูกพันคู่สัญญาเพียง 3 ปีแรกเท่านั้น และผู้รับโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์นั้นจะไม่ผูก…ฎีกาที่ 1248/2538 พ.ศ. 2538 🤖 ย่อโดย AIการโอนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดทะเบียนไว้แล้ว ไม่จำเป็นต้องให้พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้จดทะเบียนรับทราบการเปลี่ยนแปลงผู้เช่าใหม่ แต่การบอกกล่าวและให้ความยินยอมการโอนสิทธิการเ…ฎีกาที่ 767-768/2472 พ.ศ. 2472 🤖 ย่อโดย AI1. หุ้นส่วนไม่จดทะเบียนที่ทำสัญญาในนามตนเองและแทนห้างหุ้นส่วน ย่อมผูกพันห้างหุ้นส่วนตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538 และ 115 2. การที่ผู้ให้เช่าทราบว่าผู้เช่ากระทำการผิดสัญญ…ฎีกาที่ 2750/2519 พ.ศ. 2519 🤖 ย่อโดย AIเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินที่เช่าอยู่โดยผู้ให้เช่ามิได้ทักท้วง ถือว่าสัญญาเช่าได้ดำเนินต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลา และเมื่อผู้ให้เช่าได้บอกเลิกสัญญาเช่าโดย…ฎีกาที่ 1719/2524 พ.ศ. 2524 🤖 ย่อโดย AIเมื่อโจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกแถว ย่อมมีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้ที่ครอบครองโดยไม่มีสิทธิอันเกิดจากโจทก์ได้ทันที โดยไม่จำต้องบอกกล่าวล่วงหน้า และจำเลยจะยกข้อตกลงในสัญญาเช่าที่ทำไว้กับ…ฎีกาที่ 753/2530 พ.ศ. 2530 🤖 ย่อโดย AIการที่ผู้เช่าเข้าซ่อมแซมต่อเติมปรับปรุงทรัพย์สินที่เช่าและจ่ายเงินกินเปล่า ถือเป็นเรื่องปกติของผู้เช่าเพื่อประโยชน์ในการใช้สอยทรัพย์สินนั้น และเงินกินเปล่าถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่…ฎีกาที่ 796/2513 พ.ศ. 2513 🤖 ย่อโดย AI1. ที่ดินที่เช่าเพื่อปลูกสร้างอาคารภายหลังวันที่ประกาศใช้พระราชบัญญัติควบคุมการเช่าเคหะและที่ดิน พ.ศ. 2504 ไม่ถือเป็นที่ดินควบคุมตามกฎหมายดังกล่าว 2. สัญญาเช่าที่ทำขึ้นโดยมีกำหนดเว…ฎีกาที่ 172/2517 พ.ศ. 2517 🤖 ย่อโดย AI1. การแต่งตั้งทนายความโดยผู้แทนของนิติบุคคลยังคงมีผลผูกพัน แม้ผู้แทนนั้นจะถึงแก่ความตายไปแล้วก็ตาม 2. ผู้ซื้อทรัพย์สินจากการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาล ซึ่งมีเงื่อนไขให้รื้อถอนทรัพย์สิน…
1 2 3 4 5 6 …12

↑ กลับไปที่มาตรา 538 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์